АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,
сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-41108/2024
06 октября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 30.09.2025
Полный текст решения изготовлен 06.10.2025
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Галеевой Р.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) к АО "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 157 237 руб. 40 коп.
В отсутствие представителей сторон
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к АО "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 157 237 руб. 40 коп.
Определением суда от 13.12.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
От ответчика поступил отзыв, по доводам которого исковые требования не подлежат удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В материалы дела от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому просит взыскать пени в размере 51651,21 руб.
Уточненное исковое заявление принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее - Арендодатель, Истец) и Акционерным Обществом «Почта России» (далее - Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды № 2590 от 21 февраля 2007 года нежилых помещений на первом этаже встроенно-пристроенной части девятиэтажного жилого дома, общей площадью 91,5 кв.м., расположенного по адресу: <...> для использования в целях: «отделение почтовой связи» (далее - Договор). Помещения были переданы по акту приема от 01 февраля 2007 года.
Согласно п. 2.1 договора договор вступает в силу с момента его подписания и действует с 01 февраля 2007 года по 25 января 2008 года. Условия договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 01 февраля 2007 года в соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 4.2.6. договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
В соответствии с п. 6.2. договора первое внесение арендной платы арендатор производит в течение десяти дней после заключения договора, а впоследствии арендная плата вносится не позднее десятого числа оплачиваемого месяца.
Как указывает истец, нежилые помещения были переданы по акту приема-передачи от 01.02.2007, у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с 31.03.2020 по 31.12.2024 в размере 109564,69 руб., что послужило основанием для начисления пени за период с 11.01.2020 по 28.10.2024 размере 47674,71 руб.
07.05.2025 Администрацией в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, в которой предложено в течение пятнадцати дней с момента получения претензии погасить образовавшуюся задолженность.
17.02.2023 заказным письмом в адрес ответчика направлена претензия № б/н от 16.02.2023 с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере 119 407,35 руб. в срок до 06 марта 2023 г.
Однако направленные досудебная претензия осталась без ответа, требования – без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66).
Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору по акту приема-передачи, данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Несвоевременное исполнение ответчиком денежного обязательства явилось основанием для начисления истцом неустойки за период с 20.12.2021 по 30.09.2025 в размере 51651,21 руб.
В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, оценены судом, признаны обоснованными и подтвержденными документально.
Механизм расчета указанной задолженности ответчиком по существу не оспаривался, судом проверен, признан верным.
Ответчиком ходатайство о снижении неустойки не заявлено, контррасчет уточненного размера неустойки не представлен.
Наличие оснований для применения статьи 333 ГК РФ определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Основываясь на разъяснениях, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), суд в отсутствие надлежащих доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не усмотрел оснований, предусмотренных статьей 333 ГК РФ для снижения размера заявленной неустойки.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 51651,21 руб.
Учитывая вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета в размере 10 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.
Взыскать с АО "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в размере 51651,21 руб.
Взыскать с АО "ПОЧТА РОССИИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10000 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.
Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья З.Ф. Шагабутдинова