Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, 7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Липецк Дело №А36-9967/2022

20 ноября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2023.

Решение в полном объеме изготовлено 20.11.2023.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Фоновой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толчеевой О.И.,

рассмотрев в судебном заседании посредством проведения веб-конференции дело по исковому заявлению

главы крестьянского фермерского хозяйства – индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>);

к администрации сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

при участии в судебном заседании:

от истца (он-лайн): ФИО2 (доверенность от 19.05.2020 г., диплом о высшем юридическом образовании КА № 17899 рег. номер 16530 от 08.07.2011 г.),

от ответчика: представитель не явился,

от третьего лица: представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Глава крестьянского фермерского хозяйства – индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – глава КФХ ФИО1, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (далее – администрация Набережанский сельсовет Воловского района, ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи № 1 от 08.09.2022 г., просил изложить п. 2.1 договора купли-продажи № 1 от 08.09.2022 г. в следующей редакции: «п.2.1. Стоимость продаваемого земельного участка составляет 2691959,55 (два миллиона шестьсот девяносто одна тысяча девятьсот пятьдесят девять) руб. 55 коп., согласно расчету цены земельного участка (приложение №2), являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора»; изложить п. 3 Приложения № 2 к договору купли-продажи № 1 от 08.09.2022 г. в следующей редакции: «3. Кадастровая стоимость исходного земельного участка по состоянию на 17.09.2018 21830277,7 рублей»; изложить п. 5 Приложения № 2 к договору купли-продажи № 1 от 08.09.2022 г. в следующей редакции: «5. Сумма продажи земельного участка – 2691959,55 (два миллиона шестьсот девяносто одна тысяча девятьсот пятьдесят девять) руб. 55 коп.».

Определением от 22.11.2022 суд принял к рассмотрению заявление истца, возбудил производство по делу, назначил предварительное судебное заседание.

Суд, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, при отсутствии возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.

Определением от 22.03.2023 суд привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Определением от 03.07.2023 суд принял к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ уточнения к иску.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, извещены надлежащим образом. Информация о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения по заявленным исковым требованиям.

Представитель ответчика в отзыве на иск против удовлетворения исковых требований возражал, полагая, что поскольку земельный участок с кадастровым номером 48:01:1220102:201, расположенный по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Воловский муниципальный район, принадлежащий сельскому поселению Набережанский сельсовет, с площадью 4494352 кв. м, был поставлен на кадастровый учет 30.03.2022 с кадастровой стоимостью 29258231 руб. 52 коп., кадастровая стоимость в договоре купли-продажи указанного земельного участка должна быть указана на момент формирования и заключения данного договора.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 08.10.2021 по делу N А36-4571/2020, вступившим в законную силу 27.01.2022 на администрацию сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации возложена обязанность заключить с главой крестьянского фермерского хозяйства - индивидуальным предпринимателем ФИО1 договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 4495000 кв. м, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231, адрес (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, Воловский муниципальный район, сельское поселение Набережанский сельсовет, в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ответчик в порядке исполнения указанного решения арбитражного суда, осуществил раздел земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231, площадью 5467000 кв. м, в результате которого был сформирован земельный участок с кадастровым номером 48:01:1220102:201.

Также ответчиком был подготовлен проект договора купли-продажи земельного участка № 1 от 08.09.2022. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 48:01:1220102:201 на дату составления договора составляла 29258231 руб. 52 коп., следовательно, в соответствии с пунктом 2.1 договора стоимость продаваемого земельного участка составила 4388734 руб. 73 коп.

Не согласившись с данной стоимостью земельного участка, 26.09.2022 глава КФХ ФИО1 обратился в администрацию сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области, предоставив протокол разногласий к договору купли-продажи земельного участка № 1 от 08.09.2022, в котором указал иную стоимость земельного участка кадастровым номером 48:01:1220102:201, которая составила 2691959 руб. 55 коп., исходя из кадастровой стоимости исходного земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231, площадью 5467000 кв. м, кадастровая стоимость которого на дату обращения с заявлением о выкупе части земельного участка – 17.09.2018 составила 21830277 руб. 70 коп.

Однако, ответчик не предпринял меры по заключению договора купли-продажи земельного участка № 1 от 08.09.2022, с учетом изменений кадастровой стоимости земельного участка.

Истец в исковом заявлении указал, что поскольку глава КФХ ФИО1 обращался с заявлением о выкупе части земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231 ранее, а именно, 17.09.2018 года, следовательно, выкупную стоимость выделенного земельного участка с кадастровым номером 48:01:1220102:201 необходимо рассчитывать, исходя из кадастровой стоимости исходного земельного участка.

Не согласившись с главой КФХ ФИО1 относительно выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером 48:01:1220102:201, ответчик направил в адрес истца письмо № 358 от 03.11.2022, в котором повторно предложил оформить договор купли-продажи земельного участка № 1 от 08.09.2022 в первоначальной редакции.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании разъяснений, изложенных в абзаце 7 пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», при рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если в силу названного Кодекса или иного закона заключение договора обязательно для одной из сторон договора, разногласия, возникшие при заключении договора, могут быть переданы на разрешение суда той стороной, для которой заключение договора необязательно. У стороны, для которой заключение договора обязательно, такое право отсутствует.

При этом, в соответствии с частью 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, разногласия передаются на рассмотрение суда стороной, направившей соответствующий протокол разногласий, при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в тридцатидневный срок.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации разногласия, возникшие при заключении договора, могут быть переданы на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон. В этом случае условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении к заключению договора указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке (Постановление Президиума ВАС РФ от 31.01.2012 N 11657/11 по делу N А76-15904/2010).

Разрешая спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд в силу названных норм должен оценить законность и обоснованность редакций, предложенных обеими сторонами, а также определить в решении и отразить в резолютивной части редакцию принятого судом условия договора. Редакция условий договора, определенная судом, регулирует отношения сторон.

Из решения Арбитражного суда Липецкой области от 08.10.2021 по делу № А36-4571/2020 усматривается, что право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:01:0000000:1231 зарегистрировано за муниципальным образованием «Сельское поселение Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации» 01.06.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2020.

14.06.2018 в общественно-политической газете Воловского района Липецкой области «Вперед» N 70 размещено сообщение администрации о возможности приобретения земельного участка, выделенного в счет невостребованных земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 546,7 га, с кадастровым номером 48:01:0000000:1231, сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующими земельный участок.

15.06.2018 глава крестьянского фермерского хозяйства - индивидуальный предприниматель ФИО3 обратилась к ответчику с заявлением о приобретении земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231 на основании пункта 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

19.06.2018 с аналогичным заявлением к ответчику обратился глава крестьянского фермерского хозяйства - индивидуальный предприниматель ФИО1

Письмами от 04.07.2018 N 170 и N 171 администрация отказала каждому из истцов в реализации права на преимущественное приобретение земельного участка, указав, что при наличии двух заявок на приобретение спорного земельного участка необходимо проведение торгов.

17.09.2018 истцы обратились к ответчику с совместным заявлением о заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231 в общую долевую собственность с соотношением долей: 85 га в праве собственности главы крестьянского фермерского хозяйства - индивидуального предпринимателя ФИО3, и 461,7 га - в праве собственности главы крестьянского фермерского хозяйства - индивидуального предпринимателя ФИО1, без проведения торгов по цене в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости.

Письмом N 227 от 10.10.2018 ответчик отказал истцам в удовлетворении заявления, сославшись на то, что в Федеральном законе от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» отсутствуют правовые нормы, в рамках которых заявители могли бы приобрести земельный участок в общую долевую собственность. Кроме того, ответчик указал, что земельный участок с кадастровым номером 48:01:0000000:1231 состоит из 5 контуров и контур номер 5 площадью 346 222 кв. м никем длительное время не обрабатывается, в том числе заявителями, в связи с чем, они не могут претендовать на покупку данного земельного участка на основании пункта 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

28.05.2019 администрацией сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации принято постановление N 21 о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5467000 кв. м, с кадастровым номером 48:01:0000000:1231, расположенного по адресу: Российская Федерация, Воловский муниципальный район, сельское поселение Набережанский сельсовет, сроком аренды на 15 лет для сельскохозяйственного производства.

03.07.2019 состоялся аукцион на право заключения договора аренды спорного земельного участка, по результатам которого победителем был признан глава крестьянского фермерского хозяйства - индивидуальный предприниматель ФИО1 (протокол N 1 о результатах открытого аукциона от 03.07.2019).

15.07.2019 между администрацией сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (арендодатель) и главой крестьянского фермерского хозяйства - индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 3, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 48:01:0000000:1231, площадью 5467000 кв. м, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, согласно акту приема-передачи (приложение к договору). Адрес (местоположение) земельного участка: Российская Федерация, Воловский муниципальный район, сельское поселение Набережанский сельсовет.

В пункте 2.1 договора установлен срок аренды участка - с 15.07.2019 по 14.07.2034.

В силу пункта 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 08.10.2021 по делу N А36-4571/2020, вступившим в законную силу 27.01.2022, признан недействительным аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231, проведенный 03.07.2019; признан недействительным договор аренды земельного участка N 3 от 15.07.2019, заключенный между администрацией сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации и главой крестьянского фермерского хозяйства - индивидуальным предпринимателем ФИО1; на администрацию сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации возложена обязанность образовать земельные участки площадью 4495000 кв. м и 626000 кв. м путем раздела земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231, площадью 5467000 кв. м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, Воловский муниципальный район, сельское поселение Набережанский сельсовет, с сохранением земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231 в измененных границах согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 28.10.2020.

Кроме того, указанным решением на администрацию сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации была возложена обязанность заключить с главой крестьянского фермерского хозяйства - индивидуальным предпринимателем ФИО1 договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 4495000 кв. м, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231, адрес (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, Воловский муниципальный район, сельское поселение Набережанский сельсовет, в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, право главы КФХ ФИО1 на выкуп земельного участка площадью 4495000 кв. м, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231, адрес (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, Воловский муниципальный район, сельское поселение Набережанский сельсовет, и факт обращения к ответчику с заявлением о выкупе указанной части земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231 именно 17.09.2018, подтверждено решением Арбитражного суда Липецкой области от 08.10.2021 по делу N А36-4571/2020, вступившим в законную силу 27.01.2022.

Согласно пункту 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи; принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, и направляет принятое решение заявителю.

Исходя из изложенного следует, что правоотношения между сторонами по выкупу земельного участка возникают с момента подачи заявки с приложением необходимых документов и именно с этого момента у уполномоченного органа возникают соответствующая обязанность по подготовке договора с определением выкупной цены по нормам, действующим на дату подачи заявления. Выкупная цена подлежит определению исходя из кадастровой стоимости, действующей на дату подачи заявки о выкупе земельного участка.

Данная правовая позиция подтверждена определением Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2017 N 310-КГ17-478, определением Верховного Суда Российской Федерации от 30.05.2017 N 14-КГ17-12, определением Верховного Суда Российской Федерации от 05.02.2020 N 301-ЭС19-28074.

Определяя выкупную стоимость спорного земельного участка, истец верно исходил из того обстоятельства, что глава КФХ ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность 17.09.2018.

Согласно пункту 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018, если лицо в целях приобретения земельного участка в собственность неоднократно подавало заявки о его выкупе, то при определении цены выкупаемого имущества необходимо исходить из наличия по ним единой воли и интереса в заключении договора купли-продажи, поведения лица в достижении по ним результата.

При этом правовое значение имеют как поведение заявителя после получения отказа, так и то, следует ли считать завершившимися правоотношения сторон по первому заявлению.

Частью 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

Поскольку спорный земельный участок расположен в Липецкой области Воловском муниципальном районе сельском поселении Набережанский сельсовет, его выкупная цена должна составлять 15% от кадастровой стоимости.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 48:01:0000000:1231, его кадастровая стоимость по состоянию на 17.09.2018 составила 21830277 руб. 70 коп. (т.1 л.д. 137), площадь данного земельного участка – 5467000 кв.м. (т.1 л.д. 15-20).

Таким образом, истец верно рассчитал выкупную стоимость земельного участка с кадастровым номером 48:01:1220102:201 площадью 4494352 кв.м, возникшего в результате разделения земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231:

4494352 кв.м Х (21830277,70 руб./5467000 кв.м)Х15%=2691959 руб. 55 коп.

При этом довод ответчика относительно того, что стоимость спорного земельного участка должна приниматься во внимание на дату образования земельного участка с кадастровым номером 48:01:1220102:201 (постановление Администрации сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации № 10 от 03.03.2022) судом во внимание не принимается, поскольку несвоевременное исполнение уполномоченным органом обязанности по подготовке и направлению в адрес истца проекта договора купли-продажи земельного участка не может лишать его права на приобретение земельного участка в собственность по цене, определенной исходя из кадастровой стоимости, действовавшей на дату подачи соответствующего заявления (Определение Верховного Суда РФ от 11.03.2016 N 305-ЭС16-546 по делу N А41-31667/2015), а учитывая, что за время судебного разбирательства по делу N А36-4571/2020 кадастровая стоимость земельного участка значительно увеличилась, негативные последствия такого увеличения не могут быть возложены на истца в виде выкупной стоимости земельного участка, исходя из кадастровой стоимости, определенной на дату заключения договора купли-продажи.

Кроме того, правильность расчета кадастровой стоимости земельного участка с момента образования исходного земельного участка, несмотря на то, что в данном случае имеют место 2 разных земельных участка, нашла свое отражение в Определении Верховного Суда РФ от 19.03.2021 № 309-ЭС20-21650 по делу А60-65220/2019.

В связи с изложенным выше, стоимость земельного участка с кадастровым номером 48:01:1220102:201, местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, Воловский муниципальный район, сельское поселение Набережанский сельсовет, площадью 4494352 кв.м, составляет 15% от кадастровой стоимости земельного участка на момент обращения ИП ФИО5 КФХ ФИО1 в администрацию сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации с заявлением о заключении договора купли-продажи части земельного участка с кадастровым номером 48:01:0000000:1231, и составляет 2691959 руб. 55 коп.

Следовательно, суд приходит к выводу необходимым принять п. 2.1 договора купли-продажи земельного участка N 1 от 08.09.2022 в редакции главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, изложив его в следующей редакции: п. 2.1 Стоимость продаваемого земельного участка составляет 2691959 руб. 55 коп., (два миллиона шестьсот девяносто одна тысяча девятьсот пятьдесят девять) руб. 55 коп., согласно расчету цены земельного участка (приложение №2), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора» (т.1 л.д. 12).

Изложить п. 3 Приложения № 2 к договору № 1 от 08.09.2022 купли-продажи в следующей редакции: «3. Кадастровая стоимость исходного земельного участка по состоянию на 17.09.2018 - 21830277,7 рублей» (т.1 л.д. 12).

Изложить п. 5 Приложения № 2 к договору № 1 от 08.09.2022 купли-продажи в следующей редакции: «5. Сумма продажи земельного участка - 2691959,55 (два миллиона шестьсот девяносто одна тысяча девятьсот пятьдесят девять) руб. 55 коп.» (т.1 л.д. 12).

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования главы крестьянского фермерского хозяйства – индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>) урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора № 1 купли-продажи от 08.09.2022 между главой крестьянского фермерского хозяйства – индивидуальным предпринимателем ФИО1 и администрацией сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации следующим образом:

- изложить п.2.1 договора № 1 от 08.09.2022 купли-продажи в следующей редакции: «п. 2.1. Стоимость продаваемого земельного участка составляет 2691959 руб. 55 коп., (два миллиона шестьсот девяносто одна тысяча девятьсот пятьдесят девять) руб. 55 коп., согласно расчету цены земельного участка (приложение №2), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора»;

- изложить п. 3 Приложения № 2 к договору № 1 от 08.09.2022 купли-продажи в следующей редакции: «3. Кадастровая стоимость исходного земельного участка по состоянию на 17.09.2018 - 21830277,7 рублей»;

- изложить п. 5 Приложения № 2 к договору № 1 от 08.09.2022 купли-продажи в следующей редакции: «5. Сумма продажи земельного участка - 2691959,55 (два миллиона шестьсот девяносто одна тысяча девятьсот пятьдесят девять) руб. 55 коп.».

Взыскать с администрации сельского поселения Набережанский сельсовет Воловского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>) в пользу главы крестьянского фермерского хозяйства – индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в указанный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже через Арбитражный суд Липецкой области. Датой принятия решения суда считается дата его изготовления в полном объеме.

Судья И.В.Фонова