Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Москва

03 декабря 2025 года Дело № А40-192176/25-23-1233

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 декабря 2025 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санджиевой Ц.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1

к индивидуальному предпринимателю ФИО3

о взыскании задолженности в размере 1 100 000 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 01.07.2025г.),

от ответчика – не явился,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 100 000 руб., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № ДА_1709/34 от 01.07.2024, по условиям которого, арендатор обязуется передать, а субарендатор принять во временное владение и пользование (субаренду) часть здания общей площадью 160,0 кв.м., расположенного по адресу: <...> (далее - помещение).

Помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от 01.07.2024, копия которого представлена в материалы дела.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Срок субаренды составляет 11 месяцев с даты подписания сторонами договора аренды, до 31.05.2025 года (включительно) (п. 5.1 договора).

Согласно п. 3.1 договора за пользование помещением субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору арендную плату, состоящую из постоянной и переменной составляющей.

В соответствии с п. 3.1.1 договора, постоянная составляющая ежемесячной арендной платы субаренды составляет 220 000 руб. в месяц, НДС не облагается в связи с применением арендатором УСН, на основании гл. 26.2. Налогового кодекса РФ, в месяц.

Согласно п. 3.2 договора, оплата постоянной составляющей арендной платы производится субарендатором не позднее первого числа месяца, за который производится оплата.

Стороны подписали соглашение от 31.05.2025 о расторжении договора, в связи с чем, помещение возвращено по акту возврата от 31.05.2025 г., копия которого представлена в материалы дела.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по постоянной составляющей арендной платы в размере 1 100 000 руб. за период с 01.01.2025 по 31.05.2025.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Устно заявленные ответчиком в предварительном судебном заседании документально не подтверждены, в связи с чем, не могут быть приняты судом во внимание.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договором субаренды платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 1 100 000 руб. долга, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 391, 606, 614, 615 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) задолженность в размере 1 100 000 руб., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 58 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин