АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул

18 декабря 2023 года Дело № А03-9172/2023

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Трибуналовой О.В., при использовании средств аудиозаписи и ведении протокола судебного заседания секретарем Кондратьевой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению финансового управляющего должника ФИО1 ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, г. Барнаул (ИНН <***>), о признании незаконными отказа в государственной регистрации прав от 15.09.2023 № КУВД-001/2023-17353751/9, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5; ФИО5, ФИО4, как законного представителя ФИО6,

при участии:

от заявителя – ФИО2 (паспорт);

от заинтересованного лица – ФИО7 (удостоверение, доверенность № Д-0287 от 15.12.2021, диплом рег. номер 136 от 20.06.1990);

от ФИО4 – ФИО4 (паспорт);

от третьих лиц – не явились, уведомлены,

УСТАНОВИЛ:

финансовый управляющий должника ФИО1 ФИО2 обратилась в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав от 15.09.2023 № КУВД-001/2023-17353751/9, обязании Управления произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:04:140003:627, площадью 10000 кв. м, расположенный по адресу: <...> (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленные требования мотивированы тем, что на совершение сделки по продаже земельного участка с участием несовершеннолетних граждан нотариального удостоверения сделки не требовалось, в связи с чем отказ Управления является необоснованным.

Заинтересованное лицо в отзыве на заявление указало на законность и обоснованность оспариваемого отказа в государственной регистрации права, поскольку для сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества, заключенных по результатам проведения торгов по реализации заложенного имущества в рамках дела о банкротстве, с участием несовершеннолетних граждан подлежат нотариальному удостоверению.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО4, как законный представитель ФИО6.

Третьи лица в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей третьих лиц.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв.

Лица, участвующие в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях и возражениях.

Из матерниалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Организационно-правовой Центр «Тендер», г.Новосибирск (ИНН <***> ОГРН <***>), 28 августа 2019 г. обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1, с. Малоенисейское Бийского района.

Определением суда от 11.09.2019 заявление о признании должника банкротом принято к производству.

Определением суда от 09.12.2019 в отношении ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС № <***>, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, <...>), введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Финансовым управляющим должником утверждена ФИО2.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 22.05.2020 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

Определением от 13.07.2021 судом произведена замена кредитора - общества с ограниченной ответственностью «Организационно-правовой Центр «Тендер», г.Новосибирск (ИНН <***> ОГРН <***>), по делу о банкротстве ФИО1, с. Малоенисейское Бийского района, на его правопреемника - ФИО3, г. Бийск Алтайского края, расторгнуто мировое соглашение, заключенное в деле №А03-13921/2019 о банкротстве ФИО1.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 03.08.2021 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим имуществом должника утверждена ФИО2.

Требование кредитора общества с ограниченной ответственностью «Организационно-правовой Центр «Тендер», признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов должника в сумме 632 675,17 руб., в том числе:

- 572 675,17 руб. в третью очередь реестра по основной сумме задолженности,

- 60 000 руб. - неустойки в третью очередь реестра для отдельного учета и удовлетворения после погашения суммы основной задолженности по третьей очереди.

Определением суда от 13.07.2021 (резолютивная часть от 06.07.2021) произведена замена кредитора ООО «Организационно- правовой центр «Тендер» по делу о банкротстве ФИО1 на его правопреемника - ФИО3, г.Бийск Алтайского края.

Определением суда от 03.12.2021 (резолютивная часть от 22.11.2021) требование ФИО3, включенные в реестр требований кредиторов ФИО1 определением суда от 09.12.2019 г. (с учетом определения о процессуальном правопреемстве от 13.07.21) в сумме 632 675,17 руб., в том числе: 572 675,17 руб. в третью очередь реестра по основной сумме задолженности, 60 000 руб. - неустойки в третью очередь реестра для отдельного учета и удовлетворения после погашения суммы основной задолженности по третьей очереди, признаны обеспеченными залогом земельного участка (Земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства) площадью 1000 кв. м, находящегося по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 22:04:140003:627.

