Постановление по делу № 10АП-14089/2025 от 07.10.2025 | 10 арбитражный апелляционный суд

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, <...>, https://10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 10АП-14089/2025

г. Москва

07 октября 2025 года Дело № А41-103866/15

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2025 года Постановление изготовлено в полном объеме 07 октября 2025 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Досовой М.В., судей Муриной В.А., Терешина А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Сергеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Московской области от 05.08.2025 по делу № А41-103866/15

о несостоятельности (банкротстве) ФИО1, при участии в судебном заседании:

от ФИО2 – ФИО3 по доверенности от 14.05.2024, финансовый управляющий ФИО2 ФИО4 – лично, паспорт,

от ООО «Московский кредитный Банк» – ФИО5 по доверенности от 14.06.2024,

от ФИО6 – ФИО7 по доверенности от 06.06.2024, от ФИО8 – ФИО9 по доверенности от 21.03.2023,

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Московской области от 05.09.2017 по делу № А41-103866/15 в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим должника утвержден ФИО10.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.12.2018 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утверждена ФИО4.

ФИО2 обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении жилого дома с кадастровым номером 50:20:0000000:25310, земельного участка общей площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 50:20:0010340:73 из конкурсной массы.

Финансовый управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО2, содержащего условия и порядок предоставления замещающего жилья взамен единственного жилья, в редакции, утвержденной собранием кредиторов 12.12.2024.

ФИО2 обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о разрешении разногласий относительно условий Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Московской области от 26.03.2025 указанные заявления объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.08.2025 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО2, в утвержденной решением собрания кредиторов от 12.12.2024 редакции; в удовлетворении заявлений должника ФИО2 об исключении имущества из конкурсной массы и разрешении разногласий отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2 обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Московской области от 05.08.2025 по делу № А41-103866/15 изменить, а именно: утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в части приобретения замещающего жилья - обязать финансового управляющего приобрести замещающее жилье для должника, в границах поселка Барвиха Одинцовского р-на Московской области не менее 54 кв.м (не менее 18 кв.м. на каждого проживающего в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения) и не менее 3 жилых изолированных комнат. ФИО2 также заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости имущества (двух капитальных построек и земельного участка), расположенного на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 50:20:0010340:73, адрес (местонахождение) имущества: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Московская обл., Одинцовский р-н, с/о Барвихинский, д. Шульгино, уч. 72, ГП-4.

Окружное управление социального развития № 2 Министерства социального развития Московской области представило письменные пояснения, в которых поддержало требование ФИО2 о предоставлении замещающего жилья в границах поселка Барвиха указанной заявителем площадью. Одновременно заявлено ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя.

Указанное ходатайство в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, удовлетворено судом.

В судебном заседании представители ФИО2 и ФИО6 поддержали доводы апелляционной жалобы и ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Финансовый управляющий ФИО2 ФИО4, представители ООО «Московский кредитный Банк» и ФИО8 возражали против удовлетворения апелляционной жалобы и ходатайства ФИО2 о назначении судебной экспертизы по основаниям, изложенным в отзыве и письменных пояснениях.

Рассмотрев ходатайство ФИО2 о назначении экспертизы, суд апелляционной инстанции с учетом положений статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения ввиду отсутствия доказательств перечисления на депозитный счет Десятого арбитражного апелляционного суда денежных средств, необходимых для оплаты услуг эксперта. Кроме того, заявителем не представлены кандидатуры экспертов и экспертных организаций, а также гарантийные письма экспертных организаций о готовности проведения экспертизы.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, законность и обоснованность определения от 05.08.2025 проверена судом апелляционной инстанции в обжалуемой части.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, сайте «Электронное правосудие» www.kad.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, собранием кредиторов 12.12.2024 принято решение об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО2, содержащее условия и порядок предоставления замещающего жилья взамен единственного жилья.

Сведения об утверждении Положения о порядке продажи опубликовано финансовым управляющим на ЕФРСБ сообщением от 12.12.2024 № 16365376.

Утвержденное собранием кредиторов Положение включает в себя следующие условия:

2.1. Предметом торгов является имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности. Предмет торгов для должника и членов его семьи (ФИО11

ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) является единственным пригодным для проживания жилым помещением.

