АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
428000, <...> http://www.chuvashia.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Чебоксары
Дело № А79-1575/2024
22 мая 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 25.04.2025.
Полный текст решения изготовлен 22.05.2025.
Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе
судьи Борисова Д.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой А.А.,
рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску
публичного акционерного общества "Т Плюс" (143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, строение 3, офис 506, ОГРН <***>, ИНН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (429956, Чувашская Республика – Чувашии, <...>, помещ. 71, ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании 6 588 руб. 65 коп.,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Ресторан "Букет Чувашии" (ОГРН <***>, ИНН <***>),
при участии:
от истца – ФИО1 по доверенности от 29.12.2022 сроком по 31.10.2025,
установил:
публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Ресторан "Букет Чувашии" (далее – ООО "Ресторан "Букет Чувашии") 6 475 руб. 50 коп. долга за октябрь-декабрь 2023 года, 113 руб. 15 коп. пеней за период с 12.12.2023 по 26.02.2024.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнение ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии в нежилое помещение № 141, расположенное по адресу: <...>.
Определением суда от 07.03.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 26.04.2024 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением суда от 25.07.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика - ООО "Ресторан "Букет Чувашии" на общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (далее – ответчик, ООО "УК "ЖКХ"); ООО "Ресторан "Букет Чувашии" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях к нему.
Ответчик, ООО "Ресторан "Букет Чувашии", надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, представителей для участия в деле не направили.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат отказу следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что многоквартирный дом № 52 по адресу: <...> (далее - МКД) в спорный период находился в управлении ООО "УК "ЖКХ".
Собственниками жилых и нежилых помещений МКД решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, не принималось.
ООО «Ресторан «Букет Чувашии» является собственником нежилого помещение № 141 общей площадью 682,3 кв.м., не подключенного к централизованной системе теплоснабжения (неотапливаемое помещение).
В период с октября по декабрь 2023 года истец поставил тепловую энергию на нужды отопления МКД.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии послужило основанием для обращения ПАО «Т Плюс» с иском в арбитражный суд.
Разногласия сторон возникли в отношении порядка определения объема тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды в МКД, с учетом нахождения в МКД неотапливаемого помещения №141 общей площадью 682,3 кв.м.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Согласно пункту 7 Правил № 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами № 354.
Плата за тепловую энергию на отопление вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату за услуги по содержанию мест общего пользования (пункт 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункт "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491)).
Объем коммунальной услуги по отоплению нежилого помещения, находящегося в МКД, также включает в себя не только индивидуальный объем потребления, но и объем коммунального ресурса, поставленного на содержание общего имущества в МКД.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 40, 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354.
В МКД имеются три самостоятельных контура циркуляции теплоносителя (контура отопления):
1) контур отопления жилой части МКД (7 747,5 кв.м.) и нежилых помещений ИП ФИО2 (218 кв.м. и 63,2 кв.м. (подвал)), с установленным и введенным в эксплуатацию исправным прибором учета № 8299 Тип ВКТ-7 (далее – контур отопления № 1);
2) контур отопления нежилых помещений ООО «Енисей» (4 помещения общей площадью 2505,2 кв.м.) - с установленным и введенным в эксплуатацию исправным прибором учета № 42721 Тип ВКТ-7 (далее – контур отопления № 2).
3) контур отопления нежилых помещений ООО «Акация» (753,8 кв.м. и 71 кв.м.), на котором в спорный период не имелось исправного прибора учета отопления (далее – контур отопления № 3).
Нежилое помещение № 141 общей площадью 682,3 кв.м., принадлежащее ООО «Ресторан «Букет Чувашии», является неотапливаемым (не подключено к централизованной системе отопления), расположено в повале встроенно-пристроенной части МКД, отопительные приборы в нем отсутствуют. В помещении расположен тепловой узел и проходят заизолированные надлежащим образом трубы отопления горизонтальная/вертикальная разводка для помещений ООО «Акация», что подтверждается актом № 2024-Ф5_НА-4772 от 20.09.2024.
Таким образом контур отопления № 3 проходит через нежилое помещение ООО «Ресторан «Букет Чувашии» (подвал - 682,3 кв.м.) и нежилые помещения ООО «Акация» с теплопотребляющими установками (753,8 кв.м. и 71 кв.м.).
Разногласия у сторон в части отнесения помещения № 141 общей площадью 682,3 кв.м. к неотапливаемым у лиц, участвующих в деле не имеются.
