Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

08 ноября 2023 года.Дело № А56-39982/2023

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Золотарева Я.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Милашевской А.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (197198, <...>, корп.2А, пом.54Н; ОГРН: <***>, дата регистрации: 25.03.2005, ИНН: <***>);

ответчик: акционерное общество «Эталон Ленспецсму» (197348, <...>, лит.А, ОГРН: <***>, дата регистрации: 28.12.1995, ИНН: <***>);

третье лицо: акционерное общество «Сервис-Недвижимость» (197348, <...>, лит.А, каб.2.34; ОГРН: <***>, дата регистрации: 11.07.2007, ИНН: <***>),

о взыскании денежных средств,

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 18.07.2023, паспорт,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 17.01.2023, паспорт,

от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о взыскании с акционерного общества «Эталон ЛенСпецСМУ» (далее – ответчик) задолженности в размере 568 393 рублей 88 копеек за тепловую энергию и теплоноситель, потребленные в период с декабря 2022 года по январь 2023 года (далее – спорный период) на основании договора теплоснабжения (и поставки горячей воды) от 19.10.2020 № 66156-ТСП-01 (далее – договор), а также законной неустойки в размере 72 767 рублей 43 копеек, начисленной с 01.12.2022 по 28.02.2023 за несвоевременное исполнение обязательств по договору в период с января по октябрь 2022 года, в декабре 2002 года.

Определением от 16.05.2023 дело принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От истца поступили подлинники платежных поручений об уплате государственной пошлины в сумме 16 000 рублей.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что являлся застройщиком многоквартирного дома (далее – МКД); договор от 19.10.2020 носил временный характер и прекратил свое действие с 31.12.2021, что подтверждено вступившим в законную силу судебным актом по делу № А56-73072/2022; все помещения в МКД были переданы собственникам, после чего между истцом и управляющей организацией (акционерным обществом «Сервис-Недвижимость») заключен постоянный прямой договор теплоснабжения; требования предъявлены истцом к ненадлежащему ответчику.

Определением от 12.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Сервис-Недвижимость» (далее – АО «Сервис-Недвижимость», третье лицо).

Истец поддержал исковые требования, представил акт сверки задолженности по договору за спорный период, содержащий сведения о задолженности в размере 477 862 рублей.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и при отсутствии возражений со стороны лиц, участвующих в деле, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, в соответствии со статьей 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания: копия определения от 12.07.2023 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, направленная ем арбитражным судом по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, по сведениям системы отслеживания регистрируемой почтовой корреспонденции на официальном сайте акционерного общества «Почта России» получена адресатом 20.07.2023. Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило; в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено по имеющимся доказательствам в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (энергосберегающей организацией) и ответчиком (абонентом) заключен договор, по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась поставлять тепловую энергию и (или) теплоноситель до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей с абонентом, а абонент обязался принимать и оплачивать тепловую энергию и (или) теплоноситель, а также соблюдать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.

Пунктом 2.1 договора установлено, что поставка тепловой энергии осуществляется для целей потребления объекта(ов), по адресу: <...>, стр. 1 (ИТП-8).

Правоотношения в сфере энергоснабжения регулируются параграфом 6 главы 30 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Расчетный период, установленный договором, равен одному календарному месяцу (пункт 5.2 договора).

Согласно пункту 5.1 договора цена тепловой энергии и теплоносителя определяется исходя из тарифов, установленных уполномоченным органом власти в области государственного регулирования 6 тарифов, и количества фактически потребленной тепловой энергии, теплоносителя определяемого согласно раздела IV настоящего договора.

Пунктом 5.6.1 договора предусмотрено, что энергоснабжающая организация ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным (оплачиваемым), выписывает и направляет в банк абонента платежный документ, содержащий плату за потребленную в расчетном месяце тепловую энергию и теплоноситель. Сумма платежного документа уменьшается на сумму оплаченного авансового платежа за расчетный месяц. Платежные документы оплачиваются абонентом на условиях заранее данного акцепта абонента в срок до 25 числа месяца, в котором выставлен платежный документ.

В соответствии с пунктом 5.6.2 договора энергоснабжающая организация ежемесячно до 20 числа месяца выписывает и направляет в банк абонента платежный документ, оплачиваемый с акцептом абонента, на авансовый платеж за месяц, следующий за месяцем выставления документа. Платежный документ оплачивается абонентом до 25 числа месяца, в котором он был выставлен.

За период с декабря 2022 года по январь 2023 года истец начислил платежи по договору в сумме 477 862 рублей (с учетом перерасчета от 30.09.2023 за январь 2023 года на 90 531 рубль 88 копеек); за спорный период по договору выставлены счета-фактуры на 568 393 рубля 88 копеек.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Документы, подтверждающие оплату потребленной в спорный период на основании договора тепловой энергии, в материалах дела отсутствуют.

Вместе с тем, суд признал обоснованными возражения ответчика.

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6 Правила № 354).

Согласно абзацу третьему пункта 7 Правил № 354 поставка соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Как установлено в абзаце пятом пункта 6 Правил № 354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Как указано ответчиком, в течение 2021 года дом был заселен, таким образом, все квартиры и встроенные помещения переданы дольщикам, сам дом передан управляющей компании, выбранной на общем собрании собственников.

Ответчик 15.12.2021 заявил об отказе от договора в связи передачей (отчуждением) всех встроенных помещений третьим лицам, что подтверждается письмом от 15.12.2021 исх. № 03388.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В решении Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-73072/2022 установлено, что договор теплоснабжения прекратил свое действие 31.12.2021, ответчик является застройщиком, все помещения переданы третьим лицам, которые в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) несут обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с момента получения помещения от застройщика по передаточному акту или иному документу о передаче.

Кроме того, истец ошибочно полагает, что обязанность по оплате потребленной тепловой энергии возникает лишь с момента регистрации перехода права собственности на нежилые помещения.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 27.12.2019 № 78-01-16-2019, выданным ответчику Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, подтверждено, что ответчик является застройщиком МКД представленным.

Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ в случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства.

В силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Круг лиц, являющихся субъектами обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и момент возникновения этой обязанности определены в части 2 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации, возлагающие на владельца помещения бремя его содержания и устанавливающие, что обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, возникает с момента такой передачи, направлено на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 26.03.2020 № 607-О).

Учитывая изложенное, довод истца о том, что до регистрации права собственности на переданные помещения обязанность по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в эти помещения, лежит на застройщике, противоречит пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ и части 1 статьи 12 Закона № 214-ФЗ.

Ответчик, являющийся застройщиком многоквартирного дома, не является собственником встроенных помещений и не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунального ресурса. Исходя из статуса застройщика, а также учитывая требования пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК, согласно которому обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные ресурсы несут лица, принявшие у застройщика помещение по акту или другому передаточному документу, принимая во внимание, что договор прекратил свое действие 31.12.2021, законных оснований возлагать на застройщика оплату коммунального ресурса, потребленного собственниками нежилых помещений, не имеется.

Такой подход к разрешению спорного вопроса приведен Верховным Судом Российской Федерации в определении от 15.08.2017 по делу № 305-ЭС17-8232.

Сведения о собственниках нежилых помещений, копии уведомлений собственникам о необходимости заключения прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией были направлены управляющей компанией АО «Сервис-Недвижимость» истцу письмом от 11.01.2022 № 29-СН.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Платежными поручениями от 04.04.2023 № 23830 и от 21.03.2023 № 21660 истцом уплачена государственная пошлина в сумме 16 000 рублей, тогда как исходя из цены иска уплате подлежало 15 823 рубля.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено. В соответствии со статьей 104 АПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Таким образом, истцу подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 177 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с отказом в иске расходы истца по уплате государственной пошлины в оставшейся части остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1» (ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 177 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Золотарева Я.В.