Арбитражный суд Хабаровского края
<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-19672/2024
26 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2025
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи М.А. Оржеховской
при ведении протокола судебного заседания секретарем Г.А. Паликовым
рассмотрев в заседании суда дело по иску акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 677001, <...>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 682480, <...>)
о взыскании 1 993 012 руб. 81 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – не явился, извещен надлежащим образом,
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
Акционерное общество «Теплоэнергосервис» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края о взыскании основного долга в размере 1 545 725 руб. 97 коп., пени в размере 447 286 руб. 84 коп., начисление пени по день фактической оплаты основного долга.
В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать основной долг 1 357 575 руб. 18 коп., пени в размере 370 017 руб. 72 коп., начисление пени по день фактической оплаты основного долга.
Уточнение исковых требований судом принимается, так как данное распорядительное действие закону не противоречит, прав других лиц не нарушает.
Истец, как следует из искового заявления, просил исковые требования удовлетворить, в качестве обстоятельств, на которых они основаны, указал на наличие основного долга в размере 1 357 575 руб. 18 коп., право на взыскание пени в размере 370 017 руб. 72 коп., начисление пени по день фактической оплаты основного долга.
Ответчик, как следует из отзыва на исковое заявление, возражал, указал на то, что истцом не доказано, что спорные квартиры являются выморочным имуществом.
Дело подлежит рассмотрению в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
На основании постановления Администрации Охотского муниципального района Хабаровского края от 18.07.2011 № 274 «О закреплении функций по оказанию жилищно-коммунальных, транспортных и прочих коммунальных услуг за АО «Теплонергосервис» истец осуществляет поставку тепловой энергии на территории Охотского муниципального района, в том числе в многоквартирные дома, расположенные по адресам:
- ул. 40 лет Победы, д. 46, кв. 3; д. 48, кв. 1,
- ул. Беляева, д. 9, кв. 1,
- ул. Белолипского, д. 17, кв. 10,
- ул. Вострецова, д. 8, кв. 3, 9; д. 9, кв. 11, 15; д. 11, кв. 8; д. 15, кв. 14,
- ул. Гагарина, д. 41, кв. 1; д. 31, кв. 8; д. 28, кв. 1; д. 23, кв. 8, 15,
- ул. Лермонтова, д. 13, кв. 4, 8; д. 44, кв. 3; д. 55, кв. 1; д. 57, кв. 3; д. 65, кв. 5, 7,
- ул. Луначарского, д. 5, кв. 5/6,
- ул. Невельского, д. 10, кв. 16,
- ул. Охотская, д. 36, кв. 4, 6; д. 15, кв. 2; д. 46, кв. 1, 20; д. 5, кв. 1,
- ул. Победы, д. 40, кв. 10, 15; д. 42, кв. 3; д. 38, кв. 7, 11, 13,
- ул. Северная, д. 12, кв. 1, 5,
- ул. Школьная, д. 8, кв. 6,
- ул. Пионерская, д. 1А, кв. 6.
Спорные жилые помещения принадлежат на праве собственности Охотскому муниципальному району Хабаровского края, что подтверждается вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Хабаровского края по делам № А73-21462/2022, А73-21464/2022, А73-17354/2023, А73-1895/2025.
Как указывает истец, Комитет по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края длительное время не исполняет обязанность по оплате задолженности, которая составила 1 357 575 руб. 18 коп.
Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 02.09.2024 № 563, от 26.09.2024
№ 630 с требованием об оплате задолженности.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Правоотношения сторон основаны на обязательствах энергоснабжения и регулируются нормами параграфа 6 «Энергоснабжение» главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также общими положениями об обязательствах.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу требований статей 155, 153 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).
Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) разъяснено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.
В пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» установлено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождают абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной тепловой энергии.
Таким образом, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств заключения сторонами в спорный период договора на поставку тепловой энергии, между истцом и учреждением сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии, регулируемые нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ).
Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 АПК РФ является компетенцией суда, рассматривающего дело.
Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указал, что истцом не представлено доказательств, что спорное имущество является вымомрочным.
Положениями пункта 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Кодекса).
Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Кодекса для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Кодекса, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления Пленума ВС РФ № 9).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления Пленума ВС РФ № 9).
Таким образом, принадлежавшие гражданам объекты недвижимости после их смерти являются выморочным имуществом и в соответствии с положениями ГК РФ переходят в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования (статья 124 ГК РФ), на территории которого оно расположено.
Оценив и исследовав в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, ответы нотариуса на запросы суда, учитывая названные нормы права, а также принимая во внимание преюдициально установленные обстоятельства по делам
№ А73-21462/2022, А73-21464/2022, А73-17354/2023, А73-1895/2025 судом установлено, что все перечисленные в иске жилые помещения (с учетом уточнения требований) являются собственностью муниципального образования как вымороченное имущество с дат смерти первоначальных собственников, имевших место до заявленных в иске периодов по каждой квартире.
Обстоятельства принадлежности жилых помещений муниципальному образованию, факт поставки в спорные жилые помещения тепловой энергии, ее объемы, стоимость и обязанность Комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального района оплатить тепловую энергию, поставленную истцом в жилые помещения, являющиеся выморочным имуществом, не оспариваются ответчиком.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по адресу: <...>.
Истцом исключена данная квартира из расчета исковых требований.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате по спорным квартирам за спорный период составила 1 357 575 руб. 18 коп.
Расчет проверен судом, признан верным.
Доказательств оплаты долга за спорный период ответчиком не представлено.
Исковое требование истца о взыскании основного долга в размере 1 357 575 руб. 18 коп. подлежит удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 370 017 руб. 72 коп., пени с 01.09.2024 по день фактической оплаты долга.
На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени произведен истцом, исходя из количества дней просрочки, по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (с учетом ставки Центрального банка Российской Федерации 9,5 %, составляет 370 017 руб. 72 коп.
Представленный истцом расчет пени по каждому помещению судом проверен, юридически и математически является верным.
Исковое требование истца о взыскании пени в размере 370 017 руб. 72 коп. подлежит удовлетворению.
В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление Пленума № 7), разъясняется, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Исковое требование истца о начислении пени подлежит удовлетворению с 01.09.2024 по день фактической оплаты долга, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 1/130 ключевой ставки Банка ЦБ РФ.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 76 828 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 7 962 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 682480, <...>) в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 677001, <...>) основной долг в размере 1 357 575 руб. 18 коп., пени в размере 370 017 руб. 72 коп., пени с 01.09.2024 по день фактической оплаты долга, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 1/130 ключевой ставки Банка ЦБ РФ, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 76 828 руб.
Возвратить акционерному обществу «Теплоэнергосервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 677001, <...>)
из федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 962 руб., перечисленную платежным поручением от 06.11.2024 №680.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья М.А. Оржеховская