В силу пункта 2 Правил № 354 приборы учета, установленные на отдельных вводах (контурах отопления) являются совокупностью средств измерения, которые представляют собой один коллективный (общедомовой) прибор учета, поэтому при определении «общедомового» объема тепловой энергии формулы необходимо исходить из показателей всех приборов в совокупности.
Указанная правовая позиция отражена, в том числе в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.02.2020 № 306-ЭС19-27911.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в адрес ООО «УК «ЖКХ» истцом выставлены к оплате расчетные ведомости, в соответствии с которыми по дому № 52 по ул. Строителей в г. Новочебоксарске объем тепловой энергии, приходящийся на жилую часть МКД составляет в октябре 52,305 Гкал, в ноябре – 170,3393 Гкал, в декабре – 230,3395 Гкал.
Из объяснений представителей истца следует, что расчет объемов потребления был произведен на основании формул 3(1) и 3(7) Приложения № 2 Правил № 354, при этом в целях определения показателя ?Vипу истцом была определена пропорция на основании данных прибора учета № 42721 Тип ВКТ-7, расположенном на контуре отопления № 2 и учитывающим объем потребления в нежилых помещениях ООО «Енисей» (общей площадью 2505,2 кв.м.).
Истец в качестве совокупности общедомовых приборов учета использовал сумму показаний двух ОДПУ (№ 8299 Тип ВКТ-7 и № 42721 Тип ВКТ-7), расположенных на контурах отопления № 1 и № 2.
На основании пропорции Vi по показаниям прибора учета № 42721 Тип ВКТ-7 истец применительно к формуле 3(7) распределил объем тепловой энергии на индивидуальное потребление Vi на все помещения, отапливаемые по контурам отопления № 1 и № 2.
Далее, определив разность между суммой показаний двух ОДПУ и суммой индивидуального потребления (?Vипу), установил объем, приходящийся на отопление мест общего пользования по формуле 3(1) Приложения № 2 Правил №354.
В отношении контура отопления № 3 истец предъявил к оплате объем тепловой энергии на нужды отопления по формуле 2(3-1) Приложения № 2 Правил № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2014 № 211.
Таким образом при наличии трех отдельных вводов с раздельными контурами отопления МКД, трех ОДПУ, с учетом того, что один из ОДПУ был неисправен, истец:
- использовал фактические показания прибора учета № 42721 Тип ВКТ-7 в целях определения объема индивидуального потребления по контурам отопления № 1 и № 2 по формуле 3(7) Приложения № 2 Правил № 354;
- в целях распределения объема на отопление мест общего пользования МКД использовал показания двух ОДПУ, вычел суммарное индивидуальное потребление всех жилых и нежилых помещений по контурам отопления № 1 и № 2.
- разницу (сумма двух ОДПУ – ?Vипу всех помещений по двум контурам отопления) в целях расчета распределил пропорционально площади всех жилых и нежилых помещений МКД, в том числе на площади помещений ООО «Ресторан Букет Чувашии» и ООО «Акация», но при этом:
- предъявил к оплате ООО «УК ЖКХ» суммарное ?Vипу по жилой части, а также объем потребления, приходящийся на отопление мест общего пользования пропорционально площади жилых помещений;
- предъявил к оплате ООО «Акация» (контур отопления № 3) объем тепловой энергии, рассчитанный по нормативу потребления коммунальный услуги по отоплению, т.е. без учета показаний двух ОДПУ.
В рамках настоящего дела истец просит дополнительно взыскать с ООО «УК «ЖКХ» объем тепловой энергии, приходящийся на отопление мест общего пользования пропорционально площади помещения ООО «Ресторан Букет Чувашии», являющегося неотапливаемым.
Истец производит расчет объемов тепловой энергии, приходящийся на площадь помещения ООО «Ресторан Букет Чувашии», по формуле 2(3) Приложения № 2 Правил № 354 с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (0,0258 Гкал на 1 кв.м.).
При этом в целях расчета истцом использованы характеристики всего дома в целом:
Vi (объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое)), равен 0 (нулю).
Sои (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) в значении 828 кв.м.;
Sоб (общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме) в значении 12 041 кв.м.;
Sинд (общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления) в значении 745,5 кв.м., в том числе площадь нежилого помещения №141, принадлежащего ООО «Ресторан Букет Чувашии» - 682,3 кв.м.
