Решение по делу № А56-95745/2024 от 16.05.2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

16 мая 2025 года Дело № А56-95745/2024

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Михайлова П.Л.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общество с ограниченной ответственностью "ИК ЛАДОГА" (199106, <...>, литера Б, помещ. 4-Н, офис №10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.04.2010, ИНН: <***>);

к обществу с ограниченной ответственностью "Сэтл Строй" (197342, <...> стр 1, офис 507, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.09.2007, ИНН: <***>);

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Нева Инжиниринг» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.12.2014, ИНН: <***>, адрес: 199106, г.Санкт-Петербург, вн.тер.г. линия 26-я В.О., д. 15, к. 2, литера А, помещ. 41Н, кабинет 1).

о взыскании неосновательного обогащения

при участии:

от истца: ФИО2 доверенность от 27.08.2024,

от ответчика: ФИО3 доверенность от 20.05.2024,

от третьего лица: не явился (извещен),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ИК ЛАДОГА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сэтл Строй" (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 529 798,28 руб., 4 052 629,37 руб. – неустойку с 22.03.2022 по 06.09.2024.

Определением арбитражного суда от 27.09.2024 исковое заявление принято к производству, назначено судебное заседание.

Определением суда от 10.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Нева Инжиниринг».

В суд от третьего лица поступила правовая позиция в поддержку доводов истца.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель ответчика, относительно удовлетворения заявления возражал по мотивам, изложенным в отзыве, ходатайствовал о зачете встречных требований на сумму 8 529 798,28 руб.

Истец, в случае удовлетворения требований о неустойке в зачете, просит снизить его размер в порядке 333 ГК РФ, представил контррасчет по зачету.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

1. Между ООО «Сэтл Строй» (Генеральный подрядчик) и ООО «Виктория» (Субгенеральный подрядчик) и Обществом с ограниченной ответственностью "Нева-Инжиниринг" (Субподрядчик) был заключен договор подряда № ОКТ2/1-ФАСП/2022 от 17.10.2022г. (договор), по условия которого Генеральный подрядчик поручает, а Субподрядчик принимает на себя обязательство в установленный Договором срок выполнить полный комплекс строительных работ по устройству фасадов многоэтажного гаража, перечень которых указан в п. 1.2 Договора, на объекте строительства «Многоквартирный жилой дом, многоуровневый гараж со встроенными помещениями обслуживания по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка 78:12:0633102:5097 (1-ая очередь строительства, 2 квартал), (далее именуемый «Объект»), Субгенеральный подрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, а Генеральный подрядчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену; Субгенеральный подрядчик обязуется оказывать Субподрядчику услуги по общей организации и координации работ на Объекте, перечень которых указан в разделе 9 Договора, а Субподрядчик обязуются принять оказанные услуги и уплатить обусловленную Договором цену оказания услуг (п. 1.1 Договора).

В соответствии с п. 1.3 Договора Виды, объемы работ, технические требования к материалам, оборудованию и выполняемым работам определяются Техническим заданием (Приложение № 1), рабочей документацией, утвержденной Генеральным подрядчиком «В производство работ», требованиями СНиП и Расчетом стоимости (Приложение № 2).

Срок выполнения работ по Договору (п. 2.1 Договора):

- начало работ 20.10.2022,

- окончание работ 27.05.2023

Цена Договора составляет 33 057 340,08 руб. (п. 4.1 Договора).

Согласно доводам истца, по договору №ОКТ2/1-ФАСП/2022 от 17.10.2022 на 03.09.2024 всего выполнено работ на сумму 39 890 818,76 руб., оплачено/погашена задолженность на сумму 31 361 020,48 руб.

Сумма задолженности, которую ответчик должен уплатить по договору №ОКТ2/1-ФАСП/2022 от 17.10.2022 на 03.09.2024 за выполненные работы составляет 8 529 798,28 руб. (Восемь миллионов пятьсот двадцать девять тысяч семьсот девяносто восемь рублей 28 копеек).

ООО «НЕВА инжиниринг» выполнила взятые на себя обязательства в полном объеме. При этом Ответчик - ООО «СЭТЛ СТРОЙ» обязательства по оплате выполнило несвоевременно и не в полном объеме.

Ответчиком подписаны документы, частично подтверждающие принятие результатов работ и задолженность перед Истцом, а также имеются подтверждения согласования дополнительных работ. Объект, на котором проведены работы по договору №ОКТ2/1-ФАСП/2022 от 17.10.2022, по которым существует непогашенная задолженность за выполненные работы, введен в эксплуатацию.

В соответствии с п. 13.1.1. За нарушение предусмотренных Договором сроков оплаты выполненных работ более, чем на 10 (десять) календарных дней, не связанное с нарушением договорных обязательств со стороны Субподрядчика, Субподрядчик вправе начислить Генеральному подрядчику неустойку (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от просроченной суммы.

Согласно расчету истца, сумма неустойки за период с 10.03.2023 по 06.09.2024 составила 3 308 214,99 руб.

ООО «НЕВА инжиниринг» (Цедент) заключило договор цессии №6-Ц от «15» июля 2024 г, в результате которого Цедент уступил Цессионарию – ООО «ИК ЛАДОГА», а Цессионарий принял право (требование) к должнику: ООО "Сэтл Строй" суммы основного долга возникшую на основании несвоевременного выполнения должником своих обязательств по оплате и иных обязательств по договору №ОКТ2/1-ФАСП/2022 от 17.10.2022 и иным договорам, заключенным между цедентом и должником (далее – Договора), процентов, пеней, неустойки, штрафов, понесенного убытка и иных выплат предусмотренных по договорам и предусмотренные законодательством РФ (в том числе по ст. 395 ГК РФ). Обязательства Цедента к Должнику Цессионарию не передаются.

19.07.2024 истец направил в адрес ответчика уведомление о передаче права (требования) и потребовал погашения задолженности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Статья 746 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность заказчика оплатить выполненные подрядчиком работы в сроки, установленные законом или договором подряда.

Пункт 5.1. Расчеты за выполненные по Договору работы производятся в следующем порядке:

Погашение аванса производится ежемесячно при проведении промежуточных расчетов по Договору согласно п. 5.1.1 Договора пропорционально стоимости работ, указанных в подписанных Сторонами документах по форме КС-2, КС-3, предъявленных Субподрядчиком в отчетном периоде.

Пункт 5.1.1. договора предусмотрено (в редакции дополнительного соглашения №2 от 15.09.2023), что «Промежуточное финансирование производится ежемесячно, исходя из объемов работ, предъявленных Субподрядчиком по состоянию на последнее число отчетного периода. Отчетным периодом считается календарный месяц. Промежуточное финансирование производится на основании подписанных Сторонами документов по форме КС-2 (по форме приложения № 14 к Договору), КС-3, предъявленных в отчетном периоде, в следующем порядке:

– 95 % от стоимости строительно-монтажных работ, указанной в утвержденной Генеральным подрядчиком форме КС-3, включая 100 % от стоимости материалов, поставку которых осуществляет Генеральный подрядчик по договору поставки, Генеральный подрядчик оплачивает не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подписания Генеральным подрядчиком форм КС-2, КС-3 за отчетный период и предоставления Субподрядчиком счета, счета-фактуры, оформленных в соответствии с требованиями законодательства РФ. В случае выплаты Генеральным подрядчиком аванса, зачет аванса производится пропорционально объемам выполненных в отчетном периоде работ;

– оплату 4 % от стоимости строительно-монтажных работ, указанной в утвержденной Генеральным подрядчиком форме КС-3 (без учёта стоимости материалов, поставляемых Генеральным подрядчиком) (далее «сумма резервирования»), Генеральный подрядчик производит в срок, предусмотренный пунктом 5.1.2 Договора.

