Решение по делу № А64-7974/2025 от 19.11.2025 | АС Тамбовской области

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, <...>

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«19» ноября 2025 года Дело №А64-7974/2025

Решение в виде резолютивной части подписано 10 ноября 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Тишина А.А.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело №А64-7974/2025

по исковому заявлению

Администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области

Тамбовская область, г.о. город Тамбов, г. Тамбов (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Паллада»

Вологодская область, г. Вологда (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 726 604,65 руб.

установил:

Администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с иском Обществу с ограниченной ответственностью «Паллада» о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 64 от 29.12.2014г. в размере 726 604, 65 руб., из них: недоимка за период с 26.06.2015г. по 30.04.2025г. – 210 976, 61 руб., пени за период 26.06.2015г. по 30.04.2025г. в размере 515 628, 04 руб.

Настоящее дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 12.09.2025 о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки было предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу указанные в определении доказательства, ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, контррасчет пени.

Согласно уведомлениям о вручении определение суда от 12.09.2025 было получено сторонами.

14.10.2025 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц один миллион двести тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей - шестьсот тысяч рублей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», при принятии искового заявления (заявления) к производству суд решает вопрос о том, относится ли дело к категориям дел, указанным в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству. Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.

Кроме того, рассмотрение судом дела в порядке упрощенного производства является не правом, а обязанностью суда.

Согласно части 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: 1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Выявление (не выявление) обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, относится к компетенции суда, рассматривающего спор по существу, и осуществляется им на основании анализа совокупности имеющихся в материалах дела доказательств и оценки принципиальной возможности правильного разрешения спора без выяснения дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств.

Несогласие стороны с рассмотрением данного дела в порядке упрощенного производства не может служить основанием для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Заявленное ответчиком ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и указанные им в ходатайстве причины к основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 227 АПК РФ, для рассмотрения настоящего дела по общим правилам искового производства, не относятся.

Суд, рассмотрев представленное ответчиком ходатайство от 14.10.2025, не находит предусмотренных статьей 227 АПК РФ оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. В соответствии с частью 1 статьи 9 Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

В соответствии с вышеизложенным, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства о рассмотрении данного дела по общим правилам искового производства.

Дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, арбитражный суд располагал сведениями о получении истцом и ответчиком ко дню принятия решения копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

По делу принято решение путем подписания резолютивной части от 10.11.2025.

Решением в виде резолютивной части от 10.11.2025 по делу №А64-7974/2025 в удовлетворении исковых требований отказано.

Ответчиком подано заявление о составлении мотивированного решения по делу.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что между администрацией Тамбовского района Тамбовской области (Истец, Арендодатель) и ООО «Жилком» (Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества № 64 от 29.12.2014 (далее Договор), предметом которого является аренда здания газовой котельной с оборудованием по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. совхоза «Комсомолец», ул. Садовая, д. 26, общей площадью 132,3 кв.м.

Согласно п. 1.4 Договора, срок аренды определен сторонами 11 месяцев 28 дней, с 29.12.2014 по 26.12.2015.

После истечения срока действия Договора, Арендатор продолжает пользоваться арендуемым помещением, соответственно настоящий Договор продлен на неопределенный срок, согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3.1 Договора ежемесячная арендная плата за арендуемое помещение, составляет 26 695 рублей, без учета НДС, общий размер арендной платы за весь срок аренды (11 мес. 28 дн.), составляла 320 340,15 руб, без НДС.

Согласно п. 3.2. Договора оплата по договору производится ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным.

01.02.2016 деятельность ООО «Жидком» Управляющая компания прекращена путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником стало «ООО Паллада» (ИНН <***>).

10.05.2023 года был принят Закон Тамбовской области «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Тамбовского района Тамбовской области».

В соответствии со ст. 1 Закона, все поселения, входящие в состав Тамбовского района Тамбовской области, в том числе администрация Тамбовскою района Тамбовской области, преобразована путём объединения во вновь образованное муниципальное образование - Тамбовский муниципальный округ Тамбовской области.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона, Тамбовский муниципальный округ Тамбовской области является правопреемником преобразуемой администрации Тамбовского района Тамбовской области, в том числе по заключенным договорам, в т.ч. по договору аренды муниципального имущества № 64 от 29.12.2014.

Таким образом, долг по арендной плате составляет 726 604,65 рублей, из них: недоимка – 210 976,61 рублей за период с 01.05.2015 по 26.12.2015 (согласно расчета истца) и пени – 515 628,04 руб. за период с 26.06.2015 по 30.04.2025.

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части арендных платежей, Истец направил в адрес Ответчика претензию от 30.05.2025 № 1/6200, которая оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Оценив представленные документы, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

При этом суд руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе самостоятельно избирают порядок и способ защиты гражданских прав и интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Данная статья не исключает возможности защиты гражданских прав иными способами, предусмотренными федеральными законами, помимо установленных этой нормой права.

Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Вместе с тем лицо, осуществляя принадлежащее ему право, самостоятельно несет негативные последствия неверного выбора способа защиты своего права, не соответствующего его реальным интересам.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

Из смысла названных правовых норм следует, что предъявление иска заинтересованным лицом имеет целью восстановление нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

Как следует из искового заявления, истец полагает, что ответчик обязан возместить задолженность по договору аренды муниципального имущества № 64 от 29.12.2014г. в размере 726 604, 65 руб., из них: недоимка за период с 26.06.2015г. по 30.04.2025г. – 210 976, 61 руб., пени за период 26.06.2015г. по 30.04.2025г. в размере 515 628, 04 руб.

В материалы дела от ответчика поступило заявление о пропуске срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Предметом рассмотрения по делу №А64-7974/2025 было взыскание задолженности по договору аренды муниципального имущества № 64 от 29.12.2014г. в размере 726 604, 65 руб., из них: недоимка за период с 26.06.2015г. по 30.04.2025г. – 210 976, 61 руб., пени за период 26.06.2015г. по 30.04.2025г. в размере 515 628, 04 руб.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно договору аренды муниципального имущества № 64 от 29.12.2014г., Арендодатель передает, а Арендатор, принимает в аренду: здание газовой котельной с оборудованием, по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос.совхоза «Комсомолец», ул.Садовая, 26.

Согласно п. 1.4 Договора, срок аренды определен сторонами 11 месяцев 28 дней, с 29.12.2014 по 26.12.2015.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию суммы основного долга по арендной плате за период с 01.05.2015г. по 26.12.2015г. в размере 210 976,61 рублей (согласно расчета истца), и пени за период с 26.06.2015 по 30.04.2025 в размере 515 628,04 руб., истек.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском согласно штампу на исковом заявлении 10.09.2025г., то есть с пропуском срока исковой давности.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, а обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Исходя из ч.ч.1, 2 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ представленные в дело доказательства, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

3. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке ч. 2 ст. 257 АПК РФ в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме, в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Тишин А.А.