Стоимость тепловой энергии, рассчитанная истцом по формуле 2(3) Приложения № 2 Правил № 354 составляет 2 158 руб. 50 коп. за октябрь 2023 года, 2 158 руб. 50 коп. за ноябрь 2023 года, 2 158 руб. 50 коп. за декабрь 2023 года.
Подробный расчет приведен истцом в письменных пояснениях от 23.01.2025 (том 1 л.д. 116 – 117).
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что исполнил обязанность по оплате поставленной тепловой энергии, предъявленной истцом исходя из показаний общедомовых приборов учета (№ 8299 Тип ВКТ-7 и № 42721 Тип ВКТ-7) по контурам отопления № 1 и № 2 в октябре в объеме 52,305 Гкал, в ноябре в объеме 170,3393 Гкал, в декабре в объеме 230,3395 Гкал.
Проверив представленные истцом расчеты суд пришел к следующим выводам.
Произведенный истцом расчет тепловой энергии по формуле 3(7) суд признает не верным, поскольку прибор учета № 42721 Тип ВКТ-7, который расположен на контуре отопления № 2, определяет объем потребления в четырех нежилых помещениях ООО «Енисей» общей площадью 2505,2 кв.м., т.е. фактически учитывает объем тепловой энергии, приходящийся на несколько помещений, что исключает применение положений пунктов 3(1) и 3(7) Приложения № 2 Правил № 354.
При определении объема тепловой энергии отдельно по контуру отопления № 3, не имеющему исправный ОДПУ, с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, истец не учитывает, что в силу положений пункта 2(3-1) приложения № 2 Правил № 354 у собственника неотапливаемого помещения не возникает обязательств по оплате тепловой энергии, поскольку контур отопления № 3 не проходит через места общего пользования МКД, оборудованные отопительными приборами.
Согласно пункту 2(3-1) приложения № 2 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3-1):
Pi = Si x №T x ТТ,
где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
№T - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом №T принимается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Учитывая необходимость соблюдения принципа правовой определенности между сторонами, применение формул 2(3) и 2(5) приложения № 2 Правил № 354 в отношении всего МКД в целом в рассматриваемом случае в целях определения объема тепловой энергии на содержание мест общего пользования, приходящегося лишь на площадь неотапливаемого помещения ООО «Ресторан «Букет «Чувашии», суд считает неправомерным исходя из последовательного поведения истца, предъявлявшего к оплате ООО «УК «ЖКХ» и собственникам нежилых помещений фактический объем энергоресурса по двум контурам отопления (исходя из показаний двух ОДПУ) за весь период взаимоотношений.
Плата за потребленную тепловую энергию в помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, согласно абзацу третьему которого в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, защиты разумных ожиданий в результате использованных истцом методов определения объема тепловой энергии по двум ОДПУ, в целях справедливого распределения объема потребленной тепловой энергии, применительно к рассматриваемой ситуации суд считает возможным произвести расчет объемов тепловой энергии по формуле 3 и 3(4) Приложения № 2 Правил № 354 исходя из показаний двух ОДПУ по контурам отопления № 1 и № 2 и распределением объема на площади жилых и нежилых помещений МКД (за исключением площади помещений ООО «Акация» 824,8 кв.м. по контуру отопления № 3), с применением значений (общая площадь жилых и нежилых помещений 11 248,10 кв.м., отапливаемая площадь 10 502,6 кв.м., неотапливаемая площадь 745,5 кв.м., площадь мест общего пользования 828 кв.м.)
При применении данного расчета на ООО «УК ЖКХ» приходится объем потребления тепловой энергии на нужды отопления:
50,0869 Гкал (в том числе 0,3006 Гкал, приходящийся пропорционально на площадь нежилого помещения № 141) за октябрь 2023 года,
148,4856 Гкал (в том числе 0,8912 Гкал, приходящийся пропорционально на площадь нежилого помещения № 141) за ноябрь 2023 года,
199,9943 Гкал (в том числе 01,1959Гкал, приходящийся пропорционально на площадь нежилого помещения № 141) за декабрь 2023 года,
что составляет меньшее значение, чем предъявлено к оплате по расчетным ведомостям за данный период ответчику (52,305 Гкал в октябре, 170,3393 Гкал за ноябрь 2023 года, 230,3395 Гкал за декабрь 2023 года) и оплаченных ответчиком в полном объеме.
При таких обстоятельствах исковое заявление не подлежит удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления отказать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.
Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.
Судья
Д.В. Борисов