– оплату 1 % от стоимости строительно-монтажных работ, указанной в утвержденной генеральным подрядчиком форме КС-3 (без учёта стоимости материалов, поставляемых Генеральным подрядчиком) (далее «гарантийная сумма»), Генеральный подрядчик удерживает до истечения предусмотренного пунктом 12.2.1 Договора гарантийного срока на результат работ по Договору и оплачивает в течение 10-ти банковских дней с даты окончания указанного гарантийного срока.

При этом Стороны подтверждают, что сумма резервирования и гарантийная сумма являются гарантийным удержанием, выполняющим обеспечительную функцию, и является способом обеспечения исполнения обязательств Субподрядчика по Договору. Генеральный подрядчик вправе за счет такого удержания удовлетворить свои требования к Субподрядчику, в том числе, но не ограничиваясь: о соразмерном уменьшении цены работ, возмещении расходов на устранение недостатков (в том числе по гарантийным обязательствам), выплате штрафов и неустоек. Удержание Генеральный подрядчик вправе произвести в одностороннем порядке с обязательным направлением Субподрядчику уведомления об удержании с расчетом удерживаемой суммы.

В случае прекращения Договора по любому основанию оплата суммы резервирования производится Генеральным подрядчиком не позднее 6 (Шести) месяцев с даты прекращения Договора, оплата гарантийной суммы производится не позднее 10-ти банковских дней с даты окончания гарантийного срока по Договору, предусмотренного п. 12.2.1 Договора.»

5.1.2. Окончательный расчет по Договору (включая выплату сумм резервирования, но не включая гарантийную сумму) производится Генеральным подрядчиком по истечении 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (Приложение № 6), предусмотренного п. 6.3.7 Договора, при условии ввода Объекта в эксплуатацию, передачи всех жилых и нежилых помещений, входящих в состав Объекта, Службе Клиентского Сервиса Заказчика, участникам долевого строительства, либо иным приобретателям помещений и эксплуатирующей организации.

В день подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (Приложение № 6) Субподрядчик обязан предоставить Генеральному подрядчику следующую документацию на все выполненные работы по Договору:

- Сертификаты и другую документацию, удостоверяющую качество использованных при проведении работ Материалов;

- Исполнительную документацию по выполненным работам в полном объеме согласно Приложению № 5 к Договору в соответствии со СНиП, РД, СП, ГОСТ.

Согласно материалам дела, истцом заявлено ко взысканию по данному договору:

- 1 696 319,60 руб. (сумма гарантийного удержания и резервирования);

- 6 833 478,68 руб. требование по оплате дополнительных работ.

Гарантийное удержание представляет собой договорное условие о возможности удержания заказчиком части стоимости работ для покрытия возможных расходов, вызванных ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств в отношении качества работ. Поскольку гарантийное удержание законодательством не предусмотрено, стороны при включении данного условия в договор должны согласовать размер, порядок удержания при оплате работ; в договоре также могут быть согласованы порядок и срок возврата гарантийного удержания (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.12.2021 N 305-ЭС21-14922 по делу N А40-94432/2020).

Иными словами, гарантийное удержание представляет собой часть денежной суммы, которая причитается к выплате одной стороне договора за предоставленное ею исполнение и удерживается ее контрагентом в качестве способа обеспечения исполнения обязательств. Если свои обязательства такая сторона договора выполняет в полном объеме, сумма гарантийного удержания подлежит перечислению в сроки, установленные таким договором.

Возражая по доводам истца, ответчик заявил, что работы в полном объеме истцом по договору не выполнены, итоговый акт сдачи-приемки не подписан, таким образом, отсутствуют основания для оплаты гарантийного удержания и резервирования.

В соответствии с п. 12.2.1. Договора Гарантийный срок на результат работ, включая все конструктивные элементы, используемые материалы и все иное, составляющее результат работы, составляет 5 лет 6 месяцев с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (Приложение № 6). Стороны осознают и понимают, что согласно ч. 5 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

По условию п. 5.1.1 Договора Сумму гарантийного удержания Генеральный подрядчик удерживает до истечения, предусмотренного пунктом 12.2.1 Договора гарантийного срока на результат работ по Договору и оплачивает в течение 10-ти банковских дней с даты окончания указанного гарантийного срока.

