Решение по делу № А33-28475/2023 от 11.06.2025 | АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

11 июня 2025 года

Дело № А33-28475/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28.05.2025.

В полном объёме решение изготовлено 11.06.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Степаненко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск)

к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания “Правобережная”» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск),

- Администрации Кировского района в городе Красноярске (ОГРН: <***>, г. Красноярск),

- ФИО1 (г. Красноярск),

- ФИО2 (г. Красноярск),

- ФИО3 (г. Красноярск),

- ФИО4 (г. Красноярск),

о взыскании задолженности и пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО5, представителя по доверенности от 06.05.2024 № ЕТГК-24/308,

при составлении протокола и ведении аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания Гредюшко Е.В.,

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК13)» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – ответчик) о взыскании, с учётом уточнения, принятого в судебном заедании 31.07.2024, 349 994,86 руб., в том числе 230 258,55 руб. задолженности за теплоснабжение за период с мая по июль 2023 года, а также по корректировочным счетам-фактурам за период с октября 2021 года по май 2022 года, с октября по декабрь 2022 года, 68 928,83 руб. пени за период с 14.06.2023 по 29.07.2024, а также пени с 30.07.2024 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки.

Определением от 09.10.2023 исковое заявление принято к производству суда.

Определением от 22.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено муниципальное предприятие города Красноярска «Муниципальная управляющая компания “Правобережная”».

Определением от 26.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Администрация Кировского района в городе Красноярске.

Определением от 29.01.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Протокольным определением от 03.04.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 28.05.2025 в 09 час. 35 мин.

В судебное заседание явилась представитель истца. Ответчик и третьи лица, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, не обеспечивших в судебное заседание свою явку и явку своих представителей.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 349 994,86 руб., в том числе 230 258,55 руб. задолженности за теплоснабжение за период с мая по июль 2023 года, а также по корректировочным счетам-фактурам за период с октября 2021 года по май 2022 года, с октября по декабрь 2022 года, 119 736,31 руб. пени за период с 14.06.2023 по 27.05.2025, а также пени с 28.05.2025 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. Исковое заявление рассматривается с учётом уточнения.

От истца в материалы дела поступили дополнительные пояснения, в которых отражены сведения в отношении спорных объектов недвижимого имущества, а также приложены акты осмотров от 21.03.2025 № 61/229, представленный управляющей компанией акт осмотра нежилых помещений, сведения о квартирах и нежилых помещениях, как объектов недвижимого имущества. Кроме того на бумажных носителях представителем представлен расчёт на бумажных носителях.

Арбитражным судом установлено, что постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.05.2025 решение Арбитражного суда Красноярского края от 08.02.2024 по делу № А33-20164/2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения. В удовлетворении апелляционной жалобы Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска отказано (ответчик ходатайствовал об отложении судебного разбирательства по настоящему делу до рассмотрения апелляционной жалобы по указанному делу).

Представитель истца поддержала уточнённые исковые требования в полном объёме, дала пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам; пояснила, что заселение граждан в жилые помещения не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку ко взысканию предъявлена задолженность по иным – нежилым помещениям, что следует из представленных в материалы дела доказательств (в том числе несоответствий площадей).

От ответчика какие-либо дополнительные пояснения и документы, в том числе – с учётом результатов рассмотрения спора № А33-20164/2020, в материалы дела не поступили.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

С учётом актуализации позиции в ходе разрешения спора, с учётом последовательного урегулирования разногласий, к дате судебного заседания истцом был представлен следующий расчёт задолженности:

Расчет задолженности по абоненту №<***>

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРИМУЩЕСТВА

Дата

Количество

Тариф

Начислено

Дата,

Назначение

Сумма

№ документа,

Недоплата

Гкал

м3

руб/Гкал

руб/м3

руб. с НДС

№ счета-фактуры

платежа

оплаты

дата

за период

Задолженность на дату 01.10.2021

2,875

0,000

1554,52

0,00

5363,10

№ 17-102021-<***> от 31.05.2023(пом. №106, 114, 115, 118, 125 ул. Корнетова, 12)

