И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
РЕШЕНИЕ
г. Москва
11 марта 2025 года Дело № А40-311410/24-180-2110
Резолютивная часть решения от 07 марта 2025 года
Мотивированное решение от 11 марта 2025 года
Арбитражный суд в составе:
Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)
рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,
истец:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
ответчик:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 28.11.2018)
о взыскании 552 235 руб. 06 коп. задолженности по договору купли-продажи от 02.04.2022 № 59-7714, из них: 482 329 руб. 63 коп. - долг, 69 905 руб. 43 коп. – пени за период с 03.11.2023 по 10.10.2024
Без вызова сторон
УСТАНОВИЛ:
Иск заявлен о взыскании 552 235 руб. 06 коп. задолженности по договору купли-продажи от 02.04.2022 № 59-7714, из них: 482 329 руб. 63 коп. - долг, 69 905 руб. 43 коп – пени за период с 03.11.2023 по 10.10.2024.
Определением от 10.01.2025 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.
От ответчика поступил отзыв.
Истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 69 905 руб. 43 коп. пени за период с 03.11.2023 по 10.10.2024. Ходатайство об уточнении размера исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.
Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы и ответчиком - ФИО1 заключен договор купли-продажи от 02.04.2022 № 59-7714 на объект недвижимости общей площадью 143,30 кв.м., расположенный по адресу: <...>.
В соответствии с п. 1.1 Договора продавец - Департамент обязуется продать, а покупатель - ФИО1 обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: <...>.
Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объекта составляет 12 093 000 руб. 00 коп.
По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/365 двукратной ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Истец ссылается на то, что установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей исполнена ответчиком несвоевременно, в связи с чем истцом за период с 03.11.2023 по 10.10.2024 начислены пени 69 905 руб. 43 коп.
Претензией от 21.10.2024 № 33-6-560331/24-(0)-1, 33-6-560331/24-(0)-2 ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность, однако, претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.
Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения № 21 от 18.02.2025 на сумму 2 000 руб. 00 коп., № 18 от 16.02.2025 на сумму 85 136 руб. 29 коп., № 19 от 16.02.2025 на сумму 147 731 руб. 67 коп., № 632 от 25.12.2024 на сумму 325 000 руб. 00 коп., № 4 от 04.01.2025 на сумму 310 000 руб. 00 коп., № 11 от 03.02.2025 на сумму 119 000 руб. 00 коп., № 17 от 13.02.2025 на сумму 300 000 руб. 00 коп.
Проверив уточненный расчет истца, суд пришел к выводу, что истцом не учтено платежное поручение № 17 от 13.02.2025 на сумму 300 000 руб. 00 коп., поскольку размер пени составляет 69 905 руб. 43 коп., суд считает возможным зачесть платежное поручение № 17 от 13.02.2025 в счет оплаты спорной задолженности.
Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.
Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять в порядке ст. 49 АПК РФ уточнение уменьшение размера исковых требований до суммы 69 905 руб. 43 коп. пени за период с 03.11.2023 по 10.10.2024.
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.
Судья Ламонова Т.А.