Договор № ОКТ2/1-ФАСП/2022 заключен 17.10.2022, таким образом, на дату направления искового заявления (06.09.2024), срок указанный в п. 12.2.1 Договора, очевидно не истек.

Работы выполнены ответчиком и приняты истцом на сумму 32 961 918,99 руб.

Таким образом, срок для предъявления требования об оплате гарантийной суммы в размере 329 619,19 руб. не наступил.

Однако, суд считает наступившими основания для уплаты подрядчику суммы резервирования, так как в материалы дела представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 28.11.2023.

Следовательно, ответчик обязан в соответствии с п. 5.1.1 и п. 5.1.2 Договора по истечении 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (Приложение № 6), предусмотренного п. 6.3.7 Договора, при условии ввода Объекта в эксплуатацию произвести оплату суммы резервирования.

Таким образом, суд полагает обоснованным и подлежащими удовлетворению требования истца в размере 1 318 476,76 руб.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение договорных обязательств истец вправе взыскать с ответчика предусмотренную договором неустойку.

По расчету суда, сумма неустойки по данному договору, с учетом ограничения 10% от просроченной суммы (п. 13.1.1.Договора), составит 131 847,68 руб.

Оснований для снижения суммы неустойки судом не установлено.

В соответствии с п. 1.6.1 Договора Субподрядчик обязуется выполнить на условиях, определяемых Сторонами в дополнительных соглашениях, ранее не учтенные в настоящем Договоре работы, необходимость выполнения которых выявлена в ходе строительства Объекта, в том числе:

1.6.1. Работы, не включенные в Техническое задание (Приложение №1), но предусмотренные в утвержденной «В производство работ» рабочей документации по строительству Объекта, с учетом корректировки проектной (рабочей) документации по требованию контролирующих органов в процессе согласования, а также корректировки проектной документации по инициативе Генерального подрядчика.

1.6.2. Дополнительные работы, необходимость выполнения которых выявлена Субподрядчиком в ходе выполнения работ.

1.6.3. Дополнительные работы, необходимость выполнения которых вызвана изменением законодательства, произошедшим в период строительства.

По условию п. 4.2. Договора Цена Договора определена Расчетом стоимости (Приложение № 2), является твердой и изменению не подлежит. Цена Договора установлена за результат всех выполненных работ по Договору в целом, в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1) и проектной (технической) документацией, переданной Субподрядчику.

В случае необходимости выполнения дополнительных работ, объемы которых превышают объемы, предусмотренные Расчетом стоимости (Приложение № 2), дополнительные работы выполняются Субподрядчиком и оплачиваются Генеральным подрядчиком (за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством РФ) исключительно на основании Дополнительного соглашения к Договору. Стоимость дополнительных работ определяется на основании твердых единичных расценок, указанных в Расчете стоимости.

В случае возникновения необходимости в проведении дополнительных работ, расценки на которые не установлены Расчетом стоимости, обе Стороны примут меры к уточнению состава, объёма и иных условий выполнения работ путём составления дополнительного соглашения в форме единого документа, подписанного Сторонами. Никакие устные соглашения по указанному вопросу юридической силы не имеют. В случае выполнения Субподрядчиком дополнительных работ без заключения Сторонами дополнительного соглашения, расходы на проведение таких работ несет Субподрядчик.

Представленные ответчиком в дело копии общих журналов работ и акты освидетельствования скрытых работ не являются доказательствами выполнения предусмотренных Договором работ и передачи их результата Заказчику.

В силу абзаца первого статьи 431 Гражданского Кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Суды не связаны толкованием условий договора его стороной и должны самостоятельно истолковывать условия договора по правилам ст. 431 ГК РФ. (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 17.05.2024 № Ф10-1534/2024 по делу № А09-1321/2020).

Согласно пункту 3 статьи 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

Согласно пункту 4 статьи 743 ГК РФ подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

Доказательств согласования с заказчиком объема дополнительных работ, их содержания и стоимости истцом не представлены.

В соответствии с существующей судебной практикой споров по оплате дополнительных работ критерием отнесения дополнительных работ к оплачиваемым сверх установленного законом предела является не их необходимость в целом для завершения работ по договору, а необходимость их проведения незамедлительно в интересах заказчика, исходя из того, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства, угрозе жизни или здоровью граждан

Исходя из обстоятельств дела, суд считает, что истец в порядке статьи 65 АПК РФ не доказал, что производство предъявленных к оплате дополнительных работ было согласовано с ответчиком по установленной процедуре. Также истец не доказал, что спорные дополнительные работы должны были быть выполнены в интересах ответчика незамедлительно.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика стоимости дополнительных работ на сумму 6 833 478,68 руб. подлежит отклонению.

2. Между истцом и ответчиком были также заключены договоры подряда №ПУЛ6-ФП от 21.02.2022, №ПУЛ7-ФП от 21.02.2022, №ПУЛ8-ФП от 14.02.2022, №ПУЛ9-ФП от 14.02.2022 (далее – Договоры), по условиям которых Генеральный подрядчик (ответчик) поручает, а Подрядчик (ООО «Нева Инжиниринг») принимает на себя обязательство в установленный Договором срок выполнить полный комплекс строительных работ, а Генеральный подрядчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену.

В соответствии с п. 4.1 Договоров, цена Договора составляет:

- №ПУЛ6-ФП от 21.02.2022 составляет 21 910 266,71 руб.;

- №ПУЛ7-ФП от 21.02.2022 составляет 20 193 911,25 руб.;

- №ПУЛ8-ФП от 14.02.2022 составляет 17 331 736,80 руб.;

- №ПУЛ9-ФП от 14.02.2022 составляет 15 544 465,79 руб.

В материалы дела представлены дополнительные соглашения к Договорам изменяющие конечную стоимость работ.

Раздел 5 Договоров содержит аналогичные условия по оплате выполненных работ:

5.1. Расчеты за выполненные по Договору работы производятся в следующем порядке:

Генеральный подрядчик вправе выплатить Подрядчику аванс в размере 10 005 895 (Десять миллионов пять тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 24 копейки, в том числе НДС, что составляет 100% от стоимости материалов по Договору. Генеральный подрядчик производит оплату аванса на расчетные счета поставщика(ов) материалов в счет взаиморасчетов между Генеральным подрядчиком и Подрядчиком на основании письма(ем) Подрядчика на перечисление денежных средств в адрес соответствующего поставщика(ов) материалов с приложением первичных документов (договоры, счета) и указанием банковских реквизитов для оплаты.

Погашение указанного аванса производится ежемесячно при проведении промежуточных расчетов по Договору согласно п. 5.1.1 Договора пропорционально стоимости работ, указанных в подписанных Сторонами документах по форме КС-2, КС-3, предъявленных Подрядчиком в отчетном периоде.

5.1.1.Промежуточное финансирование производится ежемесячно, исходя из объемов работ, предъявленных Подрядчиком по состоянию на последнее число отчетного периода. Отчетным периодом считается календарный месяц.

Промежуточное финансирование производится на основании подписанных Сторонами документов по форме КС-2 (по форме приложения № 14 к Договору), КС-3, предъявленных в отчетном периоде, в следующем порядке:

– 96 % от стоимости работ, указанной в утвержденной Генеральным подрядчиком форме КС-3, Генеральный подрядчик оплачивает не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подписания Генеральным подрядчиком форм КС-2, КС-3 за отчетный период и предоставления Подрядчиком счета, счета-фактуры, оформленных в соответствии с требованиями законодательства РФ. В случае выплаты Генеральным подрядчиком аванса, зачет аванса производится пропорционально объемам выполненных в отчетном периоде работ;

– Оплату 4 % от стоимости работ, указанной в утвержденной Генеральным подрядчиком форме КС-3, (далее - «сумма резервирования») Генеральный подрядчик производит в срок, предусмотренный пунктом 5.1.2 Договора.

При этом Стороны подтверждают, что сумма резервирования является гарантийным удержанием, выполняющим обеспечительную функцию, и является способом обеспечения исполнения обязательств Подрядчика по Договору. Генеральный подрядчик вправе за счет такого удержания удовлетворить свои требования к Подрядчику, в том числе, но не ограничиваясь: о соразмерном уменьшении цены работ, возмещении расходов на устранение недостатков (в том числе по гарантийным обязательствам), выплате штрафов и неустоек. Удержание Генеральный подрядчик вправе произвести в одностороннем порядке с обязательным направлением Подрядчику уведомления об удержании с расчетом удерживаемой суммы.

5.1.1.1. Обязательным условием для производства промежуточного финансирования является передача Подрядчиком Генеральному подрядчику на предъявленные в отчетном периоде работы документов, указанных в п. 6.2.1.2 Договора.

5.1.1.2. В связи с тем, что промежуточные расчеты производятся в целях промежуточного финансирования Подрядчика, и подписанные формы КС-2 и КС-3 не являются актами приемки этапа работ, влекущими за собой переход риска случайной гибели или повреждения результата выполненных работ, Генеральный подрядчик вправе не производить соответствующий промежуточный расчет по Договору до исполнения Подрядчиком своих встречных обязательств, указанных в п. 5.1.1.1 Договора, а также до устранения всех недостатков, выявленных при освидетельствовании предъявленных в отчетном периоде работ.

5.1.2.Окончательный расчет по Договору (включая выплату сумм резервирования) производится Генеральным подрядчиком по истечении 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (Приложение № 6), предусмотренного 6.3.7 Договора, при условии ввода Объекта в эксплуатацию, передачи результата работ эксплуатирующей организации.

В день подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (Приложение № 6) Подрядчик обязан предоставить Генеральному подрядчику следующую документацию на все выполненные работы по Договору: Сертификаты и другую документацию, удостоверяющую качество использованных при проведении работ Материалов; Исполнительную документацию по выполненным работам в полном объеме согласно Приложению № 5 к Договору в соответствии со СНиП, РД, СП, ГОСТ (дополнительно к ранее переданному комплекту исполнительной документации).

Согласно доводам истца, работы по данным договорам выполнены в полном объеме и приняты ответчиком.

В соответствии с п. 12.1.1. Договоров за нарушение предусмотренных Договором сроков оплаты выполненных работ более чем на 10 (десять) календарных дней, не связанное с нарушением договорных обязательств со стороны Подрядчика, Подрядчик вправе начислить Генеральному подрядчику неустойку (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от просроченной суммы.

Согласно представленному истцом расчету неустойки (без учета стоимости работ по договору) с учетом ограничения максимального размера не более 10%, сумма неустойки составила, в том числе по договорам:

- №ПУЛ6-ФП от 21.02.2022 - 248 800,87 руб.

- №ПУЛ7-ФП от 21.02.2022 - 209 890,39 руб.

- №ПУЛ8-ФП от 14.02.2022 -131 963,78 руб.

- №ПУЛ9-ФП от 14.02.2022 - 153 759,34 руб.

Всего на сумму: 744 414,38 руб.

Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком обязательств по договору, в связи с чем, у истца возникло право на взыскание неустойки.

Проверив расчет начисления неустойки, суд признал его обоснованным, рассчитанным в соответствии с условиями договора.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о наличии встречных требований в виде неустойки за просрочку сроков выполнения работ.

По условию п. 6.3.1. Договора о готовности результата работ к сдаче Подрядчик обязан письменно уведомить Генерального подрядчика (Технического заказчика) и Заказчика не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) дней до начала приемки в порядке, предусмотренном п. 6.1.2 Договора. Без получения вышеуказанного уведомления Подрядчика Генеральный подрядчик (Технический заказчик), Заказчик, вправе не приступать к приемке работ и не принимать документы, свидетельствующие о выполнении работ.