2.2. Состав и начальная цена продажи имущества, подлежащего продаже:

- жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 409,6 кв.м, кадастровый номер 50:20:0000000:25310, адрес (местонахождение) объекта: 143083, Московская обл., Одинцовский р-н, Барвихинский с/о, д. Шульгино, тер. ГП-4, д. 72; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 50:20:0010340:73, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Московская обл., Одинцовский р-н, с/о Барвихинский, д. Шульгино, уч. 72, ГП-4.

Начальная цена - 120 760 000 руб.

Начальная цена определена на основании отчета от 22.11.2024 № 24-663 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.

В пункте 5.2. Положения указано, что замещающее жилое помещение приобретается финансовым управляющим за счет выручки от продажи имущества должника, находящегося в собственности: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 409,6 кв.м, кадастровый номер 50:20:0000000:25310, адрес (местонахождение) объекта: 143083, Московская обл., Одинцовский р-н, д. Шульгино, тер. ГП-4, д. 72, Барвихинский со. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер 50:20:0010340:73, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Московская обл., Одинцовский р-н, с/о Барвихинский, д. Шульгино, уч. 72, ГП-4.

Замещающее жилое помещение приобретается финансовым управляющим в собственность ФИО2 до проведения расчетов с кредиторами в срок не более 4 месяцев с даты получения денежных средств, вырученных от реализации единственного жилья.

Переход к победителю торгов права собственности на предмет торгов осуществляется не ранее предоставления в собственность ФИО2 замещающего жилья.

Замещающее жилое помещение приобретается для 3 человек: ФИО2 - должник, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - несовершеннолетняя дочь должника, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - несовершеннолетняя дочь должника.

В качестве критериев замещающего жилья указаны: местоположение замещающего жилья: в границах Одинцовского района Московской области; площадь замещающего жилья: не менее 54 кв.м (не менее 18 кв.м. на каждого проживающего в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения); замещающее жилое помещение должно иметь не менее 2 жилых изолированных комнат; замещающее жилое помещение относится к вторичному рынку недвижимости; помещение должно быть полностью пригодно для проживания, не требовать капитального и/или косметического ремонта, с исправным сантехническим/электрическим оборудованием;

максимальная стоимость замещающего жилья не должна превышать 15 000 000 руб., включая сопутствующие сделке расходы.

Финансовый управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении указанного Положения, утвержденного решением собрания кредиторов должника 12.12.2024.

Не согласившись с условиями утвержденного 12.12.2024 решением собрания кредиторов должника Положения, ФИО2 обратился в арбитражный суд Московской области с заявлением о разрешении разногласий относительно его условий. Должник полагает, что жилой дом с кадастровым номером 50:20:0000000:25310, земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0010340:73 подлежат исключению из конкурсной массы. Кроме того, должник ссылается на то, что стоимость начальной цены продажи имущества занижена в связи с наличием на земельном участке хозяйственной постройки, а также просит корректировки условия Положения в части местоположения замещающего жилья.

Принимая обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции пришел к выводу, что условия Положения, утвержденного решением собрания кредиторов должника 12.12.2024, соответствуют положениям статей 110, 111, 112 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), в связи с чем удовлетворил заявление финансового управляющего, в удовлетворении заявлений ФИО2 отказал.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ФИО2 сослался на то, что рыночная стоимость имущества, указанная в отчете от 22.11.2024 № 24-663, существенно занижена; при оценке не учтено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010340:73 находится еще один объект капитального строительства; замещающее жилье должно быть предоставлено в границах поселка Барвиха Одинцовского р-на Московской области не менее 54 кв.м (не менее 18 кв.м. на каждого проживающего в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения) и не менее 3 жилых изолированных комнат.

Как пояснил в судебном заседании представитель ФИО2, судебный акт в части отказа в исключении имущества из конкурсной массы им не обжалуется.

Оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или

приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения проект положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В течение двух месяцев собрание кредиторов или комитет кредиторов должны утвердить указанное положение. Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который предложен финансовым управляющим.

