АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001
http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru
тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Смоленск 07.09.2023 Дело № А62-5804/2023
Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Красильниковой В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Публично-правовой компании "Роскадастр" (ОГРН <***>; ИНН <***>)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Армпанель" (ОГРН <***>; ИНН <***>)
о взыскании задолженности по арендной плате, без участия сторон;
УСТАНОВИЛ:
Публично-правовая компания "Роскадастр" в лице филиала ППК «Роскадастр» по Центральному Федеральному округу (далее – истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Армпанель" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.05.2022 по 18.10.2022 в сумме 73 412,9 руб.
В обоснование заявленных требований истец сослался на невнесение ответчиком ежемесячных арендных платежей.
От ответчика отзыв на иск не поступил. Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства.
Как видно из материалов дела, 01 декабря 2021 года между АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Истец/Арендодатель) в лице филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу и ООО «ТД «Армпанель» (далее -Ответчик/Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения № 14224-5000-Д (далее по тексту - Договор).
Нежилое помещение № 2 (кабинет 306) площадью 34,5 (Тридцать четыре целых пять десятых) кв. м. на третьем этаже здания, расположенного по адресу: <...>, принято Арендатором во временное владение и пользование 01.12.2021, что
подтверждается Актом приема-передачи Помещения (Приложение № 2 к Договору).
Пунктом 3.1. Договора установлено, что Помещения предаются в аренду на 11 (Одиннадцать) месяцев с 01.12.2021 до 31.10.2022.
Согласно п. 4.1. Договора арендная плата за пользование Помещением составляет 13 800 (Тринадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек в месяц, в том числе с НДС в соответствии с действующим законодательством РФ.
Начисление арендной платы производится с даты подписания Акта приема-передачи Помещения.
Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 (Пятого) числа оплачиваемого месяца. Арендная плата за первый месяц вносится Арендатором в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня подписания настоящего Договора (п. 4.2. Договора).
В указанную в п. 4.1. настоящего Договора арендную плату включаются расходы, связанные с потреблением газа, электроэнергии, водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора.
18.10.2022 договор расторгнут по соглашению Сторон, Помещение возвращено Арендатором Арендодателю по Акту приема-передачи Помещения.
На основании Федерального закона № 448-ФЗ от 30.12.2021 «О публично-правовой компании «Роскадастр» и Постановления Правительства Российской Федерации № 1359 от 30.07.2022 «О публично-правовой компании «Роскадастр» Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» (АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (ИНН <***>, КПП 772901001) реорганизовано в Публично-правовую компанию «Роскадастр» (ППК «Роскадастр») (ИНН <***>, КПП 770801001) (далее - Компания), о чем 31.10.2022 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования (ГРН <***>).
В соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации все права и обязанности АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» перешли к ППК «Роскадастр».
В связи с реорганизацией АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в форме преобразования в ППК «Роскадастр» Истцом направлено Ответчику уведомление о реорганизации с реквизитами расчетного счета и счетом на оплату (вручено Ответчику 14.12.2022).
Согласно гарантийному письму от 22.10.2022 № 2210 Арендатор обязался погасить задолженность до 31.12.2022. Однако задолженность в размере 73 412,90 руб. до настоящего времен не оплачена.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пунктов 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что сторонами не оспаривается факт и период существования арендных правоотношений.
Истцом представлен расчет задолженности, в соответствии с которым за май 2022 года задолженность составляет 10 200 руб., за июнь – 13 800 руб., за июль – 13 800 руб., август – 13 800 руб., сентябрь – 13 80 руб., за период с 01.10.2022 по 18.10.2022 – 8 012,9 руб. (13800/31 дн.х18 дн.). Итого 73 412,9 руб.
Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным и документально обоснованным. Ответчиком контррасчета задолженности и доказательств оплаты не представлено.
С учетом изложенного заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по обоснованно заявленным исковым требованиям относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Армпанель" (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу Публично-правовой компании "Роскадастр" (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения № 14224-5000-Д от 01.12.2021 за период с 01.05.2022 по 18.10.2022 в сумме 73412,9 руб., а также 2 937 руб. в возмещение судебных расходов.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
В случае составления мотивированного решения оно вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции - Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.
Судья В.В. Красильникова
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.07.2023 10:09:00
Кому выдана Красильникова Вероника Владимировна