Согласно п. 6.3.2 Договора Генеральный подрядчик (Технический заказчик) обязан приступить к приемке результатов работ не позднее чем через 15 (Пятнадцать) дней после получения соответствующего уведомления Подрядчика.

6.3.7. После выполнения Подрядчиком своих обязательств, предусмотренных пунктами 6.3.1.- 6.3.6 Стороны подписывают Акт сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (Приложение № 6), который является актом, подтверждающим окончательную приемку выполненных работ по Договору и переход от Подрядчика к Генеральному подрядчику риска случайной гибели и повреждения результата выполненных работ.

6.3.8. В течение 5 (Пяти) дней после подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (Приложение № 6), Подрядчик предоставляет к ранее переданному экземпляру исполнительной документации еще один комплект исполнительной документации (не переданной ранее) в бумажном виде согласно СНиП и РД, а также инструкции по эксплуатации оборудования, систем и строительных конструкций в бумажном виде для последующей передачи Генеральным подрядчиком эксплуатирующей организации, счета-фактуры, оформленные в соответствии с требованиями законодательства РФ. Документация передается по акту приема-передачи в соответствии с абзацем вторым п. 6.2.1.1 Договора.

В соответствии с п. 12.2.1. Договора в случае, если Подрядчиком допущено нарушение любого из предусмотренных Договором сроков: начального, промежуточных, конечного срока выполнения работ по Договору (дополнительному соглашению к нему), начального, конечного сроков выполнения отдельных видов и объемов работ, указанных в Календарном графике производства работ, Генеральный подрядчик вправе начислить Подрядчику пени в размере 0,1 % от стоимости Договора (дополнительного соглашения к нему), за каждый день просрочки до даты исполнения соответствующего обязательства Подрядчиком.

Объекты по Договора введены в эксплуатацию, что подтверждается представленными в дело разрешениями.

Ответчиком представлен расчет неустойки по дату введения объектов в эксплуатацию:

- договор подряда №ПУЛ6-ФП от 21.02.2022г. (дата ввода 02.12.2022) за период с 22.05.2022 по 02.12.2022 на сумму 4 272 502,01 руб.;

- Договор подряда № ПУЛ7-ФП от 21.02.2022г. (дата ввода 02.12.2022) за период с 22.05.2022 по 02.12.2022 на сумму 3 937 812,69;

- Договор подряда № ПУЛ9-ФП от 14.02.2022г. (дата ввода 22.05.2023) за период с 01.08.2022 по 22.05.2023 на сумму 4 585 617,41 руб.;

- Договор подряда № ПУЛ8-ФП от 14.02.2022г. (дата ввода 27.04.2023) за период с 01.06.2022 по 27.04.2023 на сумму 5 736 804,88 руб.;

Всего на сумму 18 532 736,58 руб.

В рамках встречных требований к ООО «Нева-Инжиниринг» (первоначальный кредитор) была направлена претензия исх. № 9167 от 30.09.2024г. в которой были указаны требования об оплате пени по договорам.

Ответчиком заявлено о зачете встречных требований.

По смыслу ст. 386 ГК РФ перемена кредитора в обязательстве не должна ухудшать положение должника. Возражения, которые должник имел против требований первоначального кредитора, существовавшие к моменту получения уведомления об уступке, могут быть заявлены новому кредитору.

Согласно разъяснениям п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2017 года N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", по смыслу статей 386, 412 ГК РФ должник имеет право заявить о зачете после получения уведомления об уступке, если его требование возникло по основанию, существовавшему к этому моменту, и срок требования наступил до получения уведомления либо этот срок не указан или определен моментом востребования. Если же требование должника к первоначальному кредитору возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, однако срок этого требования еще не наступил, оно может быть предъявлено должником к зачету против требования нового кредитора лишь после наступления такого срока (ст. 386 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2013 года по делу N 4898/13, если у должника, предъявившего встречный иск, до момента уступки была возможность при посредничестве суда произвести зачет исходя из положений ч. 5 ст. 170 АПК РФ, эта возможность должна сохраниться и после уступки. Иное законом не установлено.

