Решение по делу № А41-88540/2024 от 16.05.2025

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г.Москва

16 мая 2025 года Дело № А41-88540/24

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2025 года Полный текст решения изготовлен 16 мая 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Раужевой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Санаевой М.О., рассмотрев в судебном заседании дело № А41-88540/24 по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ООО «Аренда-групп» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Администрации г.о. Котельники Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица: Комитет лесного хозяйства Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), ТУ Росимущества в Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), ППК «Роскадастр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала по Московской области, Управление Росреестра по Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), ПАО "Промсвязьбанк" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО "Вилар" (ОГРН <***>, ИНН <***>), ГУП "Московский Метрополитен" (ОГРН <***>, ИНН <***>), Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 площадью 5607 кв.м.

при участии в судебном заседании представителей Федерального агентства лесного хозяйства: ФИО1 по доверенности от 10.06.2024 паспорт РФ; ООО «Аренда- групп»: ФИО2 по доверенности от 05.11.2024 паспорт РФ; Администрации г.о. Котельники Московской области: ФИО3 по доверенности от 27.12.2024 , паспорт РФ, диплом; ГУП "Московский Метрополитен" : ФИО4 по доверенности 10.04.2025, паспорт РФ, диплом

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «Аренда-групп», Администрации г.о. Котельники Московской области с требованиями:

- Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Аренда-Групп» и Администрации городского округа Котельники Московской области в пользу Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 площадью 5607 кв.м., входящую в состав земель лесного фонда (выдел 11 квартала 19 участкового лесничества Кузьминки, Подольского лесничества Московской области), в следующих координатах поворотных точек:

№

точки

459915.26

2210583.87

459899.53

2210512.16

459874.55

2210548.18.

459898.35

2210510.79

459858.79

2210587:27

26 .

459893.40

2210515.04

459854.97

2210586.57

459894.76

2210516.65

459847.88

2210580.71

459893.52

2210517.76

459880.11

2210487.55

459903.10

2210528.38

459883.67

2210480.35

459908.99

2210523.01

459886.45

2210472.47

459916.69

2210531.58

459897.90

2210476.62

459908.62

2210538.89

459928.61

2210505.30

459915:55

2210546.53

459951.00

2210521.32

459932.13

2210531.53

459957.92

2210530.75

459931.03

2210530.11

459962.27

2210534.48

459942.48

2210518.94

459952.91

2210545.85

вырез

459920.82

2210556.91

459942.48

2210518.94

459921.88

2210551.18

459938.51

2210514:49

459901:76

2210546.74

459926.74

2210525.44

459900.93

2210552.62

459925.29

2210523.80

459920.82

2210556..91

459920.27

2210528.32

459912.58

2210519.76

- внести в ЕГРН изменения путем исключения из него сведений о части земельного

участка с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 площадью 5607 кв.м, входящей в состав земель лесного фонда (выдел 11 квартала 19 участкового лесничества Кузьминки, Подольского лесничества Московской области), в следующих координатах поворотных точек:

№

точки

459952.91

2210545.85

22.

459917.71

2210515.07

459940.19

2210555.43

459908.19

2210504.42:

459915.26

2210583.87

459899.53

2210512.16

459874.55

2210548.18.

459898.35

2210510.79

459858.79

2210587:27

26 .

459893.40

2210515.04

459854.97

2210586.57

459894.76

2210516.65

459847.88

2210580.71

459893.52

2210517.76

459880.11

2210487.55

459903.10

2210528.38

459883.67

2210480.35

459908.99

2210523.01

459886.45

2210472.47

459916.69

2210531.58

459897.90

2210476.62

459908.62

2210538.89

459928.61

2210505.30

459915:55

2210546.53

459951.00

2210521.32

459932.13

2210531.53

459957.92

2210530.75

459931.03

2210530.11

459962.27

2210534.48

459942.48

2210518.94

459952.91

2210545.85

вырез

459920.82

2210556.91

459942.48

2210518.94

459921.88

2210551.18

459938.51

2210514:49

459901:76

2210546.74

459926.74

2210525.44

459900.93

2210552.62

459925.29

2210523.80

459920.82

2210556..91

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, ПАО "Промсвязьбанк", ООО "Вилар", ГУП "Московский Метрополитен", Департамент городского имущества города Москвы.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв.

