Дело № 2-2402(48)/2023 УИД 55MS0048-01-2023-001752-34

Решение Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Омск

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 48 в Кировском судебном районе в г.Омске мировой судья судебного участка № 46 в Кировском судебном районе в г.Омске Ваймер И.Г., при секретаре судебного заседания Худотёпловой<ФИО>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

Решил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с названными исковыми требованиями к <ФИО2>, в обоснование указав, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196<НОМЕР> создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций РФКР МКД является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счетах регионального оператора. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 38,9 кв.м. Указанный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений должны вносить платежи за капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчик длительное время не оплачивала взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность за период с августа 2017 года по октябрь 2021 года в размере 12770,87 руб., а также пени, начисляемые за несвоевременную оплату соответствующих услуг в сумме 2826,63 руб. (с учетом мораториев). В этой связи просили взыскать с <ФИО2> за период с августа 2017 года по октябрь 2021 года задолженность, пени в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 624,00 руб. Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик <ФИО2> в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, заявила ходатайство о применении последствий о применении последствий пропуска срока исковой давности. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Исходя из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В п. 2 ч. 2 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) включает в себя взнос на капитальный ремонт. Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД. В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. На основании ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В силу п. 3 ч. 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Как установлено в судебном заседании и ответчиком не оспаривалось, <ФИО2> является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 38,9 кв.м., на 8 этаже в МКД, расположенном по адресу: <...>, вид права - собственность, дата возникновения права - <ДАТА3> (л.д. 21-25).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса. Указанный МКД формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. В силу п. 4 ст. 7 Закона Омской области от <ДАТА4> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области» (далее - Закон Омской области <НОМЕР>) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Программа капитального ремонта МКД на территории Омской области в первоначальной редакции была опубликована на официальном портале Правительства Омской области http://www.omskportal.ru, http://www.омская-область.рф, <ДАТА5> Исходя из положений п. 1 ст. 7 Закона Омской области <НОМЕР> в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В связи с изложенным, учитывая, что программа капитального ремонта МКД на территории Омской области реализуется с <ДАТА6> суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт МКД, находящегося по адресу: <...>, в котором <ФИО2> является собственником квартиры <НОМЕР>, площадью 38,9 кв.м. Размер взносов на капитальный ремонт МКД на территории Омской области в период 2014-2021 гг. был установлен в соответствии с п. 1 постановления Правительства Омской области от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составлял 6,7 рубля за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Размер взноса на 2022 год в соответствии с п.п. 1 п. 1 постановления Правительства Омской области от 10.11.2021 <НОМЕР> составлял 11,43 рубля за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. Вместе с тем, как следует из материалов дела, и подтверждается расчетом задолженности (л.д. 7-9), ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, установленные законодательством, вследствие чего формируется задолженность, а также возникают основания для исчисления пени. Доказательств отсутствия задолженности, а равно наличия её в меньшем размере, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено. Как видно из расчета задолженности, платежи в адрес истца ответчиком не вносились. Указанный факт, по существу, <ФИО2> в ходе судебного разбирательства не оспаривался. Таким образом, с учетом неисполнения <ФИО2> обязанности по уплате в установленные сроки, взносов на капитальный ремонт МКД, проверив, представленный в материалы дела расчет задолженности, основываясь на приведенных положениях законодательства, суд полагает установленным наличие у ответчика перед истцом задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт МКД, а представленный РФКР МКД расчет задолженности находит арифметически верным. Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему. Исковая давность регулируется правилами, содержащимися в главе 12 ГК РФ и постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА9> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление <НОМЕР>). В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ). Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Кроме того, в п. 24 Постановления <НОМЕР> разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Аналогичное указание в отношении платежей за коммунальные услуги содержится в абз. 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА10> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление <НОМЕР>). Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Исходя из приведенных положений законодательства, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежат внесению ежемесячно. Соответственно, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу. В соответствии с п. 18 Постановления <НОМЕР>, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Как следует из материалов дела, истец 01.03.2022 обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, 05.03.2022 судебный приказ был вынесен, определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> в Кировском судебном районе в г. Омске от 25.04.2023 судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика. Соответственно, на период времени с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа по 25.04.2023 течение срока исковой давности было приостановлено. С настоящим исковым заявлением в суд РФКР МКД обратился 24.05.2023 (л.д. 3) в пределах установленного шестимесячного срока после отмены судебного приказа, но после 20-го числа месяца. Исходя из этого, суд полагает, что сроки исковой давности по платежам с августа 2017 года по <ДАТА15> истекли. В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с учетом разъяснений, приведенных в абз. 2 п. 26 Постановления <НОМЕР>, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. С учетом изложенного, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2017 года по <ДАТА15>, а также исчисленная за этот период пеня, взысканию с ответчика не подлежит, в удовлетворении исковых требований в указанной части надлежит отказать. Вместе с тем, с учетом приведенных размеров взноса на капитальный ремонт с ответчика в пользу подлежит взысканию задолженность по указанным взносам в части, за период с <ДАТА16> по 31.10.2021, размер которой составит: 6,7*32*38,9 = 8340,16 руб. (за период с <ДАТА16> по 31.10.2021 при тарифе 6,7 руб./кв.м.); Кроме того, в силу допускавшихся ответчиком просрочек платежей по уплате взносов на капитальный ремонт, что нашло подтверждение в ходе исследования материалов дела в судебном заседании, истцом в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности были начислены пени.

Вместе с тем, оценивая размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Пунктом 39 Постановления <НОМЕР>, установлено, что пеня, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, мировой судья учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон, и принцип разумности и справедливости, в связи с чем, приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 500 рублей. В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с <ДАТА16> по 31.10.2021, с учетом срока исковой давности, в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, что составляет 72% от первоначальных исковых требований. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 449,00 руб. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить в части. Взыскать с <ФИО2>, <ДАТА18> рождения, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, ИНН <ОБЕЗЛИЧЕНО>, ОГРН <НОМЕР>, дата присвоения ОГРН <ДАТА19>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА16> по 31.10.2021, с учетом срока исковой давности, в размере 8840 рублей 16 копеек, в том числе: взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. В остальной части исковых требований отказать. Мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский районный суд г. Омска через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Разъяснить сторонам, что лица, участвующие в деле, их представители имеют право подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мотивированное решение суда составляется в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Мировой судья И.Г. Ваймер

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года.