Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

02 декабря 2025 года Дело № А40-227012/25-180-1360

Резолютивная часть решения от 01 ноября 2025 года

Мотивированное решение от 02 декабря 2025 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ХРИЗАНТЕМА" (105203, Г.МОСКВА, УЛ. 15-Я ПАРКОВАЯ, Д. 19, КВ. 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 126 786 руб. 15 коп. штрафа за непредставление договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг согласно 7.13 дополнительного соглашения от 28.10.2020 к Договору

Без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 126 786 руб. 15 коп. штрафа за непредставление договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг согласно 7.13 дополнительного соглашения от 28.10.2020 к Договору.

Определением от 03.09.2025 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует з материалов дела, между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы и ответчиком - ООО «ФИРМА «ХРИЗАНТЕМА» заключен договор аренды от 04-00066/03 (далее - Договор) на объект недвижимости общей площадью 78,978,9 кв.м. расположенный по адресу: <...>.

В силу п. 5.4.5 дополнительного соглашения от 28.10.2020 к Договору арендатор обязан оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи Объекта аренды, а также не позднее 01 апреля каждого последующего года в течение всего срока действия настоящего Договора.

В соответствии с п. 7.13 дополнительного соглашения от 28.10.2020 к Договору в случае непредставления Арендатором договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий три месяца с даты подписания акта приема-передачи Имущества, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере 20% (двадцати процентов) от годовой арендной платы.

При повторном выявлении указанного в настоящем пункте нарушения Арендодателем принимается решение о расторжении договора аренды.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец ссылается на то, что покупатель в нарушение условий заключенного договора и норм действующего законодательства Российской Федерации и города Москвы не исполняет свои обязательства, в связи с чем истцом начислен штраф в размере 126 786 руб. 15 коп.

Претензией от 15.01.2025 № 33-6-841874/24-(0)-2 ответчику предлагалось оплатить штраф по договору купли-продажи, однако, данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Доводы ответчика изложенные в отзыве, отклоняются судом, принимая во внимание, что ответчиком в материалы дела не представлены доказательства своевременного направления договоров в адрес истца

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ХРИЗАНТЕМА" (105203, Г.МОСКВА, УЛ. 15-Я ПАРКОВАЯ, Д. 19, КВ. 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 126 786 руб. 15 коп. штрафа.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИРМА ХРИЗАНТЕМА" (105203, Г.МОСКВА, УЛ. 15-Я ПАРКОВАЯ, Д. 19, КВ. 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: <***>) 11 339 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья Ламонова Т.А.