Решение по делу № А82-3210/2025 от 26.08.2025 | АС Ярославской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-3210/2025

26 августа 2025 года

Резолютивная часть решения принята 13 августа 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Куликовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление

общества с ограниченной ответственностью "Дом памяти"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Риком"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2 200 803 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1 директор, ФИО2 (адвокат, по доверенности от 01.12.2024),

от ответчика – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Дом памяти" (далее также ООО Дом памяти) обратилось с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию "Риком" Угличского муниципального района (далее также МУП РИКОМ) о взыскании

1 365 000 руб. долга по договору аренды нежилых помещений коммерческого здания №1 от 15.06.2023 за январь 2024-февраль 2025, 316 50 руб. пени по состоянию на февраль 2025 с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства,

98 846,31 руб. компенсации, 21 767,09 руб. пени по состоянию на февраль 2025 с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства.

В ходе рассмотрения дела от общества с ограниченной ответственностью "Риком" поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве (замене ответчика).

Определением суда от 13.08.2025 произведена замена ответчика – муниципального унитарного предприятия "Риком" Угличского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) на правопреемника – общество с ограниченной ответственностью "Риком" (ИНН <***>).

Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика

1 715 000 руб. долга по договору аренды нежилых помещений коммерческого здания №1 от 15.06.2023 с января 2024 по 15.06.2025,

119 172,28 руб. компенсации за период с января 2024 по 15.06.2025,

Ответчик представил заявление о признании иска в полном объеме с учетом уточнения.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 13.08.2025 объявлялся перерыв, после которого судебное заседание продолжено.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о судебном процессе.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

15.06.2023 года между ООО Дом памяти и МУП РИКОМ был заключен договор №1 аренды нежилых помещений коммерческого здания (далее по тексту также договор).

В разделе 4 договора сторонами согласованы условия о расчетах.

В силу положений п. 4.8 договора плата за пользование земельным участком не включена в арендную плату. Арендатор компенсирует расходы арендодателя по оплате арендной платы, понесенные в рамках договора аренды земельного участка, пропорционально площади арендуемых помещений в здании.

Согласно положениям п. 4.3 договора арендатор в случае задержки любого из платежей уплачивает пени в размере 0,1% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Акт приема - передачи к договору подписан сторонами 15.06.2023 года.

В виду не урегулирования спора с ответчиком истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив доводы сторон, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Ответчик заявил о признании иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании долга, неустойки с учётом уточнения полежат удовлетворению.

Требование истца о дальнейшем продолжении начисления неустойки на сумму долга с по день фактического исполнения обязательства признано судом правомерным с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего спора, положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, расходы истца по уплате 27 307,2 руб. государственной пошлины суд относит на ответчика; 76 689,7 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 03.03.2025 № 2, подлежат возврату ООО "Дом памяти" из федерального бюджета.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Риком" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дом памяти" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

1 715 000 руб. долга по договору аренды нежилых помещений коммерческого здания №1 от 15.06.2023,

119 172,28 руб. компенсации,

366 631,19 пени по состоянию на 30.06.2025 с продолжением начисления по день фактической оплаты задолженности из расчета 0,1% в день по дату фактического исполнения обязательства, а также 27 307,2 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Дом памяти" из федерального бюджета 76 689,7 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 03.03.2025 № 2. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Ю.М. Тепенина