АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-31834/2025

28 января 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.01.2026

Полный текст решения изготовлен 28.01.2026

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Харисова А.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Зайнетдиновой К.Н., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «ВЕК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании 5 448 667 руб. 82 коп.

Третье лицо: внешний управляющий ФИО1 (450001, <...>)

и по встречному исковому заявлению

Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «ВЕК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании 1 921 652 руб. 72 коп. по договору подряда № 19/24 на выполнение работ и оказания услуг по содержанию и ремонту жилых домов от 01.04.2024

при участии в судебном заседании:

Лица, участвующие в деле явку, в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети «Интернет».

Общество с ограниченной ответственностью «Век» (далее – ООО «Век», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Советского района

городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – ОАО УЖХ Советского района, ответчик) о взыскании 5 448 667 руб. 82 коп.

Определением суда от 22.09.2025 исковое заявление оставлено без движения.

Определением суда от 27.10.2025 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

11.11.2025 от ОАО УЖХ Советского района (далее – истец по встречному иску) поступило встречное исковое заявление к ООО «Век» (далее – ответчик по встречному иску) о взыскании 1 921 652 руб. 72 коп. по договору подряда № 19/24 на выполнение работ и оказания услуг по содержанию и ремонту жилых домов от 01.04.2024.

Определением суда от 12.11.2025 встречное исковое заявление Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято к производству Арбитражного суда Республики Башкортостан для совместного рассмотрения в рамках дела № А07-31834/2025.

От сторон поступили отзывы на исковое заявление, встречное исковое заявление с указанием сумм задолженности, в отношении которых отсутствуют разногласия.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между ОАО УЖХ Советского района (управляющая организация) и ООО «Век» (подрядчик) заключен договор подряда на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту жилых домов № 19/24 от 01.04.2024, согласно условиям которого предметом договора является выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту жилого фонда, санитарному содержанию мест общего пользования и придомовых территорий подрядчиком.

Состав и перечень работ, выполняемых подрядчиком, определен в приложении № 2, являющийся неотъемлемой частью договора (пункт 2.2 договора).

Подрядчик обязан возместить Управляющей организации понесенные затраты на приобретение материалов и оборудования, за оказание автотранспортных услуг и прочих услуг (пункт 3.1.31 договора), нести расходы по аренде техники, проведению обязательных периодических медицинских осмотров сотрудников Подрядчика (пункт 3.1.32 договора).

Стоимость работ определяется сметой на текущий год (пункт 6.1 договора).

Подрядчик выполняет дополнительные виды работ только по согласованию с Управляющей организацией, либо Управляющая организация вправе привлечь другого подрядчика для, выполнения дополнительных работ (пункт 6.2 договора).

Стоимость фактически выполненных подрядчиком работ или оказанных услуг по договору за каждый отчетный период определяется на основании акта стоимости выполненных работ (пункт 6.3 договора).

Стоимость выполненных работ и оказанных услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту определяется, в том числе, из расчета поступивших

денежных средств от арендаторов и собственников нежилых помещений в жилых зданиях, а также средств за размещение наружной рекламы и информации на общедомовом имуществе многоквартирного дома (пункт 6.4 договора).

Истец по первоначальному иску указал, что ООО «Век» выполнило все свои обязательства по договору и сдало выполненные работы, стоимость неоплаченных выполненные работ составила 5 448 667,82 руб.

В материалы дела представлены

- акты стоимости выполненных работ и оказанных услуг;

- подписанные сторонами акты сверки расчетов за период с 01.04.2025 по 30.06.2025: сальдо в пользу ООО «Век» 1 752 385,63 руб., а также 3 305 008,34 руб.

- счета-фактуры № 2 от 31.05.2024 на сумму 447 636,08 руб.,

№ 294 от 31.07.2025 на сумму 257 548,72 руб., № 4 от 30.06.2024 на сумму 644 939,51 руб., № 6 от 31.07.2024 на сумму 251 269,69 руб., ., № 8 от 31.08.2024 на сумму 211 429,07 руб., № 9 от 31.08.2024 на сумму 19 742,69 руб., № 11 от 30.09.2024 на сумму 19 753,31 руб., № 12 от 30.09.2024 на сумму 561 115,06 руб., № 14 от 31.10.2025 на сумму 29 124,63 руб., № 21 от 30.11.2024 на сумму 20 146,30 руб., № 23 от 31.12.2024 на сумму 20 459,65 руб., № 24 от 31.12.2024 на сумму 661 952,94 руб., № 1 от 31.01.2025 на сумму 336 532,23 руб., № 17 от 28.02.2025 на сумму 309 611,09 руб., № 121 от 31.03.2025 на сумму 339 742,16 руб., № 122 от 31.03.2025 на сумму 421 959,76 руб., № 151 от 30.04.2025 на сумму 286 321,31 руб., № 159 от 31.05.2025 на сумму 604 153,05 руб., № 160 от 31.05.2025 на сумму 190 322,37 руб., № 279 от 30.06.2025 на сумму 180 629,89 руб., № 280 от 30.06.2025 на сумму 1 181 553,18 руб., № 293 от 31.07.2025 на сумму 133 725,13 руб.

Обращаясь со встречным исковым заявлением, ОАО УЖХ Советского района указало, что в нарушение пунктов 3.1.31, 3.1.32 договора ответчиком не исполнена обязанность по возмещению затрат на приобретение материалов и оборудования, несению расходов по аренде техники.

Задолженность ответчика по встречному иску составила 1 921 652,72 руб.

Сторонами подписан акт сверки расчетов за период с 04.04.2024 по 31.08.2025, согласно которому сальдо в пользу ОАО УЖХ Советского района составило 1 921 652,72 руб.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров

данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия договора подряда на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту жилых домов № 19/24 от 01.04.2024, с учетом требований норм статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим подряд.

Договор содержит все существенные условия, которые соответствуют требованиям закона о форме и содержании, договор подписан сторонами, оснований полагать о его незаключенности либо ничтожности у суда не имеется, при этом соответствующих доводов сторонами при рассмотрении спора по настоящему делу не заявлялось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2 статьи 720 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сторонами представлены отзывы, согласно которым не оспариваются следующие суммы:

Согласно Акта сверки расчетов, долг ООО «ВЕК» перед ОАО «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» по договору 19/24 от 01.04.2024 составляет 2 050 108, 32 рублей.

Согласно Акта сверки расчетов, долг ОАО «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» перед ООО «ВЕК» по договору 19/24 от 01.04.2024 составляет 5 900 555, 39 рублей.

На основании части 5 статьи 170 АПК РФ при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Так как при принятии искового заявления, встречного искового заявления истцу, истцу по встречному иску была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина по иску, по встречному иску на основании п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию в доход бюджета.

Согласно пункту 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд вправе осуществить зачет судебных издержек, взыскиваемых в пользу каждой из сторон, и иных присуждаемых им денежных сумм как встречных (часть 4 статьи 1, статья 138 ГПК РФ, часть 4 статьи 2, часть 1 статьи 131 КАС РФ, часть 5 статьи 3, часть 3 статьи 132 АПК РФ).

С учетом изложенного, в результате проведения процессуального зачета удовлетворенных частей первоначального и встречного исков, с Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕК» подлежит взысканию итоговая сумма в размере 3 527 015,10 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВЕК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в размере 5 448 667,82 руб. – долга.

Взыскать с Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 188 460 руб.

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в размере 1 921 652,72 руб. – долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 82 650 руб.

В результате проведенного судом зачета взыскать с Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город

Уфа Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в размере 3 527 015,10 руб. – долга.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.Ф. Харисов