Требование залогового кредитора основано на задолженности по договору займа № 16/2017 от 03.07.2017.

В обеспечение договора займа № 16/2017 от 03.07.2017 был заключен договор об ипотеке от 03.07.2017 (пункт 2.1 договора об ипотеке). В качестве залога передан земельный участок на праве обшей долевой собственности (Земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства) площадью 1000 кв. м, находящегося по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 22:04:140003:627.

Заочным решением Бийского районного суда Алтайского края по делу № 2-246/2021 от 19.07.2021 заявленные требования ФИО3 удовлетворены и судом обращено взыскание на предмет залога земельный участок (Земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства) площадью 1000 кв. м, находящегося по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 22:04:140003:627.

По результатам описи имущества должника в конкурсную массу ФИО1 включен земельный участок расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый (условный) номер: 22:04:140003:627 площадью 1 000 кв.м.

Залоговым кредитором представлен финансовому управляющему порядок продажи, соответствующее сообщение размещено на сайте ЕФРСБ 07.04.2022 №8556282.

В установленный срок возражения не заявлены, срок на заявление возражений истек 28.04.2022.

Согласно выписке ЕГРН сособственниками земельного участка являются: ФИО8 (должник), ФИО4.(супруга должника), ФИО6 (21.08.2011 г.рождения, дочь), ФИО5 (18.03.2002 г.рождения, сын ФИО4) , ФИО5 (дочь ФИО4, 23.06.2004 г.рождения) - общая долевая собственность по 1/5 доли.

27.04.2023 в Управление поступили заявления от финансового управляющего ФИО1 ФИО2 и ФИО9 о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:04:140003:627, расположенный по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 27.04.2023, заключенного по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества. Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером 22:04:140003:627, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/5 доля).

10.05.2023 государственная регистрация по вышеуказанному пакету документов была приостановлена на основании части 1 статьи 30 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с представленным в Управление заявлением финансового управляющего о приостановлении регистрационных действий. В качестве причины приостановления государственной регистрации в заявлении было указано — «необходимо переделать договор». Таким образом, государственная регистрация была приостановления по инициативе заявителя на срок до 27.10.2023.

Между тем, 02.06.2023 в Управление было представлено заявление финансового управляющего о возобновлении приостановленных регистрационных действий.

05.06.2023 государственная регистрация была возобновлена.

15.06.2023 государственным регистратором Управления на основании пунктов 5 и 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации было принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:04:140003:627, расположенный по адресу: <...>, документы на который были представлены с заявлениями от 27.04.2023, сроком до 15.09.2023.

Управление полагает, что сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества, заключенные по результатам проведения торгов по реализации заложенного имущества в рамках дела о банкротстве, с участием несовершеннолетних граждан подлежат нотариальному удостоверению, в связи с чем финансовым управляющим имуществом ФИО1 получено Уведомление об отказе государственной регистрации прав Управления от 15.09.2023 №КУВД-001/2023-173 52751/9.

Не согласившись с вышеуказанным отказом, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд заявленные требования удовлетворяет, исходя из следующего.

В соответствии с части 1 статьи 198 Арбитражного кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (подпункт 2 пункта 4 статьи 18 Закона № 218-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (пункт 1 статьи 27 Закона № 218-ФЗ).

Согласно пункту 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Подпунктом 1 пункта 1.1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ установлено, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором перечислены случаи, когда нотариальная форма необходима, также указывает, что требование о нотариальной форме может быть установлено, в частности, иным федеральным законом.

Пункт 1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ содержит требование о нотариальной форме для сделок по отчуждению или договоров ипотеки в отношении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Закон о банкротстве регулирует порядок обращения взыскания на имущество должника в рамках дела о банкротстве путем реализации соответствующего имущества на торгах, но при этом не содержит специальных норм, которыми устанавливались бы иные требования к форме сделки или иные последствия ее несоблюдения по сравнению с тем, как соответствующие правила закреплены в ГК РФ и в приведенной норме Закона о регистрации недвижимости.

