Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> Поступило <ДАТА1>

Принято <ДАТА2> УИД 54MS00074-01-2023-004000-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (мотивированное)

<ДАТА3> город <АДРЕС>

Мировой судья 3-го судебного участка судебного района г. <АДРЕС> области Сафронова Н.Е.,

при секретаре Малаховой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области (далее - Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование своих исковых требований истец указал, что Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА4> N 490-п. Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА5> N524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 годы, в которую включены все многоквартирные дома, за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>-12.

За период с октября 2020 года по июнь 2022 года у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 113,84 руб. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, за период с октября 2020 года по июнь 2022 года в размере 6 428,98 руб., из которых: 5 113,84 руб. - задолженность по взносам, 1 315,14 руб. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. (л.д. 2-4). В возражениях на встречное исковое заявление ФИО1, в принятии которого определением от <ДАТА6> было отказано (л.д. 38), Фонд модернизации ЖКХ указал, что по состоянию на <ДАТА7> задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2015 года по октябрь 2018 года погашена. Если на лицевом счете имеется задолженность, то при поступлении средств на лицевой счет абонента, данные средства засчитываются в сумму погашения задолженности. Спорные платежи нельзя засчитывать за периоды, по которым истек срок исковой давности. Платеж от должника должен засчитываться в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за тот период, который указан в платежке, а если такого указания нет, то уплаченные средства засчитываются лишь за те периоды, по которым срок исковой давности не истек (л.д. 35-36).

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который в связи с поступлением возражений <ДАТА8> был отменен.

В судебное заседание представитель истца Фонда модернизации ЖКХ не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 4 оборот, 82). Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена (л.д. 40), причин неявки суду не сообщила. В письменном отзыве (л.д. 22, 24) указала, что с исковыми требованиями не согласна, т.к. добровольно производит оплаты за капитальный ремонт с октября 2020 года по настоящее время, что подтверждают имеющиеся у нее квитанции. Данные денежные средства истцом зачисляются не за те месяца, в которых производилась оплата, а за период срок исковой давности по которым истек. В квитанциях при этом указан период оплаты, но истец не берет во внимание данные квитанции, указывая, что в них нет предлога «за» какой именно месяц произведена оплата и по какому договору. Ответчик производит оплату через приложение «Квартплата+» и там нет функции, чтобы поставить предлог «за» и указать договор, просто в квитанции виден период оплаты. Она (ФИО1) также пробовала оплачивать в Сбербанке и РКЦ и в квитанциях данных учреждений так же нет возможности указывать «за» какой период произведена оплата. Ею произведен расчет, из которого следует, что она имеет задолженность за период указанный в исковом заявлении за два месяца - ноябрь и декабрь 2020 года в сумме 920,22 руб. Из расчета и представленных квитанций также следует, что <ДАТА9> ответчиком четырежды внесена сумма 478,59 руб. (4 квитанции от указанной даты), которые ответчиком отнесены к платежам за январь, март и апрель 2021 года.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО1 поддержала доводы письменного отзыва, поясняла, что исковые требования не признает. Все квитанции за спорный период у нее имеются и ею представлены, отсутствуют квитанции за ноябрь и декабрь 2020 года, допускает, что за указанные месяцы оплата не произведена (л.д. 39). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). На основании п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (по уплате взносов на капитальный ремонт).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Согласно требований ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.8.1); собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (п.8.2).

В силу ч. 2 ст. 158 ЖК РФ, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА10> N 490-п «О наделении некоммерческой организации "Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области" полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области» Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области и осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

Согласно ст. 3.1 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА11> N 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного Правительством <АДРЕС> области в соответствии с ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ и настоящим Законом.

