Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

15 мая 2025 года Дело № А56-97609/2024

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коробейщиковой А.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТИХВИН" (адрес: Россия 188642, Всеволожск, ЛО, Пушкинская 1,пом.3, ИНН: <***>);

ответчик: ФИО1 (адрес: Россия 188640, Всеволожск, ЛО, Ленинградская 9/8,кв.102, ИНН: <***>);

третьи лица:

1) судебный пристав Всеволожского РОСП УФССП Ленинградской области ФИО2, ФИО3, ФИО4

2) ФИО5

3) общество с ограниченной ответственностью «Всеволожский гортоп»

об обращении взыскания на имущество должника

при участии сторон согласно протоколу судебного заседания от 24.04.2025

установил:

акционерное общество «Тихвин» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к ФИО1 (далее – ответчик) об обязании обратить взыскание на недвижимое имущество должника, расположенное по адресу: <...>:

- земельный участок КН 47:07:1302082:27, общей площадью 1311 +/- 9 кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания и складов, кадастровая стоимость 1 370 912,7 руб. Оценен должником в 1000000 руб.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 47:07:1302082:27-47/012/2020-4 от 11.09.2020.

- здание «вагон-бытовка», КН 47:07:1302082:22, площадью 52,9 кв.м., кадастровая стоимость 2 810 350,56 руб. Оценен должником в 50000 руб.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 47:07:1302082:22-47/012/2020-2 от 11.09.2020;

- здание «весовой лит. В», КН 47:07:1302082:23, площадью 21,2 кв.м., кадастровая стоимость 1078190,97 руб. Оценен должником в 50000 руб.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 47:07:1302082:23-47/012/2020-2 от 11.09.2020.

- земельный участок КН 47:07:1302082:24, общей площадью 817 +/- 7 кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания и складов, кадастровая стоимость 854336.9 руб. Оценен должником в 600000 руб.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 47:07:1302082:24-47/012/2020-6 от 11.09.2020;

- земельный участок КН 47:07:1302082:25, общей площадью 4341 +/- 16 кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания и складов, кадастровая стоимость 4 539 383.7 руб. Оценен должником в 3300000 руб.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 47:07:1302082:25-47/012/2020-6 от 11.09.2020;

- земельный участок КН 47:07:1302082:26, общей площадью 1220 +/- 9 кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания и складов, кадастровая стоимость 1 275 754 руб. Оценен должником в 1000000 руб.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 47:07:1302082:26-47/012/2020-6 от 11.09.2020.

Определением суда от 10.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены судебный пристав Всеволожского РОСП УФССП Ленинградской области ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, общество с ограниченной ответственностью «Всеволожский гортоп».

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что исходя из справки Всеволожского РОСП УФССП России по Ленинградской области о том, что задолженность у ФИО1 перед АО «Тихвин» составляет 108000 руб. Считает, доводы ответчика, изложенные в отзыве, не состоятельными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу положений части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, 2 отсутствуют, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Арбитражный суд, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, признав надлежащим уведомление третьих лиц, полагает возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу.

Как указано в исковом заявлении, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.03.2024 по делу № А56-7035/2024 года взыскано солидарно с ФИО1 (ИНН <***>) и ООО «Всеволожский гортоп» (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «ТИХВИН» (ИНН <***>) расходы по субаренде земельного участка в сумме 638667 руб. 72 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 15773 руб. Выдан исполнительный лист Серия ФС № 045892995 от 11.04.2024.

07.05.2024 судебным приставом-исполнителем Всеволожского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО2 в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 168551/24/47021-ИП от 07.05.2024.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2024 по делу № А56-73103/2022 года взысканы солидарно с ФИО1 (ИНН <***>) и ООО «Всеволожский гортоп» (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «ТИХВИН» (ИНН <***>) судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 150000 руб.

Выдан исполнительный лист Серия ФС № 043122695 от 24.04.2024.

10.06.2024 судебным приставом-исполнителем Всеволожского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО4 в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 565747/24/47021-ИП.