Соответственно, при реализации имущества в рамках дела о банкротстве положения Гражданского кодекса Российской Федерации о требованиях к нотариальной форме сделки и последствиях ее несоблюдения также подлежат применению.

Часть 1.1 статьи 42 Закона о регистрации (прямо устанавливает, что нотариальное удостоверение сделок не требуется при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2020, даны разъяснения применительно к ситуации заключения сделок с долями в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемым на торгах в конкурсном производстве в рамках дела о банкротстве.

В рассматриваемом случае по договору купли-продажи от 27.04.2023 произведено отчуждение объекта недвижимости в целом, а не долей в праве на них, в связи с чем, нотариальное удостоверение спорного договора не требуется.

На основании части 2 статьи 54 Закона № 218-ФЗ сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Вовлечение в нотариальную сферу в обязательном порядке сделок со специальным субъектным составом, в частности, с лицами, обладающими неполной гражданской дееспособностью, обусловлено необходимостью публичного контроля со стороны нотариата с целью защиты прав таких лиц как наиболее слабой стороны сделки.

Согласно статье 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации 11.02.1993 № 4462-1, при удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель заявителя, проверяются полномочия представителя.

Вместе с тем в рассматриваемом случае заключение договора купли-продажи от 27.04.2023 не обусловлено добровольным распоряжением участниками долевой собственности, в том числе лицами, обладающими неполной гражданской дееспособностью, своими долями в праве собственности на спорные объекты недвижимости, что требовало бы от нотариуса проверки наличия волеизъявления заявителей сделки.

Пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Указанное означает, что ФИО3 как кредитор по общим обязательствам вправе претендовать на удовлетворение своих требований из совместной собственности в полном объеме за счет средств, вырученных от реализации предмета залога.

Более того, ипотека в любом случае предоставляет ФИО3, как залоговому кредитору, преимущественное удовлетворение из стоимости земельного участка перед выплатой доли супругу залогодателя (статья 334 ГК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункт 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации , если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 50 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда – копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

Положениями статей 110, 111 Закона о банкротстве установлено, что продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном Законом о банкротстве, путем проведения торгов в форме аукциона, за исключением имущества, продажа которого в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса.

В силу пункта 1 статьи 213.25 названного закона все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве.

Согласно части 5 статьи 213.25 Закона № 127-ФЗ с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что финансовый управляющий распоряжается всем имуществом должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), и от имени должника ведет в судах дела, касающиеся его имущественных прав (пункты 5, 6 и 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, указанной в определении от 28.04.2022 № 1043-О, не противоречит Конституции Российской Федерации ограничение правомочий собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Спорный договор купли-продажи заключен в порядке реализации пункта 4 статьи 213.26, пунктов 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пункта 3 статьи 111, статьи 138 Закона о банкротстве, а также Положения о порядке продажи имущества должника.

Законность торгов, договора купли-продажи, а также право покупателя – заявителя на объекты недвижимости не оспаривались.

Соответственно, учитывая законность Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должников ФИО1, а также торгов по продаже спорного имущества: земельного участка с кадастровым номером 22:04:140003:627, площадью 10000 кв. м, расположенный по адресу: <...>, а также учитывая исключения, предусмотренные в части 1.1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ, отсутствуют основания для получения органов опеки и попечительства, действующих в защиту интересах несовершеннолетних собственников, нотариальном удостоверении договора.

Изложенную правовую позицию поддержал Верховный Суд Российской Федерации в определении от 27.06.2022 № 309-ЭС22-9098, определении от 30.06.2023 № 301-ЭС23-7548.

Доказательств обратного, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела заинтересованным лицом не представлено.

Частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

С учетом вышеизложенного, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в государственной регистрации прав от 15.09.2023 № КУВД-001/2023-17353751/9 и отменить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:04:140003:627, площадью 10000 кв. м, расположенный по адресу: <...>.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в пользу финансового управляющего должника ФИО1 ФИО2 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Трибуналова