9065/2023-123309(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А43-40476/2021
г. Нижний Новгород 19 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года
Решение изготовлено в полном объеме 19 сентября 2023 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-797), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Правительства Нижегородской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "АРМИНА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании 14 055 260 рублей 38 копеек,
при участии представителей сторон: от истца: ФИО1 по доверенности от 02.12.2022, от ответчика: ФИО2 по доверенности от 01.11.2022,
установил:
Правительство Нижегородской области обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "АРМИНА" с иском о взыскании 13 766 400 рублей долга по оплате компенсации по Соглашению № 80 от 25.05.2016, 288860 рублей 38 копеек неустойки за период с 26.05.2021 по 30.09.2021.
Определением суда от 23.11.2022 производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебных актов принятых по результатам рассмотрения Арбитражным судом Нижегородской области дел № А43-14961/2022 и № А43-35182/2022.
Определением суда от 14.07.2023 производство по делу возобновлено.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в материалы дела представил дополнительное соглашение № 2 от 14.02.2023.
Ответчик возразил против заявленных исковых требований, указав, что между сторонами заключено дополнительное соглашение о продлении срока внесения компенсации.
Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2023. Изготовление решения в полном объеме в порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 19.09.2023.
Как следует из материалов дела, 25.05.2016 между Правительством Нижегородской области (Правительство) и обществом с ограниченной ответственностью "АРМИНА" (инвестор) заключено соглашение № 80 о реализации инвестиционного проекта - Здание
многофункционального использования с апартаментами на верхних этажах, помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой на улице М. Горького, у дома № 71, на земельном участке, расположенном по указанному адресу, ориентировочной площадью 3457 кв.м., с ориентировочным объемом инвестиций 305 920 000 руб.
Пункт 4 устанавливает, что соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами в установленном порядке и действует в течение всего периода выполнения обязательств до его расторжения.
В соответствии с пунктом 2.1 размер компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру определяется на основании Временной методики расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области от 01.09.2006 года № 676-р, и составляет 16 825 600 рублей.
Пунктом 2.2 предусмотрено, что обеспечительный платеж определяется на основании Методики и составляет 3 059 200 рублей. Обеспечительный платеж засчитывается в счет оплаты компенсации и не подлежит возврату при прекращении Соглашения в соответствии с Методикой.
В соответствии с пунктом 2.3 компенсация уплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Правительства, в следующем порядке:
3059200 рублей – обеспечительный платеж – вносится не позднее 12 месяцев со дня подписания Соглашения;
13766400 рублей – выплачивается не позднее 5-и лет с момента подписания Соглашения, но не более срока действия договора аренды.
09.06.2016 Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор № 185009с*о аренды земельного участка площадью 3457 квадратных метров, с кадастровым номером 52:18:0060123:371, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Нижний Новгород, Нижегородский район, улица Максима Горького, у дома № 71, сроком на 9 лет (до 09.06.2025), для строительства здания многофункционального использования с апартаментами на верхних этажах, помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой.
Участок передан Обществу Министерством по акту приема-передачи от 09.06.2016.
Пунктом 6.2 Соглашения предусмотрено, что при несоблюдении инвестором сроков внесения платежей, в том числе обеспечительного платежа, установленных ст. 2 соглашения, инвестор выплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период наличия задолженности, за каждый день просрочки платежа (включая день платежа), начисляемых на остаток невыплаченных средств.
Поскольку ответчик обязательства по соглашению в установленный срок не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Рассмотрев материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими отклонению в силу следующего.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).
Истец требование о взыскании компенсации основывает на пункте 2.6 соглашения № 80 от 25.05.2016, согласно которому денежные средства в сумме 13766400 рублей – выплачивается не позднее 5-и лет с момента подписания Соглашения, но не более срока действия договора аренды.
Ответчик возражая против заявленного требования, указал, что между сторонами заключено дополнительное соглашение о продлении срока внесения компенсации.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от 13.01.2023 по делу № А43-35182/2022 суд удовлетворил требования ООО "АРМИНА" о внесении изменений в абзац 3 пункта 2.3 Соглашения № 80 от 25.05.2016 о реализации инвестиционного проекта, а именно изложить абзац 3 пункта 2.3 в следующей редакции: «13 766 400,00 (Тринадцать миллионов семьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста) рублей – выплачиваются в срок не позднее 08.06.2025 (включительно)».
В настоящее время между сторонами подписано дополнительное соглашение № 2 от 14.02.2023, которым стороны согласовали срок выплаты компенсации в размере 13766400 рублей – не позднее 08.06.2025 (включительно).
Поскольку срок, установленный пунктом 2.3 соглашения на сегодняшний день не наступил, оснований для взыскания компенсации в заявленной сумме, а также пени на основании пункта 6.2 соглашения, не имеется.
Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся истца, однако взысканию не подлежат, так как истец на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Правительства Нижегородской области - отклонить.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья И.В. Требинская
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.04.2023 4:31:00
Кому выдана Требинская Ирина Владимировна