АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Учебная, д. 51, <...>; тел./факс <***> / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
город Омск № дела 05 сентября 2025 года А46-7563/2025 Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 марта 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 21 марта 2025 года.
Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола
судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевым М.В., рассмотрев в
судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Тепловая компания» (ИНН
<***>, ОГРН <***>) к Департаменту жилищной политики Администрации
города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 66 972 руб. 00 коп.
в судебное заседание: от истца – ФИО1 (доверенность от 13.01.2025);
от ответчика – ФИО2 (доверенность от 10.06.2025);
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен акционерным обществом «Тепловая компания» к департаменту жилищной
политики Администрации города Омска о взыскании 66 972 руб. 00 коп.
Ответчик в отзыве указал на пропуск исковой давности.
Истец с учетом представленного отзыва уточнил исковые требования в порядке статьи
49 АПК РФ, просил взыскать с ответчика 43 721, 68 руб. в том числе: 27 227, 45 руб.
задолженность по отоплению; 1 366, 35 – по ГВС; 15 127, 88 руб. – пени; пени за каждый день
просрочки начиная с 05.03.2025 по день фактического погашения долга.
Истец поддержал уточненные требования в полном объеме.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на доводы указанные в отзыве.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд
установил
следующее.
Как указывает истец, в исковой период он обеспечивал подачу тепловой энергии в
жилые помещения, расположенные в городе Омске по адресу:
- <...> в период с августа 2022 по октябрь 2022 на сумму
5 177, 20 руб.;
- <...> в период с мая 2022 по июнь 2022 на сумму 3
232,26 руб.;
- <...> в период с мая 2022 по сентябрь 2022 на
сумму 6 568,62 руб.;
- г. Омск, мкр. Береговой, ул. Пролетарская, д. 6, пом. 9 в период с марта 2023 по июнь
2023 на сумму 13 615, 72 руб.
В указанный период собственником поименованных жилых помещений являлось
муниципальное образование городской округ город Омск.
Поскольку собственник оплату потребленной тепловой энергии не производил,
образовалась задолженность в общем размере 28 593, 80 руб.
АО «Тепловая компания» в адрес ответчика направлена претензия с просьбой погасить
задолженность и уплатить пени.
Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в указанном
размере явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.
В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие
обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также
иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании
представленных доказательств.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом, истцом осуществлена поставка тепловой энергии в жилые помещения, расположенные в городе Омске по адресу:
- <...> в период с августа 2022 по октябрь 2022 на сумму 5 177, 20 руб.;
- <...> в период с мая 2022 по июнь 2022 на сумму 3 232,26 руб.;
- <...> в период с мая 2022 по сентябрь 2022 на сумму 6 568,62 руб.;
- г. Омск, мкр. Береговой, ул. Пролетарская, д. 6, пом. 9 в период с марта 2023 по июнь 2023 на сумму 13 615, 72 руб.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителя) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между истцом и собственником спорных жилых помещений договорные отношения по поставке тепловой энергии в исковой период отсутствовали.
Однако в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По правилам статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В связи с отсутствием в исковой период факта заселения граждан в вышеуказанные комнаты задолженность за исковой период за поставку тепловой энергии в данные жилые помещения в размере 28 593, 80 руб. подлежит взысканию с ответчика.
Взыскивая непосредственно с собственника жилых помещений задолженность за потребленную тепловую энергию, суд принимает во внимание следующее обстоятельство.
В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за потребленную тепловую энергию.
Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным
специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу).
Установив отсутствие в исковой период управляющих организаций, осуществляющих управление спорным многоквартирным домом, суд приходит к выводу, что в рассматриваемой ситуации собственник жилых помещений является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, исковые требования о взыскании платы за коммунальный ресурс обоснованно предъявлены непосредственно к собственнику - департаменту жилищной политики Администрации города Омска.
В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
По правилам пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании указанных норм закона истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени:
- <...> за период с 11.10.2022 по 05.03.2025 в размере 3 094, 66 руб.
- <...> за период с 10.08.2022 по 05.03.2025 на сумму 2 091, 06 руб.;
- <...> за период с 10.08.2022 по 05.03.2025 на сумму 4 114, 44 руб.;
- г. Омск, мкр. Береговой, ул. Пролетарская, д. 6, пом. 9 за период с 11.05.2023 по 05.03.2025 на сумму 5 827, 72 руб.
Расчет неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан правомерным.
Истцом также заявлено ходатайство о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 76 руб., о факте несения которых свидетельствует список внутренних почтовых отправлений.
Согласно нормам статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд находит возможным удовлетворить требование о возмещении почтовых расходов в сумме 76 руб.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Тепловая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 43 721, 68 руб. в том числе: 27 227, 45 руб. задолженность по отоплению; 1 366, 35 – по ГВС; 15 127, 88 руб. – пени; пени за каждый день просрочки начиная с 06.03.2025 по день фактического погашения долга; а также 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины; 76 руб. почтовых расходов.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.
Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Судья Л.Д.Ухова