После перерыва дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца исковые требований поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представители ответчиков возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы по делу, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с заключением о пересечении границ лесного участка с границами земель в составе иных категорий, выполненными ФГБУ «Рослесинфорг» от 26.08.2024 № 1 выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 пересекаются с границами земель лесного фонда выдела 11 квартала 19 участкового лесничества Кузьминки, Подольского лесничества Московской области. Площадь пересечения -5607 кв.м.;

В соответствии с выписками из ЕГРН на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 площадью 5611 кв. м. находится по адресу: <...> км Новорязанского ш., уч. 6, категория: земли населенных пунктов, сведения о правообладателе: АО «Московский Индустриальный банк» (договор об ипотеке 06-КЛВ/21-И05 от 29.01.2021; дополнительное соглашение к договору ипотеки № 06-КЛВ/21-И05 от 29.01.2021, 3, 31.10.2022; дополнительное соглашение 4 от 07.04.2023). Вместе с тем, как следует из указанных выписок, указанный участок находится в аренде у ООО «Аренда-Групп» (договор аренды земельного участка 104-2017, от 10.03.2017, 50:22:0050101:6679-50/022/2017-1, 2017-04-17Т15:56:46:+03:00; соглашение об уступке права требования по договору от 10.03.2017,2017-08-09, 50:22:0050101:8758-50.RTRIGHTS.E.69629796100, 50:22:0050101:8758-50/022/2017-2 2017-08-16Т 14:15:12-+-3:00)

Границы Подольского лесничества Московской области установлены в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 11.02.2019 № 132 «Об установлении границ Подольского лесничества в Московской области».

Считая, что спорный земельный участок в части пересечения с землями лесного фонда незаконно находится в пользовании ответчиков, Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с настоящими требованиями.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, письменных объяснениях, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абзаца 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном АПК РФ. В случаях, предусмотренных АПК РФ, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Указанное право принадлежит также лицу, владеющему имуществом на ином основании, предусмотренном законом (статья 305 названного Кодекса).

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

Как следует из положений приведенной нормы, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов N 10/22), к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие у истца вещного права на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что при рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения ответчика должны быть установлены следующие обстоятельства: наличие права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, нахождение имущества во владении ответчика, незаконность владения ответчиком названным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Истец указывает, что земли квартала 19 участкового лесничества Кузьминки, Подольского лесничества Московской области из состава земель лесного фонда не выбывали, в иную категорию земель в установленном законом порядке переведены не были, поэтому часть земельного участка площадью 5607 кв.м. должна быть истребована из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050101:8758, расположенный по адресу: <...> км Новорязанского ш., уч. 6, площадью 5 611 +/- 16 кв. м, относится к землям неразграниченной государственной собственности, к категории земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - автомобильный транспорт.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.06.2015, в том числе на основании Постановления Администрации городского округа Котельники Московской области от 04.06.2015 № 385-ПА, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории площадью 5611 кв.м, кадастрового квартала 50:22:0050101, категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «Автомобильный транспорт», расположенного по адресным ориентирам: Московск4ая область, <...> км Новорязанского ш., уч. 6.

Постановлением главы городского округа Котельники Московской области от 02.03.2017 № 169-ПГ были предоставлены в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Альянс» земельные участки из земель государственная собственность на которые не разграничена, в том числе земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050101:8758. площадью 5611 кв.м., на основании чего между администрацией и ООО «Альянс» заключен договор аренды земельного участка от 10.03.2017 № 104-2017 сроком на 5 лет.

Соглашением от 09.08.2017 ООО «Альянс» уступило ООО «Аренда-Групп» права и обязанности по договору аренды земельного участка от 10.03.2017, запись о котором внесена в ЕГРН 17.04.2017 № 104-2017, 50:22:0050101:6679-50/022/2017-1.

19.04.2022 дополнительным соглашением № 1 между администрацией и ООО «Аренда-Групп» продлен срок договора аренды земельного участка от 10.03.2017 № 104-2017 на 3 года, то есть до 10.03.2025, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2020 № А41-96355/18 в удовлетворении требований заместитель прокурора Московской области к Администрации городского округа Котельники Московской области, ООО «Омега», ООО «Омега», ООО «Аренда-групп», ООО «Альянс» о признании недействительным договора аренды земельного участка от 10.03.2017 № 104-207, заключенный между администрацией городского округа Котельники Московской области и ООО «Альянс» отказано.