Сведения об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества включаются финансовым управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

В течение двух месяцев с даты включения указанных сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о разногласиях относительно утвержденного положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина. По результатам разрешения разногласий арбитражный суд выносит определение об утверждении положения о порядке, об условиях, о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 2.2 Положения, утвержденного решением собрания кредиторов 12.12.2024, в состав имущества, подлежащего реализации, входит:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1200 кв.м, кадастровый номер 50:20:0010340:73, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Московская обл., Одинцовский р-н, Барвихинский сельский округ, д. Шульгино, уч. 72, ГП-4.

Начальная стоимость имущества, подлежащего реализации с торгов, определена финансовым управляющим в размере 120 760 000 руб. на основании отчета от

22.11.2024 № 24-663 «Об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества» (п.2.2, 2.3 Положения).

Между тем определением Арбитражного суда Московской области от 30.07.2017 по настоящему делу договор купли-продажи от 01.03.2013, заключенный между ФИО2 и ФИО14, договор купли-продажи от 26.05.2015, заключенный между ФИО14 и ФИО15, признаны недействительными сделками. Применены последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу должника земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010340:0073, общей площадью 1 200 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, деревня Шульгино, ГП-4, уч. 72, а также жилого дома с хозяйственной постройкой с кадастровым номером 50:20:0000000:25310, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский сельский округ, деревня Шульгино, ГП-4, д. 72.

Следовательно, при утверждении Положения не учтено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010340:0073 имеется еще одно капитальное строение площадью 160 кв.м., которое также составляет конкурсную массу должника.

Данное обстоятельство, безусловно, является существенным, поскольку в утвержденном судом первой инстанции Положении объект продажи определен некорректно, сведения о наличии на земельном участке еще одного капитального строения отсутствуют.

Таким образом, при утверждении Положения без учета постройки площадью 160 кв.м. потенциальные участники торгов могут быть введены в заблуждение относительно состава лота. Отсутствие информации об объекте капитального строительства может также повлиять на количество потенциальных покупателей, которые могут принять участие в торгах.

Кроме того, наличие на земельном участке указанного строения также влияет и на цену реализации имущества должника.

Однако при определении цены реализации имущества и описании объекта указанный факт не учтен.

Согласно пояснениям должника в настоящее время в соответствии с положениями Федерального закона от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» им подано заявление о постановке указанного капитального строения на кадастровый учет. До 01.03.2025 такая обязанность не была установлена, в связи с чем указанное строение не было поставлено на кадастровый учет.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные отношения строятся на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Названный принцип имеет характер межотраслевого, действие которого распространяется как на земельное право, так и на другие отрасли, прежде всего гражданское законодательство, в том числе законодательство о банкротстве.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

При этом нахождение продавца в процедуре банкротства не свидетельствует о том, что данный правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов не подлежит применению при продаже имущества должника.

Судом апелляционной инстанции установлено, что оценка земельного участка согласно отчету от 22.11.2024 № 24-663, представленному финансовым управляющим, проведена без учета нахождения на нем капитального строения (160 кв.м).

Целью банкротного процесса является наиболее полное и справедливое удовлетворение требований кредиторов, получение максимального экономического эффекта в условиях, когда имущества должника для полного удовлетворения требований не хватает (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.2016 № 306-ЭС16-3230, от 22.10.2014 № 306-ЭС14-60, Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.04.2014 № 18346/13).

Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения заявления финансового управляющего должника об утверждении Положения в представленной редакции и на основании оценки, проведенной без учета капитального строения площадью 160 кв.м, в связи с чем определение Арбитражного суда Московской области от 05.08.2025 в части утверждения Положения подлежит отмене, а в удовлетворении заявления финансового управляющего должника в этой части надлежит отказать.

В процедуре банкротства не исключается возможность приобретения замещающего жилья финансовым управляющим за счет выручки от продажи имущества должника, находящегося в наличии.

В Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.07.2021 по делу № 303-ЭС20-18761 отмечается, что смысл правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изложенный в постановлении № 15-П заключается в следующем:

- сами по себе правила об исполнительском иммунитете не исключают возможность ухудшения жилищных условий должника и членов его семьи;

- ухудшение жилищных условий не может вынуждать должника помимо его воли к изменению поселения, то есть предоставление замещающего жилья должно

происходить, как правило, в пределах того же населенного пункта (иное может быть обусловлено особенностями административно-территориального деления, например, существованием крупных городских агломераций (компактно расположенных населенных пунктов, связанных совместным использованием инфраструктурных объектов и объединенных интенсивными экономическими, в том числе трудовыми, и социальными связями));

- отказ в применении исполнительского иммунитета не должен оставить должника и членов его семьи без жилища, пригодного для проживания, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма;

- отказ от исполнительского иммунитета должен иметь реальный экономический смысл как способ удовлетворения требований кредиторов, а не быть карательной санкцией (наказанием) за неисполненные долги или средством устрашения должника, в связи с чем необходимым и предпочтительным является проведение судебной экспертизы рыночной стоимости жилья, имеющего, по мнению кредиторов, признаки излишнего (это влечет за собой необходимость оценки и стоимости замещающего жилья, а также издержек конкурсной массы по продаже существующего помещения и покупке необходимого).

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2021 № 309-ЭС21-14612 по делу № А50-16438/2017 также указывает, что механизм предоставления замещающего жилья необходим для сохранения баланса между имущественными интересами кредиторов и правом должника на сохранение единственного жилья.

Суд должен разрешить вопрос о возможности реализации жилья должника на торгах с таким расчетом, чтобы за счет вырученных от продажи жилого помещения средств должник и члены его семьи могли бы быть обеспечены замещающим жильем, а требования кредиторов были бы существенно погашены. При этом замещающее жилье должно быть предоставлено в том же (как правило) населенном пункте и не меньшей площадью, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает правило, в соответствии с которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из Положения, замещающее жилое помещение приобретается для трех человек: ФИО2 - должник, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. -

несовершеннолетняя дочь должника, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - несовершеннолетняя дочь должника. В качестве критерия расположения замещающего жилья указано: в границах Одинцовского района Московской области.

Судом первой инстанции отклонен довод должника о покупке замещающего жилья в границах Барвихинского со. Одинцовского района Московской области, поскольку 05.02.2019 сельское поселение Барвихинское упразднено в связи с их объединением с городским округом Звенигорода в муниципальное образование Одинцовский городской округ (Закон Московской области от 25.01.2019 № 2/2019-ОЗ).

Таким образом, в настоящее время соблюдение условий Положения в части расположения замещающего жилья означает, что оно может быть приобретено в одном из 236 населенных пунктов в границах Одинцовского городского округа, площадь которого превышает 1200 кв.м.

Как следует из письменных пояснений Окружного управления социального развития № 2 Министерства социального развития Московской области, несовершеннолетние дети должника прикреплены к ГБУЗ МО «Одинцовская областная больница» врачебной амбулатории «Барвиха, д. 20» (участок № 2), обучаются в МБОУ Барвихинская средняя школа Одинцовского городского округа Московской области.

Таким образом, приобретение замещающего жилья в соответствии с условиями утвержденного Положения приведет к существенной территориальной удаленности от места обучения несовершеннолетних детей ФИО2, мест дополнительного образования, поликлиники и других социальных объектов, в связи чем права детей на уровень жизни, необходимый для их физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития будут нарушены.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что, несмотря на то, что сельское поселение Барвихинское упразднено, определение его бывших границ все же представляется возможным, в связи с чем при подготовке Положения указанные обстоятельства могут и должны быть учтены при определении местоположения замещающего жилья.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает заслуживающими внимания доводы должника о том, что замещающее жилье должно быть предоставлено в пределах того же населенного пункта, однако, поскольку Положение не утверждено судом, требования ФИО2 в данной части не могут быть удовлетворены судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Московской области от 05.08.2025 по делу № А41-103866/15 в обжалуемой части надлежит отменить. В утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО2, утвержденного решением собрания кредиторов от 12.12.2024, отказать.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 05.08.2025 по делу № А41-103866/15 в обжалуемой части отменить.

В утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1, утвержденного решением собрания кредиторов от 12.12.2024, отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий М.В. Досова

Судьи В.А. Мурина А.В. Терешин