АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

27 октября 2023 года Дело № А29-6724/2023

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года, полный текст решения изготовлен 27 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бердниковой А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании 16 и 23 октября 2023 года дело по иску

Публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» в лице производственного отделения «Южные электрические сети» филиала публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» в Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации городского поселения «Микунь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании права собственности

третьи лица: Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», общество с ограниченной ответственностью «Спецэлектромонтаж», ООО «Вологодские Земельные Ресурсы»

при участии:

от истца: ФИО1 – по доверенности от 20.02.2023,

установил:

Публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Микунь» о признании права собственности ПАО «Россети Северо-Запад» на объект нежилой недвижимости – здание трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 кВ № 11416 «АКП» с двумя силовыми трансформаторами ТМ-630 кВа в г. Микунь с центром питания от яч. 114 Д ПС 220/110/10 кВ «Микунь», год строительства 1978, площадью 52,7 кв.м, расположенной в г. Микунь, на земельном участке с кадастровым номером 11:08:0201005:54 в силу приобретательной давности

Определением суда от 13.06.2023 исковое заявление принято к производству, в соответствии со ст. 51 АПК РФ суд привлек к участию третьих лиц: Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки».

Определением от 24.07.2023 судебное разбирательство назначено на 24.08.2023, в соответствии со ст. 51 АПК РФ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Спецэлектромонтаж».

Определением от 24.08.2023 судебное разбирательство отложено на 16.10.2023, в соответствии со ст. 51 АПК РФ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Вологодские Земельные Ресурсы»

В отзыве от 21.06.2023 ТУ Росимущества в Республике Коми указало, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорном имуществе, оставляет решение на усмотрение суда.

В отзыве от 27.06.2023 ГБУ РК «РУТИКО» сообщило, что в материалах учетно-технической документации не зарегистрировано право личной собственности на объект капитального строительства, оставляет решение на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в отзыве от 28.06.2023 сообщило, что не является правообладателем спорного имущества, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Администрация ГП «Микунь» в отзыве от 17.07.2023 сообщила, что спорный объект к муниципальной собственности не относится, в пользовании и владении не находится.

Комитет в отзыве от 21.07.2023 указал, что спорный объект в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель Истца поддержал заявленные требования.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 23.10.2023. 26.04.2023, после которого рассмотрение дела продолжено.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

ПАО «Россети Северо-Запад» владеет и пользуется объектом недвижимости – зданием трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 кВ № 11416 «АКП» с двумя силовыми трансформаторами ТМ-630 кВа в г. Микунь с центром питания от яч. 114 Д ПС 220/110/10 кВ «Микунь».

Трансформаторная подстанция служит для преобразования, распределения и передачи электрической энергии юридическим и физическим лицам – потребителям электрической энергии, указанными в актах разграничения электрических сетей.

Здание трансформаторной подстанции находится в собственности заявителя с 2003 года, в подтверждение в материалы дела представлены следующие документы:

- паспорт трансформаторной подстанции от 2003 года;

- инвентарная опись основных средств для учета для учета в передаточной акте от 30.06.2007;

- акты разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, подключенных к ТП-11416 с 2009 по 2017 годы;

- акты технического освидетельствования ТП-11416 за 2014 и 2018 годы;

- паспорт трансформаторной подстанции с 2016 года;

- постановление Администрации ГП «Микунь» № 213 от 21.09.2017 о присвоении ТП-11416 адреса;

- описание границ охранной зоны ИП-11416 от 04.07.2019;

- уведомление Росреестра о 17.07.2019 № 11МО-19/01356 об установлении охранной зоны ТП-11416;

- постановление Администрации СП «Микунь от 19.11.2020 № 182 об установлении публичного сервитута на земельные участки, на которых расположена ТП-11416;

- уведомление Росреестра от 24.12.2020 № 11МО-20/01594 о внесении сведений в ЕГРН об установлении публичного сервитута на земельные участки, на которых расположена ТП-11416;

- постановление Администрации ГП «Микунь» от 15.04.2021 № 66 о внесении изменений и дополнений в постановление Администрации ГП «Микунь» от 19.11.2020 № 182;

- технический план ТП-11416 от 07.07.2023.

Заявляя требования о признании права собственности на спорный объект, истец ссылается на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В пункте 16 Постановления N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В качестве основания приобретения права собственности на указанное в иске имущество истец ссылается на длительность (свыше 20 лет) владения таковым.

Материалами дела подтверждается факт непрерывного, добросовестного и открытого владения истцом спорным объектом как своим собственным с 2003 года.

Возражений относительно заявленных истцом требований лицами, участвующими в деле, не представлено. Право истца на здание трансформаторной подстанции не оспаривается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на объект недвижимости: «Здание трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 кВ № 11416 «АКП» с двумя силовыми трансформаторами ТМ-630 кВа в г. Микунь с центром питания от яч. 114 Д ПС 220/110/10 кВ «Микунь», год строительства 1978, площадью 52,7 кв.м, расположенной в г. Микунь, на земельном участке с кадастровым номером 11:08:0201005:54» в силу приобретательной давности

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина