АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Чебоксары
Дело № А79-8070/2022
11 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 04.12.2023.
Полный текст решения изготовлен 11.12.2023.
Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе
судьи Ильмент Н.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Епифановой С.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
о взыскании 32 992 рублей 36 копеек
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (ОГРН <***>, ИНН <***>, индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
при участии:
от истца – ФИО3 (доверенность от 26.08.2022 сроком по 31.10.2025, диплом),
от ответчика – ФИО4 (доверенность от 05.10.2023 сроком до 31.12.2024, диплом),
от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО2 – ФИО2 (паспорт) (принимала участие в заседании суда 16.11.2023)
и
установил:
публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец, ПАО "Т Плюс") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) 32 992 рублей 36 копеек долга за период с октября 2021 года по апрель 2022 года.
Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение № 8/1, расположенное в многоквартирном доме № 10 по проспекту Московский г. Чебоксары.
Определением от 31.08.2022 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства.
Судом вынесено определение от 25.10.2022 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.
Определением от 22.11.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (далее - ООО "УК "Олимп") и индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2).
Определением от 11.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии" (далее – ООО "Коммунальные технологии").
ООО "УК "Олимп" и ООО "Коммунальные технологии", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.
Представитель истца в заседании суда исковые требования поддержал.
Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать, указав на то, что спорное нежилое помещение отключено от подачи тепловой энергии. Спорное нежилое помещение является неотпаливаемым помещением.
ИП ФИО2, участвовавшая в заседании суда 16.11.2023, поддержала позицию ответчика.
ООО "УК "Олимп" в письменных пояснениях указало на то, что работы по отключению системы отопления в спорном нежилом помещении произведены ООО "Коммунальные технологии".
На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в заседании суда были объявлены перерывы с 16.11.2023 до 9 часов 40 минут 22.11.2023, с 22.11.2023 до 16 часов 29.11.2023, с 29.11.2023 до 9 часов 04.12.2023.
В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ООО "УК "Олимп" и ООО "Коммунальные технологии".
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истцом в многоквартирный дом № 10 по проспекту Московский г. Чебоксары поставлена тепловая энергия.
Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО "УК "Олимп".
Собственниками помещений в многоквартирном доме № 10 по проспекту Московский г. Чебоксары принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией по горячему водоснабжению и отоплению (протокол общего собрания собственников помещений от 17.05.2021 № 1).
Многоквартирный дом № 10 по проспекту Московский г. Чебоксары подключен к централизованным сетям теплоснабжения и оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.
Ответчик является собственником нежилого помещения № 8/1 площадью 155,7 кв. м (далее – помещение № 8/1) и нежилого помещения № 10 площадью 336,5 кв. м (далее – помещение № 10), расположенного в многоквартирном доме № 10 по проспекту Московский г. Чебоксары.
Между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор теплоснабжения (снабжения тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 01.08.2021 № ТЭ1804-019 63 (далее – договор). Объектом потребления тепловой энергии по договору является помещение № 10.
Договор теплоснабжения помещения № 8/1 стороны не заключили.
15.07.2022 истец направил ответчику расчетные ведомости от 30.06.2022 за октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, январь, февраль, март и апрель 2022 года.
Также истец 15.07.2022 направил ответчику:
- за октябрь 2021 года - акт изменения стоимости тепловой энергии от 30.06.2022 № 73030027867ч/7F00 к акту поданной-принятой тепловой энергии от 31.10.2021 № 7302037982ч/7F00, корректировочную счет-фактуру от 30.06.2022 № 730300127867ч/7F00 к счету-фактуре от 31.10.2021 № 7302037982ч/7F00;
- за ноябрь 2021 года - акт изменения стоимости тепловой энергии от 30.06.2022 № 73030027868ч/7F00 к акту поданной-принятой тепловой энергии от 30.11.2021 № 7302044003ч/7F00, корректировочную счет-фактуру от 30.06.2022 № 730300127868ч/7F00 к счету-фактуре от 30.11.2021 № 7302044003ч/7F00;
- за декабрь 2021 года - акт изменения стоимости тепловой энергии от 30.06.2022 № 73030027869ч/7F00 к акту поданной-принятой тепловой энергии от 31.12.2021 № 7302050604ч/7F00, корректировочную счет-фактуру от 30.06.2022 № 73030027869ч/7F00 к счету-фактуре от 31.12.2021 № 7302050604ч/7F00;
- за январь 2022 года - акт изменения стоимости тепловой энергии от 30.06.2022 № 73030027870ч/7F00 к акту поданной-принятой тепловой энергии от 30.01.2022 № 73020006287ч/7F00, корректировочную счет-фактуру от 30.06.2022 № 73030027870ч/7F00 к счету-фактуре от 31.01.2022 № 73020006287ч/7F00;
- за февраль 2022 года - акт изменения стоимости тепловой энергии от 30.06.2022 № 73030027871ч/7F00 к акту поданной-принятой тепловой энергии от 28.02.2022 № 73020011853ч/7F00, корректировочную счет-фактуру от 30.06.2022 № 73030027871ч/7F00 к счету-фактуре от 28.02.2022 № 73020011853ч/7F00;
- за март 2022 года - акт изменения стоимости тепловой энергии от 30.06.2022 № 73030027872ч/7F00 к акту поданной-принятой тепловой энергии от 31.03.2022 № 73020018814ч/7F00, корректировочную счет-фактуру от 30.06.2022 № 73030027871ч/7F00 к счету-фактуре от 31.03.2022 № 73020018814ч/7F00;
- за апрель 2022 года - акт изменения стоимости тепловой энергии от 30.06.2022 № 73030027873ч/7F00 к акту поданной-принятой тепловой энергии от 30.04.2022 № 73020025727ч/7F00, корректировочную счет-фактуру от 30.06.2022 № 73030027873ч/7F00 к счету-фактуре от 30.04.2022 № 73020025727ч/7F00.
