АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Воронеж Дело № А14-13035/2023 «20» августа 2025 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Фроловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нечаевым П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Воронеж, ОГРНИП <***>, ИНН <***>,

третьи лица: Администрация городского округа город Воронеж, г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>,

общество с ограниченной ответственностью «АПВЗ», г.Тула, ОГРН <***>, ИНН <***>,

об устранении препятствий в распоряжении земельным участком,

по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Воронеж, ОГРНИП <***>, ИНН <***>,

к Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>, о признании права собственности на нежилое здание площадью 110 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304006:1576, расположенное по адресу: <...>,

при участии в заседании: от истца – ФИО2, представитель, по доверенности № 37 от 21.05.2025, от ответчика – не явился, надлежаще извещен,

третье лицо Администрация городского округа город Воронеж – не явилось, надлежаще извещено,

третье лицо ООО «АПВЗ - не явилось, извещено в порядке ч.4 ст. 123 АПК РФ,

Руководствуясь статьями 65, 110, 112, 156, 159, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>, удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка от 04.04.2016 № 3956-16/гз, в отношении земельного участка площадью 187 кв.м., расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 36:34:0304006:1579.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права аренды от 27.04.2021 за № 36:34:0304006:1579-

36/069/2021-2 в отношении ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0304006:1579.

Устранить препятствия в распоряжении Министерством имущественных и земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж, ОГРН <***>, ИНН <***>, земельным участком с кадастровым номером 36:34:0304006:1579, расположенным по адресу: Ленинский пр-кт, 77и, г. Воронеж путем обязания ИП ФИО1 г.Воронеж, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, самостоятельно и за свой счет снести объект недвижимости - нежилое здание, с кадастровым номером 36:34:0304006:1576, площадью 110 кв. м., расположенное по адресу: <...>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от 09.06.2020 № 36:34:0304006:1576-36/069/2020-3 в отношении права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером 36:34:0304006:1576, расположенное по адресу: <...>.

Исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении нежилого здания с кадастровым номером 36:34:0304006:1576, расположенного по адресу: <...>.

В удовлетворении встречных исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Воронеж, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, отказать.

Выплатить вознаграждение Федеральному бюджетному учреждению Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации, г.Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) за проведение судебных экспертиз в общей сумме 102 352 руб., за счет средств, внесенных ответчиком ИП ФИО1 в депозит суда платежным поручением № 390 от 21.12.2023 на сумму 62 832 руб., платежным поручением № 71 от 25.03.2025 на сумму 39 520 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Воронеж, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (г.Воронеж, ОГРНИП <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 35 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Е.А. Фролова