Согласно ст. 9 Закона N 360-ОЗ региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации в части включения в нее сведений о многоквартирных домах, в которых в истекшем году был проведен капитальный ремонт общего имущества (выполнены услуги и (или) работы по капитальному ремонту); вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных домах; многоквартирных домах, в отношении которых установлено наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА12> N 524-п «О утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2052 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2052 годы, информация о которой опубликована на официальном портале органов государственной власти в сети Интернет.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА13> N 475-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2020 - 2022 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2020 год - в размере 7,72 рубля; на 2021 год - в размере 8,03 рубля; на 2022 год - в размере 10,07 рубля. с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц. Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>-12 (площадь 59,60 кв.м), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Обязанность собственников помещений производить взносы на капитальный ремонт обусловлена приведенными выше нормами Жилищного Кодекса РФ и принимаемыми на его основе региональными законодательными актами.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от <ДАТА14> N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А.Л." указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

Таким образом, взнос на капитальный ремонт является обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по оплате взносов за период с октября 2020 по июнь 2022 года на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в размере 6 428,98 руб., из которых: 5 113,84 руб. - задолженность по взносам, 1 315 руб. - пени (л.д. 6-9). Из данного расчета также следует, что за период с октября 2020 года по июнь 2022 года по лицевому счету <***> начислено 39 778,22 руб., оплачены взносы на сумму 26 334,09 руб., в том числе в период с октября 2020 года по июнь 2022 года, которые учтены в счет оплаты долга по взносам по данному лицевому счету в счет ранее образовавшейся задолженности за период с сентября 2017 года по январь 2020 года, задолженность с учетом оплат составляет 13 444,13 руб., задолженность за период взыскания с октября 2020 года по июнь 2022 года по взносам составляет 5 113,84 руб. В судебном заседании установлено, что оплата начисленных платежей с октября 2020 года осуществлялась ФИО1 нерегулярно, что не отрицала и последняя.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами права, мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, являются обоснованными.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА15> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В судебное заседание ответчиком представлены квитанции, подтверждающие факт оплаты взносов, начиная с октября 2020 года по июнь 2022 года (за исключением ноября и декабря 2020 года, января, марта и апреля 2021 года) на общую сумму 9 804 руб., на всех представленных квитанциях указан период оплаты (л.д. 43-61). Из пояснений ответчика следует, что квитанции за ноябрь и декабрь 2020 года отсутствуют, допускает, что за указанные месяцы оплата не произведена.

Из представленного расчета истца и квитанций ответчика следует, что ФИО1 была внесена плата в августе 2021 года в размере 1 914,36 руб. (478,59 руб. * 4). Согласно п. 3 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонние действия, направленные на осуществление права, в том числе зачет, срок исковой давности для защиты которого истек, не допускается. Из указанных документов также следует, что оплата, произведенная ответчиком <ДАТА9>, фактически зачтена региональным оператором в счет обязательств по лицевому счету <***> за расчетные периоды с августа 2018 года по ноябрь 2018 года, частично за июль и декабрь 2018 года, что является правомерным, за исключением частичной оплаты за июль 2018 года. Из размера начисленной (478,59 руб.) и уплаченной ответчиком в расчетном периоде суммы (1 914,36 руб.), суд приходит к выводу, что плата <ДАТА9> была внесена ответчиком произвольно, не в соответствии с платежным извещением, поскольку размер внесенной суммы не соответствует размеру начисленного ежемесячного платежа. Доказательства того, что в платеже от <ДАТА9> ответчик указывал на расчетный период - январь, март и апрель 2021 года, в счет которых, в том числе, осуществлялся платеж, ФИО1 не представлено. При отсутствии указаний на оплачиваемый месяц (расчетный период) региональный оператор в соответствии со ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации имел право произвести зачет поступающих платежей в счет исполнения ранее возникших обязательств ответчика в пределах срока исковой давности, в данном случае по расчетным периодам с августа 2018 года по октябрь 2018 года - по 405,28 руб. за каждый месяц, частично за ноябрь 2018 года в сумме 219,93 руб., по которым срок исковой давности на момент совершения данных платежей истекшим не являлся.

