г. Махачкала
13 декабря 2023 года Дело № А15-4473/2021
Резолютивная часть решения объявлена 6 декабря 2023 года.
Решение в полном объеме изготовлено 13 декабря 2023 года.
Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Ахмедовой Г.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Галбацовой Г.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Домовой" к Министерству внутренних дел по Республике Дагестан о взыскании 1463213,09 руб., в том числе 1 274 913,56 руб. основного долга и 188 335,53 руб. пени, при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Домовой» обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском к Министерству внутренних дел по Республике Дагестан о взыскании 1463213,09 руб., в том числе 1274 913,56 руб. основного долга и 188 335,53 руб. пени.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ТУ Росимущества в РД.
Ответчик отзыв на иск представил.
Стороны явку в судебное заседание не обеспечили.
Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.
Рассмотрев материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с протоколами от 05.10.2019 и 16.01.2021 общего собрания собственников нежилых помещений в доме, расположенном по адресу: <...> управляющей компанией является общество с ограниченной ответственностью "Домовой".
В данном доме на праве оперативного управления у МВД РД находятся три нежилых помещения с кадастровыми номерами:05:40:000026:5568, 05:40:000026:5569 и 05:40:000026:5570 с общей площадью 1206,3кв.м.,, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках.
Протоколом от 16.01.2021 общего собрания собственников нежилых помещений принято решение установить за 1 квадратный метр тариф (размер платы) за отопление 20,04 руб. и содержанию общего имущества в нежилом здании в размере 5,67 руб.
Истец в своем исковом заявлении указал, что в течение периода с 01.07.2018 по 01.04.2021 времени он осуществлял обслуживание дома и оказывал услуги по отоплению. Поскольку ответчик не исполнял обязанность по оплате оказанных услуг по отоплению и на содержание и ремонт общего имущества в доме, у него перед управляющей организацией образовалась задолженность в размере 1274913.56 руб.
В связи с этим истец направил досудебную претензию с требованием возмещения данных расходов.
Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд.
В силу статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию.
Статья 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата электрической энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В поставке тепловой энергии применяются нормы гражданского законодательства регулирующего поставку электрической энергии.
В рамках настоящего дела взыскивается задолженность за тепловую энергию за период с 01.07.2018 по 01.04.2021.
Согласно ст. 544 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ и пп. «а» п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 при отсутствии у абонента прибора учета тепловой энергии стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитывается с учетом и тарифа и норматива потребления по формуле, где общая полезная площадь дома умножается на норматив потребления и умножается на тариф на тепловую энергию (руб/Гкал).
Нормативы потребления тепловой энергии утверждаются в порядке определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006. № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», а именно: органами местного самоуправления, а в городах федерального значения - г. Москве и г. Санкт – Петербурге органы государственной власти соответствующего субъекта российской Федерации.
Расчет платы за поставленную тепловую энергию за период с 01.07.2018 по 01.04.2021 осуществлен с учетом площади нежилых помещений.
С учетом данного расчета задолженность за тепловую энергию за период 01.07.2018 по 01.04.2021 составил 672825,58руб.
Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком не представлены.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате задолженности за потребленную тепловую энергию (на отопление) в размере 672825,58руб. за период с 01.07.2018 по 01.04.2021.
Рассмотрев исковое требование о взыскании задолженности за техническое обслуживание нежилых помещений за период с 01.07.2018 по 01.04.2021. суд также пришел к выводу о необходимости его удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
Оплату за коммунальные услуги, а также за услуги по техническому обслуживанию осуществляет Исполнитель коммунальных услуг, в случае его избрания.
Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.
Согласно расчету истца размер задолженности составляет 602087,98 руб.
Факт оказания услуг подтверждается материалами дела, в связи с чем требования истца о взыскании указанной суммы задолженности также следует удовлетворить в полном объеме.
Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 188335,53 руб. за период с 03.07.2018 по 07.04.2021.
Ответчиком контррасчет не представлен, арифметическая составляющая не оспорена.
Учитывая, что размер предъявленный истцом к взысканию пени не превышает его действительный размер, рассчитанный в соответствии законом, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению полностью.
В соответствии со статьями 112 и 170 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения между сторонами судебных расходов.
Истцу при принятии искового заявления к производству предоставлена отсрочка уплаты госпошлины (27632 руб.).
С учетом удовлетворенных требований истца судебные расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика, который в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с Министерства внутренних дел по Республике Дагестан (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домовой» (ОГРН <***>) 1274913,56 руб. основного долга и 188335,53 руб. пени.
Решение суда вступает в законную силу в месячный срок со дня его принятия и может быть обжаловано в тот же срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Дагестан.
Судья Г.М. Ахмедова