АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Сыктывкар

27 января 2026 года Дело № А29-3911/2025

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2026 года, полный текст решения изготовлен 27 января 2026 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Смагиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой Т.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН:<***>)

к муниципальному округу «Воркута» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Шахтерский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному округу «Воркута» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – МО «Воркута» в лице КУМИ администрации МО «Воркута», ответчик) о взыскании 241 362 руб. 66 коп. задолженности за период январь 2025 года.

Определениями от 03.04.2025, от 19.05.2025, от 15.07.2025 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Шахтерский», Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью «Шахтерский».

12.05.2025 Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее - Служба) в ответе на запрос суда сообщила, что в период с января 2023 по январь 2025 управляющей компанией спорных объектов являлось общество с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты».

Истец 07.05.2025 заявил ходатайство о привлечении Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее - Служба) третьим лицом.

Определением от 19.05.2025 выделены в отдельные производства требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к муниципальному округу «Воркута» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, к обществу с ограниченной ответственностью «Шахтерский» о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию, с присвоением делам № А29-6113/2025; № А29-6114/2025; № А29-6115/2025; № А29-6116/2025; № А29-6117/2025; № А29-6118/2025; № А29-6119/2025; № А29-6120/2025; № А29-6121/2025; № А29-6122/2025. В рамках настоящего дела предметом рассмотрения является задолженность за потребленную и неоплаченную тепловую энергию на объекты, расположенные

по адресам: <...>, 5, 6, 12, 15, 21, 25, 28.

В отзыве от 19.05.2025 Комитет указывает, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является ООО «Шахтерский».

Истец ходатайством от 04.06.2025 уточняет требования и просит взыскать с ответчика 21 336 руб. 76 коп. задолженности за январь 2025.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом уточнений истца.

Истец в ходатайстве от 14.07.2025 сообщает, что квартира, расположенная по адресу: <...>, согласно решению суда по делу № А29-10808/2023, признана выморочным имуществом, просит привлечь к участию в деле в качестве соответчика ООО «Шахтерский».

КУМИ администрации МО «Воркута» в отзыве от 14.07.2025 снимает возражения в части жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Истец в возражениях от 12.08.2025 указывает, что с 01.12.2024 между истцом и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, заключены прямые договоры на предоставление коммунальных услуг, в соответствии с п 7.1 ст. 157.2 ЖК РФ прямые договоры расторгнуты не были, между истцом и ООО «Шахтерский» в спорный период заключен договор на приобретение коммунальных ресурсов, необходимых для целей содержания общего имущества многоквартирного дома (общедомовые нужды), Комитет, как собственник спорных жилых помещений, обязан оплачивать задолженность за коммунальные услуги в адрес истца.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.

На основании статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Комитеплоэнерго» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии и теплоносителя на территории г. Воркуты.

Как следует из материалов дела, истец, являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в январе 2025 года поставляло энергоресурсы в дом, расположенный по адресу: <...>.

Для оплаты поставленных энергоресурсов за спорный период истцом выставлен счет-фактура от 31.01.2025 на сумму 241 362 руб. 66 коп.

Ответчиком оплата поставленного коммунального ресурса не произведена. В связи с неисполнением обязательств по оплате потребленных в спорный период ресурсов истец направил в адрес Комитета претензию от 28.02.2025 с требованием оплатить задолженность. Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в суд.

По данным УГХ администрации МО «Воркута», в январе 2025 года многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, управляет ООО «Шахтерский».

Истец указывает, что ООО УО «Шахтерский» не приступило к предоставлению коммунальных услуг в связи с наличием прямых договоров между теплоснабжающей организацией и потребителями, при расторжении договора теплоснабжения с предыдущей управляющей организацией собственники жилых помещений должны вносить плату в пользу ООО «Комитеплоэнерго».

Отсутствие платежей за потребленную тепловую энергию послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку истец в спорный период поставлял тепловую энергию и теплоноситель в управляемый ответчиком МКД, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Как следует из части 12 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

По общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

Таким образом, пока не доказано обратное, именно управляющая организация предполагается исполнителем коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и по осуществлению расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. При этом нежелание управляющей компании оформить в письменном виде договор энергоснабжения само по себе не является основанием для признания ресурсоснабжающей организации исполнителем соответствующей коммунальной услуги.

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации); 2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

ООО «Шахтерский» избрано управляющей организацией.

Доказательства принятия собранием собственников решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями либо расторжения истцом договора теплоснабжения с ООО «Шахтерский» в порядке, предусмотренном статьёй 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлены.

Таким образом, в рассматриваемом случае статусом исполнителя коммунальных услуг обладает ООО «Шахтерский»

Сведений о принятии собственниками в соответствии с подпунктом 4.4 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о заключении прямых договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией в материалах дела не содержится.

В отсутствии решения собрания собственников и договора с КУМИ администрации МО «Воркута» плата за отопление жилых помещений может быть истребована истцом в судебном порядке только с ООО «Шахтерский».

Суд отклоняет доводы истца о том, что расторжение договора с предыдущей управляющей организацией и переход собственников жилых помещений в многоквартирном доме на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией препятствует возможности последующего заключения договоров на предоставление коммунальных услуг между собственниками и новым лицом, управляющим имуществом в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае переход на прямые договоры с собственниками до выбора новой управляющей организации произошел помимо их воли в связи с расторжением договора ресурсоснабжения с предыдущей управляющей организацией многоквартирного дома в связи с наличием задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс. Письмо Минстроя России от 17.05.2021 № 19770-ОЛ/04, согласно которому отсутствует необходимость повторного принятия решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями при смене управляющей компании, не применимо к спорным отношениям, так как до избрания ООО «Шахтерский» собрание собственников не одобряло прямые договоры.

Таким образом, в отсутствие доказательств принятия собственниками и нанимателями помещений спорных домов соответствующих решений о заключении с ресурсоснабжающей организацией «прямых договоров» либо решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчета за коммунальные услуги, действовавшего до принятия решения о выборе ответчика в качестве управляющей организации, в удовлетворении исковых требований к КУМИ администрации МО «Воркута» суд отказывает.

С учетом изложенного, задолженность в сумме 21 336 руб. 76 коп. подлежит взысканию с ООО «Шахтерский».

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми отказать.

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Шахтерский» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шахтерский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 21 336 руб. 76 коп. долга, 10 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 399 руб., перечисленную по платёжному поручению от 14.03.2025 № 4292.

Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Ю.В. Смагина