АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-40522/2023

14 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13.01.2025

Полный текст решения изготовлен 14.01.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Закиевой Л.Ф., рассмотрев дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка (площадью 67 537,54 кв.м.) с кадастровым номером 02:59:010201:149, общей площадью 72 310 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> за период с 09.07.2018 по 31.10.2023 в размере 7 368 676 руб. 77 коп.

при участии в судебном заседании:

представители сторон не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка (площадью 67 537,54 кв.м.) с кадастровым номером 02:59:010201:149, общей площадью 72 310 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> за период с 09.07.2018 по 31.10.2023 в размере 7 368 676 руб. 77 коп.

28.05.2024 от ответчика посредством системы «Мой арбитр» поступило заявление о передаче дела на рассмотрение в суд общей юрисдикции, данное ходатайство судом рассмотрено и отклонено, поскольку подсудность настоящего спора относится к компетенции Арбитражного суда Республики Башкортостан.

17.10.2024 от ответчика посредством системы «Мой арбитр» поступил отзыв, приобщен.

26.11.2024 от ответчика посредством системы «Мой арбитр» поступил отзыв, приобщен.

26.11.2024 от истца посредством системы «Мой арбитр» поступило пояснение к исковому заявлению, приобщено.

02.12.2024 от ответчика через канцелярию суда поступило ходатайство о принятии к сведению расчета финансовой (денежной) задолженности перед истцом, ходатайство судом рассмотрено, приобщено.

13.01.2025 от ответчика посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство №10 о принятии к сведению расчетов финансовой задолженности, ходатайство судом рассмотрено, приобщено.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя истца и ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 09 июля 2018 года за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – Ответчик) было зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание электромастерской с кадастровым номером 02:59:010201:135, площадью 2187 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240736583;

- нежилое здание дробильно-сортировочного отделения с кадастровым номером 02:59:010201:136, площадью 182 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240736583;

- нежилое здание склада фенолоспиртов с кадастровым номером 02:59:010201:138, площадью 183,3 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240748331;

- нежилое здание склада сырья и кокса с кадастровым номером 02:59:010201:139, площадью 2017,4 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240748331;

- нежилое здание склада готовой продукции с кадастровым номером 02:59:010201:143, площадью 2863,3 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240748331;

- нежилое здание плотницкой мастерской с кадастровым номером 02:59:010201:160, площадью 235,8 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240748331;

- нежилое здание материального склада с кадастровым номером 02:59:010201:179, площадью 580,8 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240748331;

- нежилое здание ваграночного отделения с кадастровым номером 02:59:010201:180, площадью 381,7 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240749647;

- нежилое здание складское с кадастровым номером 02:59:010201:181, площадью 1176 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240748331;

- нежилое здание домик-проходная с кадастровым номером 02:59:010201:182, площадью 53,4 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240749647;

- нежилое здание гаража и пристроя к гаражу с кадастровым номером 02:59:010201:183, площадью 429,6 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240736583;

- нежилое здание галереи подачи сырья и кокса с кадастровым номером 02:59:010201:184, площадью 103,8 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240736583;

- нежилое здание склада готовой продукции с механической мастерской с кадастровым номером 02:59:010201:185, площадью 4451,4 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240748331;

- нежилое здание воздуходувки и хозяйственного склада цеха с кадастровым номером 02:59:010201:186, площадью 80,2 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240736583;

- нежилое здание склада красок, склада ГСМ и АЗС с кадастровым номером 02:59:010201:187, площадью 184,3 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240749647;

- нежилое здание гаража для легковых автомашин с кадастровым номером 02:59:010201:188, площадью 403,6 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240736583;

- нежилое здание пристроя к складу-навесу с кадастровым номером 02:59:010201:189, площадью 519,3 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240736583;

- нежилое здание бытовое с кадастровым номером 02:59:010101:4546, площадью 878,4 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240748331;

- нежилое помещение пристроя цеха по раскрою покрывных материалов с кадастровым номером 02:59:010201:195, площадью 208,3 кв.м, имеющее местоположение: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240736583.

Вышеназванные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:59:010201:149, общей площадью 72310 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2023 № КУВИ-001/2023-240761805.

Как указывает истец, ответчик с 09.07.2018 по 31.10.2023 не осуществлял платежей за пользование частью земельного участка (площадью 67537,54 кв.м) с кадастровым номером 02:59:010201:149.