Учитывая изложенное представленный ответчиком расчет в части отнесения платежа, осуществленного в августе 2021 года за январь, март и апрель 2021 года является неверным. Вместе с тем, платежи ответчика, произведенные последним в период с октября 2020 года по июнь 2022 года, что подтверждается представленными ФИО1 квитанциями (за исключением не представленных квитанций за ноябрь, декабрь 2020 года, январь, март и апрель 2021 года), в которых содержится указание на оплачиваемый месяц (расчетный период), подлежали зачислению в счет платы за указанный им месяц и при недостаточности платежей для погашения денежного обязательства могли быть зачтены региональным оператором в счет погашения долга за период, начиная с октября 2018 года. Аналогичная правовая позиция изложена в определении Шестого кассационного суда Общей юрисдикции от <ДАТА16> <НОМЕР>. Определяя порядок зачисления (зачета) платежей истцом по оплате взносов на капитальный ремонт суд исходит из следующего.

Платеж в октябре 2020 года на сумму 460,11 руб., содержащий указание на оплачиваемый период - октябрь 2020 года, погашает текущий платеж за октябрь 2020 года в сумме 460,11 руб. Следующий платеж в размере 478,59 руб., произведенный в феврале 2021 года, содержащий указание на оплачиваемый период - февраль 2021 года погашает текущий платеж за февраль 2021 года в сумме 478,59 руб. Платеж в размере 479 руб., внесенный ФИО1 в мае 2021 года, содержащий указание на оплачиваемый период - май 2021 года погашает текущий платеж за май 2021 года в сумме 478,59 руб., и долг за май 2018 года частично в размере 0,41 руб. Следующий платеж в размере 478,59 руб., произведенный в июне 2021 года, содержащий указание на оплачиваемый период - июнь 2021 года погашает текущий платеж за июнь 2021 года в сумме 478,59 руб. Следующий платеж в размере 478,59 руб., произведенный в июле 2021 года, содержащий указание на оплачиваемый период - июль 2021 года погашает текущий платеж за июль 2021 года в сумме 478,59 руб. Следующий платеж в размере 1 914,36 руб. (4 квитанции по 478,59 руб.), произведенный в августе 2021 года, содержащий указание на оплачиваемый период - август 2021 года погашает текущий платеж за август 2021 года (478,59 руб.), и долг за август 2018 года в сумме 405,28 руб., сентябрь 2018 года в сумме 405,28 руб., октябрь 2018 года в сумме 405,28 руб., и долг за ноябрь 2018 года в оставшейся части 219,93 руб. (1 914,36 руб. - 478,59 руб. за август 2021 = 1 435,77 руб.; 1 435,77 руб. - 1 215,84 руб. за август, сентябрь, октябрь 2018 года = 219,93 руб.). Следующий платеж в размере 478,59 руб., произведенный в сентябре 2021 года, содержащий указание на оплачиваемый период - сентябрь 2021 года погашает текущий платеж за сентябрь 2021 года в сумме 478,59 руб. Следующий платеж в размере 478,59 руб., произведенный в октябре 2021 года, содержащий указание на оплачиваемый период - октябрь 2021 года, погашает текущий платеж за октябрь 2021 года в сумме 478,59 руб. Следующий платеж в размере 478,59 руб., произведенный в ноябре 2021 года, содержащий указание на оплачиваемый период - ноябрь 2021 года, погашает текущий платеж за ноябрь 2021 года в сумме 478,59 руб. Следующий платеж в размере 478,59 руб., произведенный в декабре 2021 года, содержащий указание на оплачиваемый период - декабрь 2021 года, погашает текущий платеж за декабрь 2021 года в сумме 478,59 руб. Следующий платеж в размере 600,17 руб., произведенный в январе 2022 года, содержащий указание на оплачиваемый период - январь 2022 года, погашает текущий платеж за январь 2022 года в сумме 600,17 руб. Следующий платеж в размере 600,17 руб., произведенный в феврале 2022 года, содержащий указание на оплачиваемый период - февраль 2022 года, погашает текущий платеж за февраль 2022 года в сумме 600,17 руб. Следующий платеж в размере 600,17 руб., произведенный в март 2022 года, содержащий указание на оплачиваемый период - март 2022 года, погашает текущий платеж за март 2022 года в сумме 600,17 руб. Следующий платеж в размере 600,17 руб., произведенный в апреле 2022 года, содержащий указание на оплачиваемый период - апрель 2022 года, погашает текущий платеж за апрель 2022 года в сумме 600,17 руб. Следующий платеж в размере 600,17 руб., произведенный в мае 2022 года, содержащий указание на оплачиваемый период - май 2022 года, погашает текущий платеж за май 2022 года в сумме 600,17 руб. Следующий платеж в размере 600,17 руб., произведенный в июне 2022 года, содержащий указание на оплачиваемый период - июнь 2022 года, погашает текущий платеж за июнь 2022 года в сумме 600,17 руб. С учетом изложенного, исходя из вышеуказанного порядка зачисления платежей, суд приходит к выводу, что ответчиком исполнены обязательства за октябрь 2020 года, за февраль 2021 года, за период с мая 2021 года по июнь 2022 года, ответчиком не исполнены обязательства за ноября и декабрь 2020 года, за январь, март и апрель 2021 года размер неисполненных обязательств ответчика за указанный период составляет: за ноябрь и декабрь 2020 года (2 месяца): 460,11*2 месяца = 920,22 руб., за январь, март и апрель 2021 года (3 месяца): 478,59 руб. * 3 месяца = 1 435,77 руб., а всего 2 355,99 руб. Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с октября 2020 года по июнь 2022 года в сумме 1 315,14 руб.