Итого за период 202110

2,875

0,000

5363,10

0,00

5363,10

Задолженность на дату 01.11.2021

1,836

0,000

1554,52

0,00

3424,92

№ 17-112021-<***> от 31.05.2023(пом. №106, 114, 115, 118, 125 ул. Корнетова, 12)

Итого за период 202111

1,836

0,000

3424,92

0,00

3424,92

Задолженность на дату 01.12.2021

1,232

0,000

1554,52

0,00

2298,20

№ 17-122021-<***> от 31.05.2023(пом. №114, 115, 125 ул. Корнетова, 12)

Итого за период 202112

1,232

0,000

2298,20

0,00

2298,20

Задолженность на дату 01.01.2022

1,276

0,000

1554,52

0,00

2380,28

№ 17-012022-<***> от 31.05.2023(пом. №114, 115, 125 ул. Корнетова, 12)

Итого за период 202201

1,276

0,000

2380,28

0,00

2380,28

Задолженность на дату 01.02.2022

1,270

0,000

1554,52

0,00

2369,09

№ 17-022022-<***> от 31.05.2023(пом. №114, 115 ул. Корнетова, 12)

Итого за период 202202

1,270

0,000

2369,09

0,00

2369,09

Задолженность на дату 01.03.2022

0,897

0,000

1554,52

0,00

1673,28

№ 17-032022-<***> от 31.05.2023(пом. №114, 115 ул. Корнетова, 12)

Итого за период 202203

0,897

0,000

1673,28

0,00

1673,28

Задолженность на дату 01.04.2022

0,615

0,000

1554,52

0,00

1147,24

№ 17-042022-<***> от 31.05.2023(пом. №114, 115 ул. Корнетова, 12)

Итого за период 202204

0,615

0,000

1147,24

0,00

1147,24

Задолженность на дату 01.05.2022

0,353

0,000

1554,52

0,00

658,50

№ 17-052022-<***> от 31.05.2023(пом. №114, 115 ул. Корнетова, 12)

Итого за период 202205

0,353

0,000

658,50

0,00

658,50

Задолженность на дату 01.10.2022

0,615

0,000

1690,40

0,00

1247,51

№ 17-102022-<***> от 31.05.2023(пом. №114, 115 ул. Корнетова, 12)

Итого за период 202210

0,615

0,000

1247,51

0,00

1247,51

Задолженность на дату 01.11.2022

0,827

0,000

1690,40

0,00

1677,56

№ 17-112022-<***> от 31.05.2023(пом. №114, 115 ул. Корнетова, 12)

Итого за период 202211

0,827

0,000

1677,56

0,00

1677,56

Задолженность на дату 01.12.2022

1,184

0,000

1876,34

0,00

2665,91

№ 17-122022-<***> от 31.05.2023(пом. №114, 115 ул. Корнетова, 12)

Итого за период 202212

1,184

0,000

2665,91

0,00

2665,91

Задолженность на дату 01.05.2023

128,960

23,354

1876,34

5,69

290526,81

№ 11-052023-<***> от 31.05.2023

-5,387

0,000

1876,34

0,00

-12129,41

№ 17-052023-<***> от 30.06.2023

-24,639

0,000

1876,34

0,00

-55477,37

№ 17-052023-<***> от 31.07.2023

-0,392

0,000

1876,34

0,00

-882,64

№ 17-052023-<***> от 31.08.2023

0,884

0,000

1876,34

0,00

1990,42

№ 17-052023-<***> от 30.11.2023(начисления по неж.пом. № 73, пр. Мира, 106)

-4,075

-10,579

1876,34

5,69

-9247,54

№ 17-052023-<***> от 31.12.2023(снятие начислений по потерям, начисления по объекту неж.пом.№83, ул.Энергетиков, 26 )

Итого за период 202305

95,351

12,775

214780,27

0,00

214780,27

Задолженность на дату 01.06.2023

13,843

31,667

1876,34

5,69

31385,23

№ 11-062023-<***> от 30.06.2023

-12,453

-10,534

1876,34

5,69

-28111,20

№ 17-062023-<***> от 31.12.2023 (снятие начислений по потерям)

Итого за период 202306

1,390

21,133

3274,03

0,00

3274,03

Задолженность на дату 01.07.2023

13,426

31,730

1876,34

5,69

30446,74

№ 11-072023-<***> от 31.07.2023

-12,055

-10,912

1876,34

5,69

-27217,65

№ 17-072023-<***> от 31.12.2023 (снятие начислений по потерям)

Итого за период 202307

1,371

20,818

3229,09

0,00

3229,09

Итого по отчету за период октябрь 2021г. - май 2022г., октябрь 2022г. - декабрь 2022г., май - июль 2023г.

111,092

54,726

246 188,98

0,00

246 188,98

Впоследствии также заявлялось об уточнении, которое было обусловлено снятием начислений в период май 2023 г. по нежилому помещению 57 пр. Красноярский рабочий, 83, также ул. Белинского, 1 пом. 373, пр. Красноярский рабочий, 116 а пом. 93-ОДН. В период июнь, июль 2023 г. снятие начислений по нежилому помещению №68, ул. Волгоградская, д. 11 «А».

В последнем судебном заседании 27.05.2025 исковые требования уточнены до 230 258,55 руб. (что предполагает меньшее возложение бремени на ответчика и его права и законные интересы не нарушает), расчёт представлен на бумажном носителе в последнем судебном заседании и относительно вышеприведённого расчёта содержит:

? изменение суммы начислений за май 2023 года до 200 733,01 руб., поскольку дополнительно содержит минусовые корректировки:

- 155,36 руб. (от 30.09.2023 № 17-052023-<***> – снятие начислений по неж. Пом. 57 пр. Красноярский рабочий, 83),

- 2 692,93 руб. (от 31.03.2024 № 17-052023-<***> – снятие начислений по ул. Белинского, 1, пом. 373, помещение Крас.раб 116 «А», пом. 93-ОДН),

- 10 634,34 руб. (№ 17-052023-<***> от 30.04.2024),

- 495,36 руб. (№ 17-052023-<***> от 31.07.2024),

- 29,27 руб. ((№ 17-052023-<***> от 30.11.2024),

? изменение суммы начислений за июнь 2023 года до 2 289,98 руб. с учётом дополнительной корректировки:

- 984,05 руб. (№ 17-052023-<***> от 30.04.2024 – снятие начислений неж пом. № 68, ул. Волгоградская, д. 11 «А»);

? изменение суммы начислений за июль 2023 года до 2 289,97 руб. с учётом дополнительной корректировки:

- 939,12 руб. (№ 17-052023-<***> от 30.04.2024 – снятие начислений неж пом. № 68, ул. Волгоградская, д. 11 «А»).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, представленным в материалы дела, муниципальное образование город Красноярск в спорный период с мая по июль 2023 года, а также за период с октября 2021 года по май 2022 года, с октября по декабрь 2022 года являлось собственником жилых помещений, указанных в расчетах истца.

Стоимость поставленного ресурса и оказанных услуг определена по тарифам, утверждённым соответствующими приказами Министерства тарифной политики Красноярского края.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истцом на образовавшуюся задолженность начислены пени в общей сумме 119 736,31 руб. пени за период с 14.06.2023 по 27.05.2025, а также истец просил начислить пени с 14.06.2023 по 27.05.2025, а также пени с 28.05.2025 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, заявлял следующие доводы.

- распоряжением администрации города Красноярска от 22.10.2021 № 3717-недв, актом приема-передачи от 25.10.2021 № 278 нежилые помещения № 106, № 118 по адресу: <...> переданы в хозяйственное ведение МП г. Красноярск «МУК «Правобережная».

- распоряжением администрации города Красноярска от 20.12.2021 № 4618-недв, нежилые помещения № 125 по адресу: <...> переданы в хозяйственное ведение МП г. Красноярск «МУК «Правобережная».

- согласно выписке ЕГРН помещение № 114 по адресу: <...> учитывается как жилое.

- в отношении нежилого помещения № 115 по адресу: <...>, СГК-13 производятся начисление за поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения ФИО6 л/с <***>. Данное обстоятельство подтверждается совместным актом осмотра СГК-13 от 20.06.2023 № 61/420.