В материалы дела представлен акт осмотра (обследования) территории от 25.02.2025 № юр-106/75, в соответствии с которым установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 ограждена забором (собственного ограждения не имеет). Доступ на территорию свободный и ниччем не ограничен. Земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 частично имеет открытые участки грунта, большая площадь поверхности имеет асфальтобетонное покрытие. Земельный участок не имеет полного покрытия кустарниковой, древесной, травянистой или лесной растительностью. Со стороны Новорязанского ш. в северо-восточной части земельного участка располагаются зеленые насаждения, газон и размещенные на нем деревья в количестве 2 штук. С Северо-западной стороны имеет открытый грунт, размещены резервуары АЗС. С южной стороны по границам спорного участка проходит забор, расположенный на смежном земельном участке с кадастровым номером 50:22:0050101:8920. Вдоль забора на спорном земельном участке размещены некапитальные/нестационарные объекты в количестве 7 объектов. С юго-восточной стороны земельного участка имеется съезд на ул. Сосновую, вдоль которого располагаются: парковочная зона и открытые участки грунта с зелеными насаждениями в виде двух деревьев.

Согласно сведениям из ЕГРН в пределах спорного земельного участка также располагается метро с номером 0:0:0:2810(50), маслогрейка с кадастровым номером 50:22:0050101:511, а также канализация с номером 0:0:0:3608.

Согласно представленным в материалы дела пояснениям ГУП "Московский Метрополитен", в границах земельного участка, а также в непосредственной близости, отсутствуют наземные элементы объектов недвижимости, переданных ГУП "Московский Метрополитен" на праве хозяйственного ведения. Вместе с тем, в границах указанного участка расположена подземная часть сооружения перегон от начала строительства «ПК203+80,13 до станции «Котельники» с кадастровым номером 0:0:0:2810.

Согласно сведениям из ЕГРН маслогрейка блок-контенер с кадастровым номером 50:22:0050101:511, принадлежит на праве собственности ООО «Вилар», поставлена на кадастровый учет 29.06.2012, год завершения строительства – 1968.

Из положений статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях сельскохозяйственного назначения и иных землях, установленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6.1 Лесного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли. К лесным землям относятся земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие). К нелесным землям относятся земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для

использования (болота, каменистые россыпи и другие). 4. Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств

Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса (статья 7 Лесного кодекса Российской Федерации).

Участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом, входящий в состав земель лесного фонда.

В силу статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со статьями 67, 92 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса.

Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной Инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

На основании пункта 1 статьи 67 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях обороны и безопасности, на которых расположены леса, землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса, и землях особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.

Лесоустройство включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 69 Лесного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе, разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

В обоснование местоположения границ лесных участков Рослесхоз представил в материалы дела заключения ФГБУ «Рослесинфорг» от 26.08.2024 № 1.

Вместе с тем, указанные документы не содержат сведений о местоположении точек координат границ спорных лесных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 69.1 ЛК РФ и главы X Лесоустроительной инструкции, утвержденной Приказом Минприроды России от 05.08.2022 N 510с, таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов.

Согласно п. 169 Лесоустроительной инструкции основной единицей учета количественных и качественных характеристик лесных ресурсов является лесотаксационный выдел.

Представленное в материалы дела заключение ФГБУ «Рослесинфорг» о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 с землями лесного фонда не может быть положено в основание решения об удовлетворении требований Рослесхоза, поскольку координаты наложения границ определены при графическом совмещении границ спорных участков с материалами лесоустройства.

Между тем, указанные документы сами по себе, без проведения специальных исследований (экспертизы) по установлению границ земель лесного фонда на основании данных документов не свидетельствуют о наличии пересечения границ спорного земельного участка с землями лесного фонда.

Таким образом, таксационное описание и выкопировка из планшета лесных участков не являются лесоустроительными документами, а таксационное описание относится к таксационным материалам, носящим технический характер. При проведении таксации не определяются границы лесничеств либо лесных участков, материалы таксации лесов основаниями для определения и изменения соответствующих границ не являются (пункт 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

Иных доказательств, свидетельствующих о пересечении спорного земельного участка с землями лесного фонда в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ходатайств о проведении экспертизы истцом не заявлено.

В материалы дела представлено заключение специалиста от 07.02.2022 № 1801/22, согласно которому в соответствии со сведениями о границах участков земель лесного фонда полученных через публичную РГИС, имеется пересечение (5289 кв.м) с участком Подольского лесничества. Эксперт считает необходимым отметить, что данные сведения не соответствуют сведениям Росреестра.