Следовательно, в случае подачи имеющего зачетный характер встречного иска должник не лишается права заявить о зачете после получения уведомления об уступке, если основание его требований возникло к этому моменту и срок исполнения обязательства наступил до получения уведомления.

Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Статьей 412 ГК РФ установлено, что в случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору. Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования.

Как следует из п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11 июня 2020 года N 6 "О некоторых вопросах применения положений ГК РФ о прекращении обязательств" (далее - Постановление N 6), если обязательства были прекращены зачетом, однако одна из сторон обратилась в суд с иском об исполнении прекращенного обязательства либо о взыскании убытков или иных санкций в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением обязательства, ответчик вправе заявить о состоявшемся зачете в возражении на иск.

На основании пункта 15 Постановления N 6 обязательства считаются прекращенными зачетом в размере наименьшего из них не с момента получения заявления о зачете соответствующей стороной, а с момента, в который обязательства стали способными к зачету (статья 410 ГК РФ). Например, если срок исполнения активного и пассивного требований наступил до заявления о зачете, то обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения обязательства (или возможности досрочного исполнения пассивного обязательства), который наступил позднее, независимо от дня получения заявления о зачете.

Как следует из определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 02 февраля 2021 года N 307-ЭС20-16551 по делу N A56-125654/2018, исходя из системного толкования приведенной выше нормы права и разъяснений постановления Пленума N 6, независимо от процедуры проведения зачета (внесудебный, судебный) обязательства считаются прекращенными ретроспективно: не с момента заявления о зачете, подписания акта о зачете, заявления встречного иска, принятия/вступления в законную силу решения суда, а тогда, когда обязательства стали способны к зачету, то есть наступили условия для прекращения обязательств зачетом. Только до обозначенного момента сторона, срок исполнения обязательства которой наступил ранее, находится в просрочке и несет соответствующую ответственность.

В п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 декабря 2001 года N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований", на примере дела о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за нарушение срока исполнения обязательства, сформулирована правовая позиция о том, что обязательства считаются прекращенными зачетом с момента наступления срока исполнения того обязательства, срок исполнения которого наступил позднее.

Согласно указанным разъяснениям при зачете встречных однородных требований обязательства сторон прекращаются в момент наступления срока исполнения того обязательства, срок которого наступил позднее, в том числе в случаях, когда заявление о зачете выражается в предъявлении встречного иска.

Судом проверен расчет ответчика и признан достоверным.

Между тем, истец просит суд снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Данное ходатайство подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае несоответствия ее последствиям нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе и направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

В ст. 333 ГК РФ установлено право суда установить баланс между применяемой к нарушению мерой ответственности и оценкой ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как разъяснено в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8, при решении вопроса об уменьшении неустойки (статьи 333) необходимо иметь ввиду, что размер неустойки может быть уменьшен судом в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размер неустойки, значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, взысканных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др.

С учетом неравнозначной ответственности сторон по Договорам, рас чету неустойки на всю стоимость договора, при выполнении большей части работ., суд считает возможным снизить сумму неустойки до 9 266 368,29 рублей. Указанную сумму суд считает справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка, предусмотренная подписанным стонами без разногласий Договором, служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Таким образом, сумма обоснованных исковых требований составляет: 1 318 476,76 руб. + 131 847,68 руб. + 744 414,38 руб. = 2 194 738,82 руб.

Сумма неустойки обоснованно начисленной ответчиком: 9 266 368,29 руб.

Таким образом, в результате зачета, сумма удовлетворенных судом исковых требований полностью погашена учетом встречных требований ответчика, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в какой-либо части.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частичное удовлетворение исковых требований проведением зачета в период судебного разбирательства не является основанием для применения положения о снижении суммы судебных расходов пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Михайлов П.Л.