АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, <...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Оренбург Дело № А47-4597/2025

22 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 22 июля 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Щербаковой С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кубяковой Д.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Оренбург

к акционерному обществу "Оренбургское" по племенной работе ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Оренбург

о взыскании 17 819 руб. 03 коп.

при участии представителей:

от истца до и после перерыва: явки нет

от ответчика до перерыва: ФИО1 – представитель (дов. от 01.06.2024) после перерыва: явки нет.

В судебном заседании, в соответствие со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 21.07.2025 по 22.07.2025.

Некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской обратилась в суд с иском к акционерному обществу "Оренбургское" по племенной работе о взыскании задолженности по в размере 17 819 руб. 03 коп.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного суда Оренбургской области, проводит заседание в его отсутствие.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве, подтвердил, что сумма основного долга была оплачена в полном объеме, согласно приложенным квитанциям от 08.04.2025.

После перерыва от истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. 00 коп. Ходатайство приобщено.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно - коммунального хозяйства Оренбургской области" (истец) является специализированной организацией (региональный оператор), обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 № 562-п.

Законом от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области", а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп утверждена региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области в 2014 – 2043 годах".

В соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года №1267 - п и от 24.11.2016 №889 - п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области.

В перечень программы включены многоквартирные жилые дом по адресу:

- <...>;

- <...>.

Собственником жилых помещений согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости является акционерное общество "Оренбургское" по племенной работе.

В целях досудебного порядка урегулирования спора истец в адрес ответчика обратился с требованием с исх. б/н от 19.11.2024 об оплате задолженности, однако требование осталось без ответа и удовлетворения, в связи, с чем обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

При этом право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии его реализации и обеспечение эффективного восстановления в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

Как установлено в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, собственник нежилого и жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги законодателем возложена на нанимателей соответствующих жилых помещений в многоквартирных домах как на лиц, фактически получающих данные услуги.

Формирование фонда капитального ремонта, а также обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества не зависит от выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом.

Сведения о недвижимом имуществе, прошедшие государственную регистрацию и включенные в ЕГРН, являются правоподтверждающими, а не правообразующими. К тому же данные сведения являются единственным доказательством существования зарегистрированного права, однако право может и не быть зарегистрированным, что не означает его (право) отсутствие.

Таким образом, собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в период с 01.06.2023 по 30.09.2024 собственником спорных помещений являлось акционерное общество "Оренбургское" по племенной работе.

Как было указано выше, в отношении помещения, которым владеет ответчик, утверждена региональная программа капитального ремонта и принято решение о формировании фонда капитального ремонта.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, в том числе капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональным оператором.

По расчету истца долг ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества отсутствует, обязательства по оплате капитальных взносов исполнены ответчиками в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела ответчиком.

В связи с чем, представитель истца, согласно представленному ходатайство об уточнении требований, просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб. 00 коп.

Учитывая изложенное, поскольку сумма задолженности погашена ответчиком полностью, истец от исковых требований не отказался, в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что сумма задолженности погашена ответчиком полностью в период рассмотрения настоящего судебного дела, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с акционерного общества "Оренбургское" по племенной работе в пользу некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), жалоба может быть подана через Арбитражный суд Оренбургской области.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение направляется путем его размещения в виде электронного документа на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судья С.В. Щербакова