На основании ч. 4.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Статьей 18 Федерального закона от <ДАТА17> N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до <ДАТА18> Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами. Поверив расчет истца, суд находит методику расчета пени правильной, соответствующей требованиям закона. Вместе с тем, в соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от <ДАТА19> N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до <ДАТА18> приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Согласно правовой позиции, приведенной в ответе на вопрос <НОМЕР> Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <ДАТА20>) действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), приостановлено как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с <ДАТА21> до <ДАТА22>, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до <ДАТА21>, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория. Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА23> N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с <ДАТА24> на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). Таким образом, с момента введения моратория, то есть с <ДАТА25> на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

На основании изложенного, из расчета неустойки подлежит исключению периоды с октября 2020 года по 0<ДАТА18>, с <ДАТА24> по июнь 2022 года. Таким образом, с учетом указанных правовых норм и представленного расчета, период взыскания пени с ответчика определяется с января 2021 по март 2022 года включительно в сумме 935,54 руб. В соответствии абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., из представленного платежного поручения следует, что государственная пошлина оплачена в размере 400 руб. (л.д. 14). В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Вместе с тем, в соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 333,19 Налогового кодекса Российской Федерации при удовлетворении заявленных истцом требований на сумму, не превышающую 20 тысяч рублей, минимальный размер государственной пошлины составляет 400 руб., в связи с чем при снижении суммы задолженности, учитывая указанные нормы права, основания для снижения размера госпошлины отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, в размере 3 291,53 руб., в том числе: 2 355,99 руб. - сумма задолженности по уплате взносов за период с ноября 2020 года по декабрь 2020 года - 920,22 руб., за январь 2021 года - 478,59 руб., за период с марта 2021 года по апрель 2021 года - 957,18 руб., 935,54 руб. - пени за период с января 2021 года по март 2022 года (с учетом действия моратория в период с <ДАТА27> по 0<ДАТА>од, с <ДАТА24> по <ДАТА29>),

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., всего взыскать 3 691,53 руб. Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Разъяснить лицам, участвующим в деле и присутствующим в судебном заседании право на подачу заявление о составлении мотивированного решения суда в течение 3-х дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Лица, не участвующие в судебном заседании вправе в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда подать заявление о составлении мотивированного решения суда. В случае поступления заявления о составлении мотивированного решения, мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней.

Мировой судья (подпись) Сафронова Н.Е.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА30>

Мировой судья (подпись) Сафронова Н.Е.