Решение по гражданскому делу

<НОМЕР><НОМЕР> РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<АДРЕС> <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> области Лукашова И.Г.,

при секретаре судебного заседания Пименовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> области гражданское дело

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО4 <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее Фонд, истец) обратился в суд с иском к ФИО4 (далее ответчик) с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС> площадь помещения составляет 60,4 кв.м (доля в праве 1/4). В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, возникла с <ДАТА> В соответствии с требованиями ч.10 ст. 173 ЖК РФ, постановлением Администрации муниципального образования - <АДРЕС> муниципальный район Рязанской области от 18.07.2022 года № 450 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного дома, в котором размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт», фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>, сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области». Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 года № 445. Ответчик ФИО4 свои обязательства не исполняет, взнос на капитальный ремонт не уплачивает. Истец просит взыскать с ФИО4 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. В судебное заседание истец, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в суд своего представителя не направил. Представив письменный отзыв на письменные возражения ответчика за подписью представителя истца по доверенности от <ДАТА> <ФИО2>, в которых указывают, что Фонд считает, что неуплата взносов на капитальный ремонт ответчиком, а также применение сроков исковой давности в части оплаты взносов на капитальный ремонт, нарушают права собственников помещений в многоквартирных домах, полностью и своевременно вносящих взносы, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя Фонда и взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором просит провести судебное заседание в её отсутствие, а также просит о применении последствий пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности, взыскав с неё задолженность по взносам на капитальный ремонт за последние три года - с июля 2020 года по февраль 2023 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в остальной части иска просила отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ также закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из статьи 289 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (п. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчику ФИО4 на праве собственности (доля в праве 1/4) принадлежит жилое помещение, площадью 60,4 кв. м, расположенное по адресу <АДРЕС> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА> Таким образом, ответчик является собственником в 1/4 доле в праве квартиры в многоквартирном доме и является участником долевой собственности общего имущества многоквартирного дома.

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 167 ЖК органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в частности, устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации согласно п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 10 Закона Рязанской области № 70-ОЗ от 18 ноября 2013 года «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», обязанность по уплате взносов возникает у собственников жилых помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Указанная региональная программа была опубликована в феврале 2014 года, то есть обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области с 1 сентября 2014 года. Постановлением администрации муниципального образования - <АДРЕС> муниципальный район Рязанской области от 18.07.2022 года № 450 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного дома, в котором размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт», фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>, сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области». Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 года № 445. Постановлениями Правительства Рязанской области от 22 января 2014 года № 3, от 29 декабря 2016 года № 333, от 08 ноября 2017 года № 282, от 07 декабря 2018 года № 349, от 27 декабря 2019 года № 443, от 30 декабря 2020 года № 385, от 28 декабря 2021 года № 410, от 28 декабря 2022 года № 532 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 6 рублей на период 2014г.-2017г., 8 рублей 02 копейки на 2018 год, 11 рублей 65 копеек на 2019 г.-2023г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, при этом, в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком в полном объёме не исполнялась.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в судебное заседание не представила. Из представленного ответчиком суду письменного заявления следует, что она не оспаривает неуплату со своей стороны взносов на капитальный ремонт, но просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности при обращении с требованием взыскания возникшей задолженности, соглашаясь с возложением на неё обязанности по уплате задолженности за последние три года до обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель истца представил на заявленное ответчиком ходатайство отзыв, в котором отмечает то обстоятельство, что поступление взносов на капитальный ремонт не является доходом регионального оператора и признание дебиторской задолженности по уплате нереальным долгом уменьшает ожидаемый размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома, то есть размер целевых средств на проведение капитального ремонта, а также, неоплата взносов вследствие применения последствий пропуска срока исковой давности приведет к нарушению прав собственников помещений в многоквартирных домах, полностью и своевременно вносящих взносы.

Между тем, суд считает, что доводы истца противоречат требованию закона и полагает необходимым применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом, согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (далее по тексту Пленум №43). Как следует из материалов дела, первоначально за защитой своего права истец обратился к мировому судье судебного участка <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> районного суда Рязанской области <ДАТА>, с заявлением о вынесении судебного приказа, направив его по почте. <ДАТА> мировым судьей был вынесен судебный приказ <НОМЕР>, который определением от <ДАТА> был отменен.

С настоящим иском истец обратился <ДАТА>, направив его по почте, то есть в установленный шестимесячный срок. С учетом указанных разъяснений Пленума № 43 и положений ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не тек в период судебной защиты с <ДАТА> по <ДАТА> (1 месяц). С исковым заявлением истец обратился <ДАТА>. Таким образом, срок исковой давности пропущен в отношении требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени с 0<ДАТА> по <ДАТА> включительно.

Следовательно, срок исковой давности не пропущен в отношении требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА> по <ДАТА>, а, следовательно, и в отношении требований о взыскании с ответчика пени за нарушение срока оплаты взносов за вышеназванный период, с учетом требований ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности суду не представлено. В период с 2020 по 2023 год применялся тариф по уплате взносов на капитальный ремонт 11,65 руб. за 1 кв. м. Площадь квартиры ответчика составляет 60,4 кв. м, доля в праве 1/4, следовательно, ежемесячная оплата взноса составляет 60,4 х 11,65/4 = 175,92 руб. За 32 месяца задолженность составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>, оплачено ответчиком в период с сентября 2022 года по февраль 2023 года - <ОБЕЗЛИЧЕНО>, следовательно, <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В связи с тем, что взносы на капитальный ремонт в указанный период не были уплачены ответчиком своевременно, с ответчика подлежат взысканию пени на основании положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта в размере одной трехсотой ставки рефинансирована Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Из имеющегося в материалах дела расчета пени за период с июля 2020 года по февраль 2023 года следует, что сумма пени составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>, данный расчет проверен судом, является правильным и не оспорен сторонами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит общая сумма взыскания в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, что составляет цену иска.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом оплачена госпошлина при подаче иска размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА> и платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА> На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истцу подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованием в размере 204 рубля 83 копейки. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО4 <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения - удовлетворить частично. Взыскать с ФИО4 <ФИО1> (паспорт <НОМЕР>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. В удовлетворении остальной части исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО4 <ФИО1> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд Рязанской области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> судебного района <АДРЕС> районного суда Рязанской области в течение месяца.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья: И.Г. Лукашова<ФИО3>