Согласно расчету истца, сумма задолженности за пользование частью земельного участка площадью 67537,54 кв.м составила 7 368 676 руб. 77 коп., в том числе:

- с 09.07.2018 по 31.12.2018 сумма долга – 1 431 326,46 руб.;

- с 01.01.2019 по 31.03.2019 сумма долга – 682 330,97 руб.;

- с 01.04.2019 по 31.12.2019 сумма долга – 1 876 410,17 руб.;

- с 01.01.2020 по 31.12.2020 сумма долга – 936 661,73 руб.;

- с 01.01.2021 по 31.12.2021 сумма долга – 936 661,73 руб.;

- с 01.01.2022 по 31.12.2022 сумма долга – 936 661,73 руб.;

- с 01.01.2023 по 31.10.2023 сумма долга – 568 623,98 руб.

В адрес Ответчика Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан было направлено уведомление от 24.10.2023 № 110/согл об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу приведенной нормы права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии совокупности условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (потерпевшего); приобретение или сбережение имущества произошло в отсутствие сделки или иных оснований.

Как указано ранее, ответчику принадлежат на праве собственности объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 02:59:010201:149, что предполагает использование его части, занятой строениями и необходимой для их эксплуатации с момента приобретения права собственности.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным.

Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности, наделены органы, которым право распоряжения такими участками предоставлено законом.

В данном случае таким органом является Министерство, действующее от имени муниципального образования, обратившееся в арбитражный суд в пределах своей компетенции с настоящим иском.

В силу изложенного, поскольку обязательность оплаты землепользования установлена законом, отсутствие оформленного надлежащим образом договора аренды в отношении земельного участка, фактически используемого ответчиком, не препятствует лицу, осуществляющему полномочия публичного собственника, требовать от них возмещения платы за его использование в размере арендной платы, определяемой по нормативно утверждённым ставкам.

Момент прекращения права собственности истца на земельный участок, а значит его обязанностей, связанных с содержанием земельного участка и прав, связанных с получением платы от иных лиц за его использование, определяется моментом осуществления государственной регистрации перехода права собственности (статьи 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами действующего законодательства о платности землепользования, ответчик, фактически использующий участок в качестве собственника расположенного на нем нежилого сооружения, обязано возвратить неосновательное обогащение в размере, соответствующем арендной плате, ввиду отсутствия оснований для признания его в заявленный период плательщиком земельного налога.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Расчет размера неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком произведен истцом в размере 7 368 676 руб. 77 коп. за периоды:

- с 09.07.2018 по 31.12.2018 сумма долга – 1 431 326,46 руб.;

- с 01.01.2019 по 31.03.2019 сумма долга – 682 330,97 руб.;

- с 01.04.2019 по 31.12.2019 сумма долга – 1 876 410,17 руб.;

- с 01.01.2020 по 31.12.2020 сумма долга – 936 661,73 руб.;

- с 01.01.2021 по 31.12.2021 сумма долга – 936 661,73 руб.;

- с 01.01.2022 по 31.12.2022 сумма долга – 936 661,73 руб.;

- с 01.01.2023 по 31.10.2023 сумма долга – 568 623,98 руб.

Возражая против заявленных требований, ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой по заявленным требованиям.

Суд, рассмотрев заявление о пропуске срока исковой давности, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, между тем, суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие обстоятельства, влияющих на течение срока исковой давности, ведущих к его приостановлению либо перерыву.

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется исковая давность.

Согласно оттиску штампа исковое заявление поступило в Арбитражный суд Республики Башкортостан – 07.12.2023 г. (направлено по посредством системы «Мой Арбитр» - 06.12.2023).

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 № 301-ЭС16-537).

С настоящим иском Администрация обратилась в суд 07.12.2023 г., согласно штампу канцелярии Арбитражного суда Республики Башкортостан на исковом заявлении (направлено по посредством системы «Мой Арбитр» - 06.12.2023).

Суд считает правомерным довод ответчика о применении к спорным правоотношениям правил главы 12 Гражданского кодекса РФ о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд считает что, за период с 09.07.2018 по 06.11.2020 срок исковой давности пропущен, что является основанием для отказа в иске в этой части, сумма неосновательного обогащения за период с 07.11.2020 г. по 31.10.2023 г. равна 2 506 102,36 руб., что соответствует справочному расчету, представленному истцом.

Истцом уточнение в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, на основании вышеизложенного требование истца о взыскании суммы задолженности подлежит частичному удовлетворению в размере 2 506 102 руб. 36 коп. за период с 07.11.2020 по 31.10.2023 г.

На основании ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) – удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка (площадью 67 537,54 кв.м.) с кадастровым номером 02:59:010201:149, общей площадью 72 310 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> за период с 07.11.2020 по 31.10.2023 в размере 2 506 102 руб. 36 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 35 531 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Т. Вафина