Статья 27. Государственная регистрация сервитутов
1. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. С заявлением о государственной регистрации сервитута, установленного в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также вправе обратиться лицо, которому земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения либо безвозмездного пользования или аренды на срок более чем один год.
2. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.
Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.
3. В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие таких органа государственной власти или органа местного самоуправления.
4. Отсутствие в Едином государственном реестре прав сведений о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и в отношении которого или части которого устанавливается сервитут, не является основанием для приостановления сервитута или отказа в его государственной регистрации.
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
Судебная практика по статье 27 Закона о госрегистрации прав на недвижимость:
-
Решение Верховного суда: Определение N ВАС-2509/10, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
Отклоняя довод предпринимателя о необходимости сохранения ранее установленного сервитута в отношении спорного земельного участка, суды, исходя из положений статьи 27 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и пункта 9 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указали, что доказательств, подтверждающих регистрацию данного сервитута в установленном законом порядке, предпринимателем не представлялось, поэтому его возникновение не доказано...
-
Решение Верховного суда: Постановление N ВАС-2509/10, Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор
Отклоняя довод предпринимателя о необходимости сохранения ранее установленного сервитута в отношении спорного земельного участка, суд, исходя из положений статьи 27 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и пункта 9 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, указал, что доказательств подтверждающих регистрацию данного сервитута в установленном законом порядке, предприниматель не представил, поэтому возникновение сервитута не доказано...
-
Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС14-6979, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
адресу: Московская область, Истринский район, с/п Ермолинское, д. Холмы, площадью 1,418 кв.м., кадастровый номер 50:08:0040217:0408, в соответствии с координатами, указанными при уточнении требований; об обязании совместно с СНТ «Полет» в соответствии со статьей 27 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним провести государственную регистрацию сервитута в ЕГРП...