Арбитражный суд Волгоградской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Волгоград
«16» октября 2023 года Дело № А12-9346/2023
Резолютивная часть решения оглашена 11 октября 2023 года, полный текст решения изготовлен 16 октября 2023 года.
Судья Арбитражного суда Волгоградской области Муравьев А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаменковой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к публичному акционерному обществу «Вымпел-коммуникации» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 96 от 18.11.2005 за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 545 рублей 64 копеек, пени за период с 11.01.2021 по 28.02.2022 в размере 31 рублей 40 копеек, неустойки, установленной п. 6.2 договора, начиная с 01.03.2022, в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации от невыплаченной суммы основного долга за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – акционерного общества «Национальная башенная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>).
при участии в судебном заседании:
от истца – не явился, извещён;
от ответчика – не явился, извещён;
от третьего лица – не явился, извещён;
Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к публичному акционерному обществу «Вымпел-коммуникации» (далее ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 96 от 18.11.2005 за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 545 руб. 64 коп., пени за период с 11.01.2021 по 28.02.2022 в размере 31 руб. 40 коп., неустойки, установленной п. 6.2 договора, начиная с 01.03.2022, в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации от невыплаченной суммы основного долга за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства,
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование земельным участком.
Ответчик, в представленном отзыве просит в иске отказать.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд
Установил:
Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Арендодатель) является арендодателем по договору аренды от 18 января 2005 г. № 96 земельного участка с кадастровым номером 34:28:130005:130, площадью 240 кв.м., предоставленного для «размещения оборудования сети сотовой связи», расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х. Закутский, ул. Клетская, 8 «а» (далее - Договор), заключенного с публичным акционерным обществом «Вымпел-коммуникации».
Срок Договора установлен до 01 марта 2022 г.
Размер арендной платы в соответствии с законодательством является регулируемым.
Согласно пункту 2.2 договора, размер арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного увеличения (уменьшения) величин показателей, используемых для ее расчета, а также изменения порядка (способа) ее расчета, результате принятия органами государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органами местного самоуправления, соответствующих нормативно-правовых актов. В этом случае арендатор самостоятельно производит расчет арендной платы, предстоящей к оплате.
По расчету истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 96 от 18.11.2005 за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 545 руб. 64 коп., пени за период с 11.01.2021 по 28.02.2022 в размере 31 руб. 40 коп.
Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) пользование землей в Российской Федерации является платным.
Согласно а. 1 п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В пункте 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
По смыслу п. 1 ст. 424 ГГК РФ, если цена на определённые товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта.
Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учётом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
Ответчиком доказательств погашения задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 96 от 18.11.2005 за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 545 руб. 64 коп., суду не предоставлено, в связи с чем требования истца в указанной части являются обоснованными.
Также истец просил взыскать с ответчика пени за период с 11.01.2021 по 28.02.2022 в размере 31 руб. 40 коп.
Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами статьи 329 ГК РФ. По смыслу статьи 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 5.2. указанного выше договора, стороны предусмотрели взыскание пени с арендатора в размере за каждый день просрочки 1/300 ставки рефинансирования, что не противоречит нормам гражданского законодательства и воле сторон.
С учетом изложенного, требование о взыскании неустойки является законным и обоснованным.
В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Таким образом, требования истца в части взыскания неустойки до момента фактического исполнения, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Истец освобожден от уплаты госпошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с публичного акционерного общества «Вымпел-коммуникации» в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области 577 руб. 04 коп.: из которых задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 96 от 18.11.2005 в размере 545 руб. 64 коп., пени в размере 31 руб. 40 коп, неустойка, установленной п. 6.2 договора, начиная с 01.03.2022, в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации от невыплаченной суммы основного долга за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с публичного акционерного общества «Вымпел-коммуникации» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2.000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.
Судья А.А. Муравьев
Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5349), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/