В ходе контрольных построений в камеральных условиях установлено, что наложений земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 на земли лесного фонда, сведения о которых внесены в ГКН, а именно пересечений с земельным участок с кадастровым номером 50:22:0000000:96788, категория земель – земли лесного фонда, по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, Подольское лесничество, Кузьминки участковое лесничество , квартал 15 выделы 1-5, 5а, 6-11; квартал 19, выделы 1, 3-6, 6а, 7, 10-18; квартал 20, выделы 1-6, 6а, 7, 7а, 7б, 8-15; квартал 26, выделы 3-13; квартал 27, выделы 1, 2, 2а, 3-14, 14а, 15-19, 19а, 20-23; квартал 31, выделы 1-11, 11а, 12 не выявлено.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений

(статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанное заключение специалиста Федеральным агентством лесного хозяйства не оспорено.

Ходатайства о проведении по делу судебной экспертизы истцом не заявлено ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции.

Следовательно, истцом не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о пересечении спорных земельных участков с землями лесного фонда, в том числе как не представлено доказательств отнесения спорного участка к землям лесного фонда. Лесные насаждения не земельном участке отсутствуют.

С учетом положений статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая представленные в материалы дела доказательства, в удовлетворении ходатайства ООО «Аренда-Групп» о назначении судебной экспертизы судом отказано.

В силу статьи 92 Лесного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельных участков к лесному фонду, также не содержат сведений о местоположении границ лесных участков.

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в государственном реестре недвижимости содержится информация о категории земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 22.05.2012 N 16576/11, исходя из положений ст. ст. 5, 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земельных участков из одной категории в другую и отнесение земельных участков к определенной категории завершаются государственным кадастровым учетом изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости. Именно данные сведения являются надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории.

Таким образом, надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории, вида его разрешенного использования и описания его границ являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2015 году с установлением местоположения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Правомерность распоряжения земельным участком с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 также подтверждается Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2020 по делу № А41-96355/18.

Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 22.05.2012 № 16576/11, исходя из положений ст. ст. 5, 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земельных участков из одной категории в другую и отнесение земельных участков к определенной категории завершаются государственным кадастровым учетом изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости. Именно данные сведения являются надлежащим доказательство отнесения земельного участка к той или иной категории.

Как следует из положений статей 87 и 101 Земельного кодекса Российской Федерации земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и земли лесного фонда являются разными категориями земель. Земельный участок относящийся к одной категории, не может одновременно являться и участком другой категории.

С 11.08.2017 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее – Федеральный закон № 280-ФЗ).

Согласно ст. 7 указанного Закона, п. 5 ст. 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Федеральным законом № 280-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".

Так, в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в новой редакции, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно ч. 6 ст. 14 ФЗ Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2019) положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки:

1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;

2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ, границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Поскольку, судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 поставлен на кадастровый учет в 19.06.2015, к спорным правоотношениям подлежит применению часть 3 статьи 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Поскольку, материалами дела подтверждается и не опровергается истцом, что земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 относится к землям населенных пунктов, то к спорным правоотношениям подлежит применению часть 3 статьи 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Следовательно, принадлежность земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Более того, Администрацией г.о. Котельники Московской области заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом пропущен срок исковой давности обращения с заявленными требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из указанных норм права следует, что субъектом материально-правовых отношений, основанных на праве собственности, является публично-правовое образование (Российская Федерация или субъект Российской Федерации), от имени и в интересах которого действуют специально уполномоченные на то органы государственной власти.

Истцом по делу выступает государственный орган, в компетенции которого находится, в том числе, распоряжение лесными участками, а, следовательно, контроль за данными участками.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом, начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление. При этом по искам публично-правовых образований в лице уполномоченных органов срок исковой давности исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице этих органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 был поставлен на кадастровый учет 19.06.2015, а границы Подольского лесничества Московской области установлены в соответствии с приказом Федерального агентства

лесного хозяйства от 11.02.2019 № 132, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности.

Доказательств того, что истец узнал о своем нарушенном праве позднее в материалы дела не представлено.

Судом принят во внимание факт заявления ПАО «Промсвязьбанк» о пропуске срока исковой давности, вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, учитывая, что заключением специалиста наложений земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050101:8758 на земли лесного фонда не выявлено, а истцом не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о пересечении спорных земельных участков с землями лесного фонда, в том числе как не представлено доказательств отнесения спорного участка к землям лесного фонда, учитывая заявление Администрации городского округа Котельники о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.А. Раужева