Решение по гражданскому делу
Дело № 2-4-2441/2023
УИД 19МS0021-01-2023-003354-81
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Саяногорск 02 ноября 2023 года
Мировой судья судебного участка № 4 г. Саяногорска Республики Хакасия Бейльман О.В.,
при помощнике мирового судьи Гесслер М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме, свои требования мотивируя тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на помещения <НОМЕР> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, <АДРЕС> микрорайон, д. 41, поскольку ответчик не уплачивает взносы на капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность. Ссылаясь на положения ст.ст. 39, 154, 155, 169, 170, 171, 181 ЖК РФ, ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ, Закона РХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия, истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 9 957 руб. 11 коп., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 4 668 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 585 руб. 03 коп. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом. В исковом заявлении указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени судебного заседания надлежащим образом. Направил мировому судье заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, просит применить срок исковой давности, в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер пени и из произведенного платежа 01.09.2021 в размере 933 руб. 00 коп. учесть 540 руб. 18 коп. в счет оплаты за август 2021 года., оставшуюся сумму 392 руб. 82 коп. зачесть в счет частичной оплаты задолженности за август 2018 года.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение. На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. настоящей статьи.
В соответствии со ст. 178, 180 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, в перечень его обязанностей входит, в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. Частью 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 <НОМЕР> 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (далее - закон <НОМЕР> ЗРХ) к полномочиям Правительства Республики Хакасия отнесено принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. Во исполнение указанных выше норм, Правительством Республики Хакасия принято постановление от <ДАТА4> <НОМЕР> «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Постановлением Правительства Республики Хакасия от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об определении регионального оператора Республики Хакасия и утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора», Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия. Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта. В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства РХ от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2043 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 в газете «Вестник Хакасии», соответственно обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014. Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия установлены постановлением Правительства Республики Хакасия от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия». На основании п. 3 постановления Правительства Республики Хакасия от <ДАТА8> <НОМЕР> «О мерах по реализации закона Республики Хакасия от 28.06.2013 <НОМЕР> 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия», решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырёх месяцев после официального опубликования региональной программы, в которую включён многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта. Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора. Постановлением Администрации г. Саяногорска от <ДАТА9> <НОМЕР> «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» (вместе с Перечнем многоквартирных домов, расположенных в городе Саяногорске, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте регионального оператора. В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Саяногорск, <АДРЕС> микрорайон, д. 41. В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве на помещения <НОМЕР> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, <АДРЕС> микрорайон, д. 41, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Учитывая вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период. Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности ответчика за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт составляет 9 957 руб. 11 коп. Между тем, при рассмотрении дела в суде ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В абзацах 1, 3 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержатся разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента вступления в силу определения суда об оставлении заявления без рассмотрения или прекращения производства по делу, либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА10> <НОМЕР>). По смыслу приведенной выше нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению течение исковой давности прекращается соответствующим обращением за судебной защитой, в том числе подачей в установленном порядке заявления о выдаче судебного приказа, которое принято к производству. <ДАТА11> истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 г. Саяногорска с заявлением о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт с должника ФИО1 Мировым судьей <ДАТА12> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 9957 руб. 11 коп., пени в размере 3224 руб. 04 коп. в также расходов по оплате государственной пошлины в размере 263 руб. 63 коп. <ДАТА13> определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> г. Саяногорска вышеуказанный приказ был отменен.
Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд с учетом положений ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ, исходит из того, что поскольку на основании заявления истца был вынесен судебный приказ от <ДАТА12> о взыскании с ответчика задолженности, отмененный определением суда от <ДАТА13> на основании заявления ответчика, а с иском в суд истец обратился <ДАТА14>, то обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт помещения возникла у ответчика с <ДАТА15>
Поскольку в соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, мировой судья считает, что оплата за август 2020 года должна быть взыскана за полный месяц.
По мнению мирового судьи, оплата взносов ответчиком в июне 2018 не является основанием для перерыва течения срока исковой давности, поскольку к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. В свою очередь, согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА10> N 43 (ред. от <ДАТА16>) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Таким образом, с учетом срока исковой давности, мировой судья определяет ко взысканию сумму задолженности с <ДАТА17> по <ДАТА3> в сумме 4751 руб. 12 коп. (сумма основного долга), из расчета: 2549 руб. 75 коп.((509,95 х 5 мес.)+ 6482,16 руб. (540,18 х 12), + 6872,76 руб. (572,73 х12)+ 3640,98 (606,83 х 6)) : 4 - 135,05 (1/4 от суммы 540, 18 август 2021). В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени начисляются в связи с просрочкой исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок исполнения обязательства определяется с учетом п. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при условии представления платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 2 ст. 155 ЖК РФ). Обязанность по представлению потребителям платежных документов возложена на исполнителя коммунальных услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание требования разумности и справедливости и конкретные обстоятельства настоящего дела, судья считает необходимым применить к отношениям сторон ст. 333 ГК РФ и определяет размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки в сумме 300 рублей.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, с учетом удовлетворенных исковых требований, в сумме 400 руб. 00 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<ДАТА18> рождения, паспорт Российской Федерации серия <НОМЕР>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Хакасия г. Саяногорск, <АДРЕС> микрорайон, д. 41, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, за период с <ДАТА17> по <ДАТА3> включительно в размере 4751 руб. 12 коп., пени в размере 300 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.
Мировой судья Бейльман О.В.
Резолютивная часть решения оглашена <ДАТА19> Мотивированное решение изготовлено <ДАТА20>