В материалы дела истцом представлены сведения о том, что что по лицевому счету №<***> МП г. Красноярска «МУК Правобережная» были выполнены начисления по помещениям № 106, 118, 125 по адресу ул. Корнетова, 12 за теплоэнергию:

- помещение №106 (S= 69,3 м2) =0,005336 Гкал/час с 29.10.2021;

- помещение №118 (S= 37,4 м2) =0,00288 Гкал/час с 29.10.2021;

- помещение №125 (S= 16,9 м2) =0,001301 Гкал/час с 23.12.2021.

Ранее указанные помещения учитывались по лицевому счету <***> ответчика. Количество часов, указанные в подробном расчете по объектам помещения 106, 118 ул. Корнетова, д. 12 соответствуют фактической дате перехода прав.

Истец указывает, что документов, подтверждающих сведения о том, что в спорный период являлись жилыми, были переданы иным лицам, относительно помещений 114, 115 ул. Корнетова, д. 12, не представлено.

В материалы дела от МП г. Красноярска «МУК Правобережная» поступили выписки из ЕГРН по спорным объектам.

В материалы дела от Администрации Кировского района г. Красноярска поступил отзыв на исковое заявление, в котором указала, что жилые помещения, расположенные по адресу: <...> учитываются в реестре муниципальной собственности. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> договорными обязательствами не обременено с 27.07.2021. Согласно выписки из домовой книги и ФЛС от 15.01.2025, представленной АО «Управляющая компания «Правобережная» открыт ФЛС 27.07.2021. В указанный истцом период на жилое помещение по адресу: ул. Корнетова, д. 12, кв. 114 администрацией района не заключались договоры найма жилого помещения с гражданами, следовательно, в нем фактически никто не проживал, пользование ресурсами (теплоснабжение) не осуществлял.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> передано, согласно типового договора найма жилого помещения в общежитии № 36 от 02.05.2006, ФИО4, состав семьи ФИО1, ФИО7, ФИО2. Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от 15.01.2025, представленной АО «Управляющая компания «Правобережная», в жилом помещении по адресу: ул. Корнетова д. 12 кв. 115, зарегистрированы и проживают на условиях договору найма жилого помещения в общежитии № 36 от 02.05.2006 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцом представлены пояснения с учётом поступивших документов от сторон по делу, в которых он указывает, что в расчете задолженности участвует объект пом. 115 ул. Корнетова, д.12 площадью 17,2 кв. м. Следовательно, у истца нет оснований для остановки начислений за указанное помещение, помещение №115 имеет назначение нежилое, собственность – муниципальная, кадастровый № 24:50:0000000:14081.

В материалы дела от ответчика поступили дополнительные возражения, в которых ответчик указал, что в реестре муниципального имущества учитывается нежилое помещение № 115, площадью 17,20 кв. м, по адресу: <...> (СТР14275), расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома. Право муниципальной собственности зарегистрировано с 28.07.2021. Согласно технической документации общежития № 12 по ул. Корнетова от 06.08.1985 нежилое помещение площадью 17,20 кв. м, числилось под номером 45, однако в 2021 была изменена нумерация нежилого помещения № 45 на № 115. Таким образом, помещение № 45 фактически является муниципальным помещением № 115.

При обследовании нежилого помещения № 115, площадью 17,20 кв. м, по адресу: <...>, установлено, что помещение используется ФИО6, для проживания. ООО «СГК» заведен лицевой счет № <***>, оформленный на ФИО6 по адресу: <...>, площадью 17,20 кв. м, и осуществляются начисления за поставку тепловой энергии. МУК «Правобережная» производит начисление на финансово-лицевой счет № 1011093 нанимателю ФИО6 по адресу: <...>, площадью 17,20 кв. м. Дополнительно ответчик указал, что квартира 45 площадью 17,7 кв.м, по адресу: <...>, расположена на 2 этаже многоквартирного дома и находится в собственности у физического лица. По акту приема-передачи от 11.11.2024 нежилое помещение № 115 по адресу: <...> было передано ФИО6 в казну города Красноярска, о чем был составлен соответствующий акт. Нежилое помещение № 115 по адресу: <...> было обследовано с представителем АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» по результатам был составлен акт от 21.03.2025 № 61/329.