Также ФИО1 имеет задолженность пред АО «ТИХВИН» и по другим исполнительным производствам. На основании исполнительных листов, выданных судом, Всеволожским РОСП возбуждены исполнительные производства № 59444/22/47021-ИП от 17.02.2022; № 105492/22/47021-ИП от 16.05.2022; № 387733/22/47021-ИП от 10.11.2022.

Задолженность с должника не взыскана ввиду отсутствия денежных средств на расчетных счетах. Вместе с этим, в ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником зарегистрировано на праве собственности недвижимое имущество коммерческого назначения, находящееся по адресу: <...>:

- земельный участок КН 47:07:1302082:24, общей площадью 817 +/- 7 кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания и складов, кадастровая стоимость 854336 руб. 90 коп. Оценен должником в 600000 руб.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 47:07:1302082:24-47/012/2020-6 от 11.09.2020;

- земельный участок КН 47:07:1302082:25, общей площадью 4341 +/- 16 кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания и складов, кадастровая стоимость 4539383 руб. 70 коп. Оценен должником в 3300000 руб.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 47:07:1302082:25-47/012/2020-6 от 11.09.2020;

- земельный участок КН 47:07:1302082:26, общей площадью 1220 +/- 9 кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания и складов, кадастровая стоимость 1275754 руб. Оценен должником в 1000000 руб.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 47:07:1302082:26-47/012/2020-6 от 11.09.2020;

- земельный участок КН 47:07:1302082:27, общей площадью 1311 +/- 9 кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания административного здания и складов, кадастровая стоимость 1370912 руб. 70 коп. Оценен должником в 1000000 руб.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 47:07:1302082:27-47/012/2020-4 от 11.09.2020;

- здание «вагон-бытовка», КН 47:07:1302082:22, площадью 52,9 кв.м., кадастровая стоимость 2810350 руб. 56 коп. Оценен должником в 50000 руб.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 47:07:1302082:22-47/012/2020-2 от 11.09.2020;

- здание «весовой лит. В», КН 47:07:1302082:23, площадью 21,2 кв.м., кадастровая стоимость 1078190 руб. 97 коп. Оценен должником в 50000 руб.

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, № 47:07:1302082:23-47/012/2020-2 от 11.09.2020.

В связи с невозможностью исполнения требования исполнительного документа иным путем, нежели обращение взыскания на имущество должника, АО «Тихвин» обратилось с настоящим иском.

В связи с рассмотрением данного дела, у Управления ФССП по Ленинградской области Всеволожского РОСП судом были истребованы сведения о наличии у ФИО1, ИНН <***>, д.р. 05.04.1997, м.р. Ленинградская область, г. Всеволожск, долга по исполнительному производству № 41011/25/47021-ИП от 10.11.2022, возбужденному на основании исполнительного листа серии ФС № 038738628 от 05.10.2022, выданного Всеволожским городским судом по делу № 2-1241/2020.

Согласно справки Управления ФССП по Ленинградской области Всеволожского РОСП, задолженность у ФИО1 по исполнительному производству № 41011/25/47021-ИП от 10.11.2022 составляет 85500 руб.

Ответчик представил чек по операции от 23.04.2025 на сумму 85500 руб. в подтверждение оплаты задолженности ФССП России по исполнительному производству № 41011/25/47021-ИП от 10.11.2022.

Заслушав доводы представителей истца и ответчика, изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему выводу.

Согласно общему правилу, содержащемуся в пункте 1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федеральною закона «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Частью 4 статьи 69 Федеральною закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и/или оперативною управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и/или пользовании оно находится.

Статьей 94 Федеральною закона «Об исполнительном производстве» определено, что в случае отсутствия у Должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требовании, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или па праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

Исходя из вышеуказанных норм, установив отсутствие у должника денежных средств и иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратится в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружении, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, при этом не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, сооружения в случае, если оно принадлежит одному лицу.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Основываясь на совокупности приведенных нормативных положений и обстоятельств дела, оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. ст. 65, 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, несоразмерность стоимости спорного имущества оставшейся сумме взыскания, добровольные регулярные выплаты должником в счет погашения долга, отсутствие препятствий для обращения взыскания на спорные земельные участки, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Новикова Е.В.