Согласно указанным документам размеры обязательств ответчика по оплате тепловой энергии за расчетные периоды с октября 2021 года по апрель 2022 года увеличены на стоимость тепловой энергии по помещению № 8/1.
По данным истца по помещению № 8/1 ответчик должен был оплатить тепловую энергию за октябрь 2021 года в размере 2 252 рублей 80 копеек, за ноябрь 2021 года в размере 4 110 рублей 22 копеек, за декабрь 2021 года в размере 5 764 рублей 9 копеек, за январь 2022 года в размере 7 962 рублей 8 копеек, за февраль 2022 года в размере 6 578 рублей 32 копеек, за март 2022 года в размере 4 765 рублей 90 копеек, за апрель 2022 года в размере 4 282 рублей 46 копеек.
Претензионным письмом от 12.07.2022 № К-14059141-П истец обратился к ответчику с требованием оплатить долг за расчетные периоды с октября 2021 года по апрель 2022 года в общей сумме 35 715 рублей 87 копеек.
Истец указал на то, что ответчиком оплата тепловой энергии за расчетные периоды с октября 2021 года по апрель 2022 года не произведена в общей сумме 32 992 рублей 36 копеек.
Неоплата ответчиком в полном объеме тепловой энергии, поставленной в помещение № 8/1 в период с октября 2021 года по апрель 2022 года, послужила основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
По смыслу названных норм абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Разногласия сторон сводятся к несогласию ответчика, являющегося собственником помещения № 8/1, с фактом поставки тепловой энергии в целях оказания коммунальной услуги по отоплению, поскольку фактическое потребление тепловой энергии отсутствует.
Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).
Из пункта 14 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.
Теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении).
Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Поскольку помещение № 8/1 расположено в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Как указано в частях 1 и 2 статьи 153, пункте 1 части 2 и части 4 статьи 154, статье 155 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление).
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 № 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.
Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).
На основании подпункта "е" пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к Правилам № 354.
Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, от 06.02.2023 № 305-ЭС22-17260 и пункте 37 Обзора судебной практики № 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 АПК РФ).
Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 71, 168 АПК РФ).
Как следует из представленного в материалы дела акта от 30.09.2013 № 241 ООО «Коммунальные технологии» (том 1 л.д. 125), являющейся в данный период ресурсоснабжающей организацией, произведено отключение системы отопления путем закрытия запорной арматуры на подающем и обратном трубопроводе, запорная арматура закрыта и опломбирована.
Из акта от 19.01.2018 № 578, составленного ООО «Коммунальные технологии» (том 1 л.д. 80), следует, что на момент осмотра система отопления помещения № 8/1 находится в нерабочем состоянии, запорная арматура закрыта.
Согласно акту обследования от 02.03.2022 № 2022-Ф5/НА-790, составленного истцом (том 1 л.д. 59), в помещении № 8/1 отопление отсутствует, закрыта запорная арматура на отопительных приборах, проходящие трубопроводы системы отопления жилого дома отсутствуют.
В акте от 13.12.2022 (том 1 л.д. 157) ООО "УК "Олимп" указало на то, что в помещении № 8/1 отсутствует отопление, стояки отопления на вводе в помещение заглушены и опломбированы, отключение стояка не влияет на внутридомовую систему отопления, отопление осуществляется за счет работы 36 холодильных установок, торгового оборудования, в помещении № 8/1 отсутствуют транзитные тепловые магистрали.
Ответчиком в ходе судебного разбирательства представлено заключение от 16.03.2023 № 0020/2023 (том 2 л.д. 61-98), в котором указано на то, что система отопления в помещении № 8/1 отключена, на подающем трубопроводе системы запорная арматура закрыта, обратный трубопровод срезан, опломбирован и заглушен.
Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что тепловая энергия в помещение № 8/1 фактически не поставлялось, помещение № 8/1 относится к неотапливаемым помещениям.
При этом суд исходит из того, что ИП ФИО1 не имеет отношения к отключению его помещения от теплоснабжения. В данном случае ИП ФИО1 не допустил самовольного отключения от теплоснабжения помещения № 8/1.
Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ истец не представил доказательств, которые опровергли бы названные документально подтвержденные обстоятельства.
По общему правилу отсутствие отопления в нежилом помещении, являющегося неотъемлемой частью жилого многоквартирного дома, не освобождает собственника помещения от обязанности оплатить приходящуюся на него долю тепловой энергии на отопление, затраченной на отопление мест общего пользования, что необходимо для надлежащего содержания таких мест.
Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники неотапливаемых помещений не подлежат освобождению от оплаты той части, которая приходится на общедомовые нужды.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354.
Ответчиком в материалы дела представлен расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за спорные расчетные периоды (том 4 л.д. 147, 148).
Расчеты обязательств, произведенные ответчиком за период с октября 2021 года по апрель 2022 года, судом проверены, признаны верным и соответствующим Правилам № 354.
За период с октября 2021 года по апрель 2022 года общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению составил 3 535 рублей 58 копеек.
При определении размера обязательств по оплате коммунальной услуги по отоплению ответчиком использованы следующие показатели:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 5 312,2 кв. м, в том числе: площадь жилых помещений - 3 240,90 кв. м, площадь нежилых помещений – 2 071,30 кв. м,
- площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - 563,7 кв. м,
- площадь помещения № 8/1 – 155,7 кв. м.
Разногласий по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии у сторон не имеются.
В ходе судебного разбирательства представитель истца указал на то, что при определении платы за коммунальную услугу по отоплению необходимо исходить из площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, равной 540,30 кв. м.
Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
Проверив довод истца о том, что ответчиком неверно определена площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, суд соглашается с позицией ответчика, поскольку согласно техническому паспорту на многоквартирный дом № 10 по проспекту Московский г. Чебоксары (том 3 л.д. 110-117), площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, равна 563,7 кв. м (истцом не учтена площадь общих коридоров и мест общего пользования – 23, 40 кв. м).
Также между сторонами возникли разногласия по площади нежилых помещений. Истец указал на то, что площадь нежилых помещений равна 2 070,1 кв. м.
В силу абзаца двенадцатого пункта 2 Правил № 354 под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженернотехнического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.
ООО "УК "Олимп" представило сведения, согласно которым площадь нежилых помещений в многоквартирном доме № 10 по проспекту Московский г. Чебоксары составила 2 071,30 кв. м (том 3 л.д. 44). В подтверждение данных сведений в материалы дела представлены выписки из единого государственного реестра недвижимости (том 3 л.д. 84-97).
Согласно электронному паспорту многоквартирного дома № 10 по проспекту Московский г. Чебоксары площадь нежилых помещений составила 2 071,30 кв. м.
Ни ЖК РФ, ни Правила № 354 не предусматривают исключение из общей площади нежилого помещения каких-либо помещений.
При таких обстоятельствах суд полагает правомерным применение в расчетах площади нежилых помещений равной 2 071,30 кв. м.
Учитывая оплату, произведенную ответчиком платежным поручением от 22.05.2023 № 211 (том 2 л.д. 133), заявление об уточнении платежа от 30.06.2023 (том 3 л.д. 160), размеры платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетные периоды с октября 2021 года по апрель 2022 года, общий размер неисполненных обязательств по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению составил 812 рублей 7 копеек (октябрь 2021 года – 50 рублей 26 копеек, ноябрь 2021 года – 87 рублей 61 копейка, декабрь 2021 года – 123 рубля 40 копеек, январь 2022 года – 171 рубль 71 копейка, февраль 2022 года – 147 рублей 3 копейки, март 2022 года – 120 рублей 78 копеек, апрель 2022 года – 111 рублей 1 копейка).
Доказательств исполнения обязательства по оплате коммунальной услуги по отоплению за расчетные периоды с октября 2021 года по апрель 2022 года в размере 812 рублей 7 копеек ответчик не представил.
На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика долга подлежит удовлетворению в указанном размере.
При обращении с иском в суд истцом платежным поручением от 18.08.2022 № 14605 уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.
Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в размере 49 рублей и на истца в размере 1 951 рубля.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашской Республики
РЕШИЛ:
исковое заявление удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН <***>) 812 (восемьсот двенадцать) рублей 7 копеек долга, 49 (сорок девять) рублей расходов по уплате государственной пошлины.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.
Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.
Судья
Н.И. Ильмент