Дополнительно в своих пояснениях, истец указал, что в расчете задолженности участвует объект пом. 115 ул. Корнетова, д. 12 площадью 17,2 кв. м. Согласно публичному сайте «Росэлторг», данное нежилое помещение выставлено на торги Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска. Продажа нежилого помещения общей площадью 17,2 кв. м, расположенного по адресу: <...>: процедура 21000014890000000386 - имущественные торги (178-ФЗ) (roseltorg.ru), что также косвенно подтверждает принадлежность помещения ответчику.

Кроме того, истец пояснил, что объекты по ул. Корнетова, 12 кв. 115, площадью 17,6 кв. является муниципальной собственностью с 17.08.2022. по ул. Корнетова, 12 пом. 115, площадью 17,2 кв. м является муниципальной собственностью с 28.07.2021, по ул. Корнетова, 12 кв. 45, площадью 17,7 кв. м является частной собственностью с 21.07.2017. Данные о квартире или помещении под номером 45/1 по ул. Корнетова, 12 - отсутствуют, однако подтверждено, что ранее кв. № 45 стояла на кадастровом учете площадью 35,1 кв. м.

В ответ на запрос в адрес МП г. Красноярска «МУК Правобережная» был получен акт осмотра, подтверждающий статус нежилого помещения №115. В отношении акта № 61/329 от 21.03.2025 инспектором технического управления зафиксировано наличие нагревательных приборов, инспектор не уполномочен давать оценку нумерации помещений без подтверждающих данный факт документов.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 указано, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьёй 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Требование предъявлено к ответчику как муниципальному собственнику.

В соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном дому могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса, предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Первоначальный объём заявленных требований предполагал начисление по следующим объектам, находящимся в муниципальной собственности в спорный период с мая по июль 2023 года, а также за период с октября 2021 года по май 2022 года, с октября по декабрь 2022 года: детский сад в мкр. Ястынское поле по ул. Мате Залки; детский сад по ул. Волгоградская, 2 А; ул. Карбышева, 6 А нежилое подвальное пом. в административном здании; детский сад по ул. Лесников в мкр. Тихие Зори. ул. Лесников. 29; общеобразовательная школа в мкр. Пашенный по ул. Складская; нежилое помещение №54, ул. Дубровинского, 104; нежилое помещение №101, ул. Одесская, 1; нежилое помещение № 100, ул. Одесская, 3; нежилое помещение № 82, ул. Коммунальная, 26; пом. №114, ул. Корнетова, 12; пом. №115, ул. Корнетова, 12; нежилое помещение №67, ул. Волгоградская, 11а; нежилое помещение №66, ул. Волгоградская, 11 а; нежилое помещение №73, ул. Тельмана, 43; нежилое помещение №156 комнаты №6,7,6, ул. Ленина, 28; нежилое помещение (комната.,4,5,7), ул. Ленина, 153; нежилое помещение №21, ул. Копылова, 72;- нежилое помещение пр. Красноярский рабочий, 195; - нежилое помещение №81, пр. Красноярский рабочий, 66; нежилое помещение №93, пр. Красноярский рабочий, 116а; нежилое помещение №42. ул. Сурикова, 45;- нежилое помещение № 24, ул. Мичурина, 7; нежилое помещение № 57, ул. Мичурина, 8; нежилое помещение №42, ул. Мичурина, 6; нежилое помещение №61, ул. Крупской, д. 4а; нежилое помещение №64, ул. Крупской, 4 а;- нежилое помещение №3, ул. Крупской, 32; нежилое помещение №50, ул. Крупской, 32; нежилое помещение №53, ул. Крупской, 32; нежилое помещение №54, ул. Крупской, 32; помещение № 54, ул. Крупской, 32; нежилое помещение № 235, ул. Крупской, 32; нежилое помещение №69, ул. Крупской, 32; часть помещение № 30 ул. 9 Января. 26А; нежилое помещение №67, ул. Академика Корейского, 21; нежилое помещение №315, ул. Алеши ФИО9, 115; нежилое помещение №374, ул. Белинского, 1; нежилое помещение №373 (оф. 501) ул. Белинского, 1;- нежилое помещение №1,2, ул. Боричевича. 6; нежилое помещение №70 ул. Волгоградская, 21; нежилое помещение № 81, ул. Волжская, 9; нежилое помещение №13, ул. Воронова, д. 12 в; нежилое помещение №54, ул.Воронова,14; нежилое помещение №87, ул. Вавилова, 23; нежилое помещение № 77, ул. им. Академика Вавилова, 43; нежилое помещение комнаты 1,2 пр. Красноярский рабочий, 53; нежилое помещение №69, пр. Красноярский рабочий, 7;- нежилое помещение № 82, пр. Красноярский рабочий, 70; нежилое помещение №57, пр. Красноярский рабочий, 83; нежилое помещение №163, ул. Карла Маркса, 47; нежилое помещение №65, ул. Кирова, 10;- нежилое помещение №81, ул. Коломенская. 17 а; нежилое помещение №172, ул. Краснодарская, 3. нежилое помещение №173, ул. Краснодарская, 3 нежилое помещение №174, ул. Краснодарская, 3 нежилое помещение №21 ул. Кутузова 107 нежилое помещение №23, ул. Кутузова 107 нежилое помещение № 46, пер Маяковского, д. 1А нежилое помещение №36, пер Медицинский, 2; нежилое помещение №38, пер. Медицинский, 2;- нежилое помещение № 28, пр. Мира, 52; нежилое помещение № 63, пр. Мира, 65; нежилое помещение №166 ул. Павлова, 58; нежилое помещение №14, ул. Академика Павлова, 74; нежилое помещение №91, ул. Парашютная, 72-6; нежилое помещение №57, ул. Партизана Железняка, 9Б; нежилое помещение №82 ул. Семафорная. 15 А; нежилое помещение №76 (отапливаемая часть), ул. Судостроительная, 52 А; нежилое помещение №78 (не отапливаемая часть), ул. Судостроительная, 52 А; нежилое помещение №79, ул. Судостроительная, 52 А;- нежилое помещение № 80 (комнаты №№1,4, отапливаемая часть), ул. Судостроительная, 52 А; нежилое помещение № 80 (не отапливаемая часть), ул. Судостроительная, 52 А; нежилое помещение № 81 ул. Судостроительная, 52 А;- нежилое помещение № 82 ул. Судостроительная, 52 А; нежилое помещение № 17, ул. Сурикова, 6;- нежилое помещение № 18, ул. Сурикова, 6;- нежилое помещение № 19, ул Сурикова, 6;- нежилое помещение № 20, ул. Сурикова, 6;- нежилое помещение №134 (часть) пер. Тихий, 11; нежилое помещение № 55, ул. Транзитная, д. 52;- нежилое помещение № 17, ул. Фестивальная, 4; нежилое помещение № 19, ул. Щорса, 24; нежилое помещение № 45, ул. Юности, 23;- нежилое помещение № 213, ул. Яковлева, 1; нежилое помещение № 96, ул. им. Академика Вавилова, 31; нежилое помещение № 92, ул. им. Академика Вавилова, 31; нежилое помещение № 190, пр. Красноярский рабочий, 62;

- нежилое помещение № 163 ул. Панфиловцев, 7;- жилой дом № 1 в жилом р-не "Тихие зори" в Свердловском р-не г. Красноярска, наруж. т/сети от УТ-2 до УТ-6 ;

- помещение №2, ул. Западная, 3;

- нежилое помещение № 19, ул. Измайлова, 13;

- нежилое помещение №20, ул. Измайлова. 13;

- нежилое помещение № 21, ул. Измайлова, 13.

В ходе судебного заседания произведено снятие начислений по помещениям:

- неж.пом. № 73, пр. Мира, 106

- неж.пом.№83, ул.Энергетиков, 26

- ул. Белинского, 1, пом. 373, помещение Крас.раб 116 «А», пом. 93-ОДН

- неж пом. № 68, ул. Волгоградская, д. 11 «А».

