АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

170100, г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя

Михаила Тверского, д. 5

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 декабря 2023 года

г. Тверь

Дело № А66-11747/2023

Резолютивная часть объявлена 19.12.2023г.

Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Рощупкина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бибиковой С.Н., при участии: истца – ФИО1, представителя ответчика (с использованием системы веб – конференции) – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Тверь (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 23.11.2009г.),

к ответчику: Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 30.09.2013г.),

об обязании исключить задолженность из лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1, г. Тверь (далее - «истец») обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, г. Тверь (далее - «ответчик» и Фонд) с требованием обязать ответчика исключить из задолженности, начисленной на 26.07.2020г. по лицевому счету ИП ФИО1 №<***>, задолженность в размере 36 751 руб. 48 коп. Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика 5000 руб. 00 коп. – расходы на оказание юридических услуг.

Истец и ответчик заявили ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Суд

определил:

приобщить документы к материалам дела.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, представил дополнительные письменные пояснения по иску от 01.12.2023г.

Ответчик иск оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему, пояснил, что изменение назначения платежей истцом не было принято ответчиком, так как суммы платежей уже были разнесены ответчиком, расчет неустойки представлен ранее.

Истец пояснил, что срок исковой давности просит применить к образовавшейся сумме задолженности (основному долгу) 24 218 руб. 88 коп. за период с июля 2014 года по июнь 2018 года, согласно уточненного расчета ответчика. При этом исковые требования истец не уточнял.

Суд

определил:

с учетом обстоятельств дела, на основании ст. 163 АПК РФ объявить перерыв в судебном заседании 13.12.2023г. до 14 час. 00 мин. 19.12.2023г., которое продолжить в помещении суда по адресу: <...>, каб. №25–3 (5 этаж). Суд о перерыве объявил участвующим в деле лицам, а также разместил информацию на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области по веб-адресу: http: //tver.arbitr.ru/ в сети Интернет. 19.12.2023г. после перерыва судебное разбирательство было продолжено с участием представителя ответчика.

Ответчик иск оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к нему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 90,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, нежилое помещение X, с кадастровым номером 69:40:0400062:572. Указанное нежилое помещение ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи от 19.11.2020г.

Данное помещение ИП ФИО1 сдается в аренду ООО «ГЕМОТЕСТ ЦФО», ИНН <***> на основании договора аренды нежилого помещения № 9218-21 от 30.04.2021г., зарегистрированного в ЕГРН 18.05.2021г., номер государственной регистрации 69:40:0400062:572- 69/068/2021-10.

В настоящее время ИП ФИО1 Фонд выставляет квитанции для оплаты взноса за капитальный ремонт по лицевому счету № <***> с наличием долга с июля 2014 года и начислением пени за просрочку оплаты.

Как стало известно ИП ФИО1, до июля 2021 года ответчик не начислял и не выставлял счета предыдущему собственнику нежилого помещения. ИП ФИО1 оплачивает взносы на капитальный ремонт, задолженность за период владения истцом нежилым помещением отсутствует, как указывает истец.

10.03.2023г. истец направил ответчику претензию с требованием исключить задолженность, по которой истек срок исковой давности, а также начисленные на нее пени из лицевого счета истца.

Однако ответчик отказал в досудебном порядке урегулировать спор, что подтверждается ответом на претензию №2248/2023 от 26.04.2023г.

05.04.2023г. истец направила обращение через электронную почту с просьбой предоставить подробную информацию о сумме задолженности в размере 42 383,04 рубля. 21.04.2023г. Фонд направил историю о начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт, согласно которой сумма задолженности с учетом произведенных ИП ФИО1 платежей на 31.03.2023г. составляет - 36 832,88 рублей.

В настоящее время, как указывает истец, Фонд утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав за период с июня 2014 года по 26.07.2020г., соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего ИП ФИО1 вправе требовать пресечения действий, нарушающих её право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 ГК РФ). Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путём исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт задавненного долга - долга за пределами срока исковой давности.

Поскольку ответчик не исключил спорную задолженность из лицевого счета истца, последний обратился с иском в арбитражный суд об обязании Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области исключить из задолженности, начисленной на 26.07.2020г. по лицевому счету ИП ФИО1 № <***> задолженность в размере 36 751 руб. 48 коп. Расчет размера задолженности, подлежащей исключению за период с июня 2014 года по 26.07.2020г.: 36 328,32 руб. (с июля 2014г. по июль 2020г.) + 423,16 руб. (с 01.07.2020г. по 26.07.2020г.) - 36 751 руб. 48 коп.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей истца, ответчика суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 названного Кодекса).

