АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Оренбург Дело № А47-8309/2025

15 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 01 сентября 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 15 сентября 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Дубининой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Туровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Оренбург)

к обществу с ограниченной ответственностью "Профмонтажсервис", ОГРН <***>, ИНН: <***>, г. Орск Оренбургской области

о взыскании 51 471 руб. 88 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 представитель доверенности от 03.04.2025, паспорт, диплом; ФИО2 представитель доверенности от 05.03.2025, паспорт, участвует в качестве слушателя.

от ответчика: ФИО3 представитель доверенности от 31.07.2025, паспорт, диплом.

Некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Профмонтажсервис" о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенное по адресу: <...>, неж.пом. 4, в размере 51 471 руб. 88 коп., из которых 46 311 руб. 54 коп. - сумма основного долга за период с 01.03.2022 по 31.01.2025, 5160 руб. 34 коп. - сумма пени за период с 01.03.2022 по 31.01.2025.

Ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление с доказательством оплаты в полном объеме задолженности, предъявленной истцом, представил в подтверждение платежное поручение от 30.07.2025 №126 на общую сумму 51 471 руб. 88 коп.

В судебном заседании истец просил возместить расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме с ответчика, с учетом оплаты задолженности после обращения истца с исковым заявлением.

Ответчик подтвердил оплату задолженности, доводы, изложенные в отзыве.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Оренбургской области от 3 июля 2012 года № 562-п создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, определенных в Жилищном кодекса Российской Федерации на территории Оренбургской области принят закон от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», которым на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 г. № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах». В соответствии с пунктом 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 7 ст. 3 законом Оренбургской области от 12 сентября 2013 года № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» собственники помещений многоквартирного дома в течении 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта должны принять и реализовать решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2019 № 1042-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения в размере:

на 2022 год:

6,45 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 8,19f рубля - для домов с этажностью четыре и пять этажей; 10,34 рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше,

на 2023 год:

7,25 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 9,21 рубля - для домов с этажностью четыре и пять этажей; 11,62 рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше.

на2024 год:

7,65 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 9,72 рубля - для домов с этажностью четыре и пять этажей; 12,26 рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше.

на 2025 год:

7,96 рубля - для домов с этажностью до трех этажей включительно; 10,11 рубля - для домов с этажностью четыре и пять этажей; 12,75 рубля - для домов с этажностью от шести этажей и выше.

В перечень программы включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, г<...>, неж пом. 4.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости обществу с ограниченной ответственностью "Профмонтажсервис" на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 4, расположенное по адресу: <...>.

Как следует из искового заявления за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 собственник данного помещения не производил уплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем согласно представленному истцом расчету сумма задолженности составила 46 311 руб. 54 коп.

Кроме того истец в соответствии частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислил пеню за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 в размере 5160 руб. 34 коп.

Истец направил ответчику претензию с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частями 1, 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома, независимо от того, переданы ли помещения во временное владение и пользование третьих лиц. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

По расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.01.2025 составляет 46 311 руб. 54 коп.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление из которого следует, что задолженность в размере 51 471 руб. 88 коп. погашена, в подтверждении представлено платежное поручение от 30.07.2025 №126 на сумму 51 471 руб. 88 коп.

В судебном заседании истец подтвердил погашение задолженности ответчиком после предъявления искового заявления в суд, просил взыскать с ответчика судебные расходы по госпошлине.

В данном случае на момент рассмотрения спора по существу сумма исковых требований ответчиком оплачена в полном объеме, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что сумма задолженности погашена ответчиком полностью после подачи искового заявления в суд (23.05.2025 поступило в суд заявление), расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профмонтажсервис" в пользу некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" 10 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья С.А. Дубинина