АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Чита Дело № А78-12136/2022

26 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июля 2023 года

Решение изготовлено в полном объёме 26 июля 2023 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи О.В. Герценштейн,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи А.Н. Селиной,

рассмотрел в открытом судебном заседании

дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к товариществу собственников недвижимости «Краском» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании перечислить на счет денежные средства (взносы на капитальный ремонт), находящиеся на специальных счетах, на котором формируется фонд капитального ремонта собственниками помещений МКД, <...> и формируется фонд капитального ремонта собственниками помещений МКД, <...>, обязании передать документы и информацию, предусмотренные пунктом 4 (за исключением пункта 9) порядка, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 14.06.2016 № 265,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Государственной инспекции Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности №16 от 10.01.2023, диплом серии 103804 0020242 от 05.07.2021 по направлению подготовки «Юриспруденция».

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – Фонд, истец) обратился в суд с исковыми требованиями к товариществу собственников недвижимости «Краском» (далее – товарищество, ответчик) об обязании перечислить на счет денежные средства (взносы на капитальный ремонт), находящиеся на специальных счетах, на котором формируется фонд капитального ремонта собственниками помещений МКД, <...> и формируется фонд капитального ремонта собственниками помещений МКД, <...>, обязании передать документы и информацию, предусмотренные пунктом 4 (за исключением пункта 9) порядка, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 14.06.2016 № 265.

Определением суда от 08.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» и Государственная инспекция Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика и третьих лиц явку не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Возражений относительно перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание от сторон, не поступило.

В связи с чем, суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и в соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно сведениям с официального сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> и <...> является товарищество (л.д. 19-20).

Собственники помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> и <...>, формировали фонд капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является товарищество.

В связи с тем, что уровень взносов на капитальный ремонт по вышеуказанным домам составлял менее 50 %, постановлением от 22.02.2022 № 103 администрации городского округа «Город Чита» принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> и <...>, на счете регионального оператора (л.д. 21).

В связи с тем, что товариществом взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> и <...>, на счет фонда не перечислены, документы и информация, предусмотренные постановлением Правительства Забайкальского края от 14.06.2016 № 265, не переданы, фонд обратился к товариществу с письмом от 15.03.2022, которое оставлено без удовлетворения, и повторным письмом от 17.05.2022, которое также оставлено без удовлетворения. В связи с чем, фонд обратился в арбитражный суд.

Представитель ответчика неоднократно заявлял ходатайства об отложении судебных заседаний для завершения работы с собственниками указанных многоквартирных домов и осуществления оплаты на счет фонда.

Судом указанные ходатайства были удовлетворены, судебные заседания по делу неоднократно отложены, однако доказательств выполнения требований истца не представлено. Как пояснил представитель истца ответчиком добровольно требования, изложенные в иске, не исполнены, настоял на удовлетворении исковых требований судом.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (пункт 1 статьи 4 АПК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Избранный заявителем способ защиты должен быть не только предусмотрен законом (статья 12 ГК РФ), но и соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Из постановления Правительства Забайкальского края от 06.23.2013 № 519 следует, что в целях обеспечения осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, Правительством Забайкальского края создан Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в организационно-правовой форме фонда. Фонд осуществляет деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7 статьи 173 ЖК РФ).

В силу положений части 8 статьи 173 ЖК РФ в случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора (часть 10 статьи 173 ЖК РФ).

Порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта указан в постановлении Правительства Забайкальского края от 14.06.2016 № 265

«Об утверждении Порядка передачи владельцем специального счета и (или) региональным оператором всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации» (далее - Порядок).

В соответствии с пунктом 4 указанного Порядка в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора владелец специального счета в срок, установленный в пункте 3 настоящего Порядка, обязан представить в адрес регионального оператора следующую информацию и документы:

1) сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме помесячно;

2) сведения о размере задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме и о принятых мерах по взысканию задолженности;

3) сведения о размере уплаченных пеней за несвоевременное перечисление взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

4) сведения о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) список собственников помещений в многоквартирном доме с указанием принадлежащих им на праве собственности помещений и размера их общей площади (размера долей в праве общей долевой собственности на такие помещения), а также реквизитов правоустанавливающих документов на такие помещения (доли в праве общей долевой собственности на такие помещения);

6) сведения о каждом помещении многоквартирного дома с указанием адреса помещения, общей площади помещения, типа помещения (жилое, нежилое), типа собственности помещения (частная, государственная, муниципальная);

7) документы, содержащие сведения:

а) о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, копии актов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проектно-сметная документация);

б) об отсутствии задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по оплате процентов за пользование такими кредитами, займами, оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам (в том числе платежные поручения, выписки из лицевого счета, открытого в кредитной организации);

в) о размере процентов, начисленных российской кредитной организацией за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете (в том числе копию договора специального счета);

г) о полномочиях лиц, указанных в пунктах 8 и 10 настоящего Порядка;

д) о размере фонда капитального ремонта многоквартирного дома (об объеме поступивших на специальный счет взносов на капитальный ремонт, об остатке средств на специальном счете);

8) копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо копию решения органа местного самоуправления, на основании которого осуществлялось формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на специальном счете;

9) копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

10) копию заявления владельца специального счета о расторжении договора специального счета;

11) копию платежного поручения на перечисление средств на счет регионального оператора;

12) иные документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что постановлением от 22.02.2022 № 103 администрации городского округа «Город Чита» принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> и <...>, на счете регионального оператора.

Фонд письмом от 15.03.2022 исх. № 04-787 направил товариществу требование исполнить обязанность, предусмотренную частями 7, 10 статьи 173 ЖК РФ в десятидневный срок.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком относимых, допустимых и достаточных доказательств перечисления денежных средств и предоставления документов истцу не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению с учетом положений статьи 174 АПК РФ.

Из положений статьи 174 АПК РФ следует, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд полагает, что десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу решения суда для осуществления перечисления денежных средств на счет регионального оператора, а также двухмесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда для передачи документов товариществом фонду сопоставим с характером действий, подлежащих выполнению ответчиком.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истцу при обращении в суд предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 12 000 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>, ИНН <***>) к товариществу собственников недвижимости «Краском» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Краском» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу перечислить на счет регионального оператора денежные средства (взносы на капитальный ремонт), находящиеся на специальных счетах, на котором формируется фонд капитального ремонта собственниками помещений МКД, <...> и формируется фонд капитального ремонта собственниками помещений МКД, <...>.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Краском» (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу документы и информацию, предусмотренные пунктом 4 (за исключением пункта 9) порядка, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 14.06.2016 № 265.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Краском» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 12 000 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья О.В. Герценштейн