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491 (далее - Правила №491).

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из вышеизложенного следует, что лицевой счет для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества создается на помещение в многоквартирном доме, а не на собственника, поэтому, в соответствии части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Что не распространяется на прочие коммунальные услуги, по которым лицевой счет открывается на нового собственника, а лицевой счет предыдущего собственника закрывается.

Согласного уточненного расчета ответчика (представлен с отзывом от 11.12.2023г.) по начислениям на капитальный ремонт по спорному помещению истца с учетом произведенных им оплат, задолженность за период с июля 2014 года по октябрь 2023 года (задолженность за ноябрь 2023 года 552 руб. 31 коп. не прибавлена к итоговой сумме) составляет 24 583 руб. 18 коп., в том числе: 24 218 руб. 88 коп. – задолженность, которая образовалась за период с июля 2014 года по июнь 2018 года (включительно) и 364 руб. 72 коп. за октябрь 2023 года.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. При этом избранный способ защиты должен быть направлен на восстановление нарушенного или оспоренного права или законного интереса. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует характеру нарушенного права и действительно приведет к реальной защите законного интереса.

В обоснование заявленного иска истец ссылается на безосновательность начисления ему ответчиком взносов на капитальный ремонт, поскольку такое начисление произведено за пределами сроков исковой давности. Истец считает, что заявленные истцом требования направлены на восстановление его прав и интересов как участника гражданского оборота.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности неприменимы.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Истечение срока исковой давности само по себе не прекращает обязательство. Истечение срока исковой давности имеет своим последствием только отказ лицу, право которого было нарушено и пропустившего срок исковой давности в защите данного нарушенного права со стороны суда.

В контексте статей 195 - 196 ГК РФ исковая давность, на пропуск которой ссылается в настоящем случае истец, может быть применена только в рамках самостоятельных требований о взыскании образовавшейся задолженности, что, однако же, в настоящем случае предметом заявленного требования не является.

В рассматриваемом деле истцом не представлены доказательства нарушения его прав в сфере предпринимательской деятельности оспоренными в рамках настоящего дела действиями Фонда, поскольку каких-либо действий, направленных на принудительное взыскание начисленной истцу денежной суммы, ответчиком за спорный период не предпринималось, судебные споры по ее взысканию Фондом не инициировались, что в настоящем случае исключает возможность констатировать какое-либо нарушение прав и законных интересов истца оспоренными действиями ответчика.

При указанных обстоятельствах суд считает, что избранный истцом способ защиты нарушенного права не приведет к восстановлению его субъективных прав, а материальный интерес истца к оспариваемым действиям Фонда носит абстрактный характер, так как отсутствует неопределенность в сфере правовых интересов истца, устранение которой возможно в случае удовлетворения заявленных требований, поскольку из правового смысла части 1 статьи 4 АПК РФ обращение с иском в суд должно иметь своей целью восстановление нарушенных прав.

Неверный выбор способа защиты нарушенного права применительно к статьям 11, 12 ГК РФ является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленного требования.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца необоснованными в случае непредставления последним доказательств в обоснование их правомерности.

При данных обстоятельствах, отсутствуют законные основания для удовлетворения иска по тем основаниям и предмету, на которых заявлены исковые требования. Следовательно, исковые требования в заявленном виде не подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 110 АПК РФ, в связи с отказом истцу в удовлетворении иска, суд относит на истца государственную пошлину по делу в сумме 6000 руб. 00 коп., которая в сумме 2000 руб. 00 коп. была уплачена им при подаче иска платежным поручением №180 от 09.08.2023г., а в сумме 4000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета РФ.

С учетом изложенного, применительно к ст. 110 АПК РФ на истца относятся так же 5000 руб. 00 коп. – расходы на оказание юридических услуг истцу.

Руководствуясь ст. ст. 65, 70, 110, 121-123, 156, 167-170, 176 АПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Тверь (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации 23.11.2009г.) в доход федерального бюджета РФ 4000 руб. 00 коп. государственной пошлины в установленном порядке.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья: В.А. Рощупкин