В указанный период в отсутствие заключенного договора в данные помещения поставлялась тепловая энергия и оказывались услуги горячего водоснабжения, в связи с чем сложилась общая задолженность в размере 230 258,55 руб., в соответствии с вышеприведённым расчётом.

Возражая против удовлетворения исковых требований в указанной части, ответчик ссылается на передачу помещений по договору социального найма, а также, на передачу в хозяйственное ведение нежилых помещений МП г. Красноярска «МУК Правобережная».

Кроме того, суд отмечает, что согласно технической документации общежития № 12 по ул. Корнетова от 06.08.1985 нежилое помещение площадью 17,20 кв. м, числилось под номером 45, однако в 2021 была изменена нумерация нежилого помещения № 45 на № 115. Таким образом, помещение № 45 фактически является муниципальным помещением № 115.

В силу пункта 1 статьи 126 ГК РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В пункте 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, указано, что по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Факт передачи спорных нежилых помещений в пользование третьим лицам не освобождает собственника таких помещений от обязанности по несению расходов по содержанию имущества.

Судом установлено, что спорные помещения (здания) являются объектами муниципальной собственности.

В отсутствие договора между лицом, которому имущество передано в пользование и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике спорного помещения принадлежащего ему помещения (пункты 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска сложились фактические отношения по подаче тепловой энергии, теплоносителя на объекты, находящиеся в его собственности.

Подробные расчеты задолженности и потребления тепловой энергии представлены истцом в материалы дела.

Обстоятельства, рассматриваемые указанным судебным актом, признаются судом преюдициальными (применительно к положениям статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив разногласия сторон в отношении начислений по помещениям, расположенным в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Корнетова, 12, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности позиции истца.

Не смотря на совпадение нумерации жилых и нежилых помещений, передача по договору найма жилого помещения № 115 правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку в материалы дела представлен акт Красноярска «МУК Правобережная» о том, что помещение № 115 является нежилым муниципальным; площади нежилого помещения № 115 и жилого помещения № 115 не соответствуют, при этом согласно публичному сайте «Росэлторг» помещение выставлено на торги именно как нежилое.

Заселение помещения № 114 не подтверждается, в том числе, поступившим в материалы дела ответом Администрации Кировского района в г. Красноярске.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанный расчет является верным, поскольку произведен с учетом размера пени, предусмотренного пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», и Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) от 19.10.2016.

Арифметическая правильность данного расчета ответчиком не оспорена; ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено; доказательства несоразмерности неустойки, а также возникновения негативных последствий в связи с ее начислением либо получения кредитором необоснованной выгоды, связанной с взысканием неустойки, также не представлены.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела, денежное обязательство до вынесения решения по делу ответчиком в полном объеме не исполнено, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени с 28.05.2024 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты пени, исходя из размера суммы долга является обоснованным и также подлежит удовлетворению.

С учётом изложенного, уточнённые исковые требования являются обоснованными в полном объёме и подлежат удовлетворению.

Статьёй 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Частями 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии со статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Размер госпошлины от уточнённой цены иска, в редакции Налогового кодекса Российской Федерации, актуальной на дату подачи иска, составлял 10 000 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 9 743 руб. по платёжному поручению от 07.09.2023 № 41068.

С учётом результатов рассмотрения спора, расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, при этом, поскольку ответчик является лицом, освобождённым от уплаты госпошлины, взыскивается фактически понесённая истцом сумма расходов в размере 9 743 руб., в остальной части государственная пошлина не подлежит взысканию в доход федерального бюджета ни с истца, ни с ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, г. Красноярск) 349 994,86 руб., в том числе 230 258,55 руб. задолженности за теплоснабжение за период с мая по июль 2023 года, а также по корректировочным счетам-фактурам за период с октября 2021 года по май 2022 года, с октября по декабрь 2022 года, 119 736,31 руб. пени за период с 14.06.2023 по 27.05.2025, а также пени с 28.05.2025 по день фактической оплаты задолженности исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России на сумму долга за каждый день просрочки и 9 743 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Степаненко