Дело <НОМЕР> УИД:25МS0005-01-2025-002156-40 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации <ДАТА1> г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Ленинского судебного района г. <АДРЕС> края Емельянова Т.П., при секретаре судебного заседания <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Дальневосточная генерирующая компания» <АДРЕС> тепловые сети к <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, третье лицо Администрация г. <АДРЕС> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что у ответчиков имеется задолженность за потребленную тепловую энергию, образовавшуюся в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> «Б», кв. 18-20 за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 29 669,62 рублей, которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В судебное заседание представитель истца не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменные возражения на иск, указав, что не являются надлежащими ответчиками по делу, по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> «Б», кв. 18-20 они не проживают и не зарегистрированы с 2019-2020 годов, потребителями теплоснабжения в период указанный в иске не являлись, указанное жилое помещение было продано ответчиком <ФИО4> <ДАТА4> в Управление содержания жилищного фонда администрации г. <АДРЕС>, согласно соглашению <НОМЕР> от <ДАТА4> об изъятии земельного участка и жилого помещения в многоквартирном доме для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу, постоянно проживают и зарегистрированы в г. Москва. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель администрации г. <АДРЕС> в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменный отзыв на иск, указав, что лицом обязанным производить плату за поставку тепловой энергии помещения являются собственники жилого помещения, администрация не является надлежащим ответчиком. На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что между администрацией г. <АДРЕС> и ответчиком <ФИО4> был заключен договор социального найма от <ДАТА5> <НОМЕР> на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> «Б», кв. 18, 19, 20, составом семьи из 7 человек. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <ДАТА6> <НОМЕР> вышеуказанная квартира была приватизирована.

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> «Б», кв. 18, 19, 20, с <ДАТА7> по <ДАТА8> была зарегистрирована ответчик <ФИО4>, с <ДАТА9> по <ДАТА10> ответчик <ФИО3>, с <ДАТА11> по <ДАТА12> ответчик <ФИО2>

По сведениям МКУ «Учетно-регистрационный центр <АДРЕС> зарегистрированных граждан в жилом помещении по вышеуказанному адресу не значится с <ДАТА13> Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> «Б», кв. 18-20 с <ДАТА14> является Муниципальное образование города <АДРЕС> на праве собственности.

Период образования задолженности по оплате за потребление тепловой энергии, с <ДАТА2> по <ДАТА3> находится за пределами владения и пользования вышеуказанной квартирой ответчиками <ФИО4>, <ФИО3>, <ФИО2>

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за тепловую энергию, горячую воду. Согласно ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В соответствии со ст.420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах. В силу ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ст.544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количества энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом или правовым актом или соглашением сторон. В соответствии со ст.547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом. В силу ст.678 ГК РФ, ст.ст.67, 69, 153 - 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения, а также проживающие совместно с ними члены семьи, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст.426 и ст.540 ГК РФ договор на энергоснабжение потребителем является публичным и считается заключенным с момента первого подключения абонента к сетям энергоснабжения. В силу ст.153 ч.2 п.1 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА15> <НОМЕР> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п.2 ст.8.1, ст.ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Поскольку задолженность образовалась за период, когда ответчики не проживали в вышеуказанной квартире по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> «Б», кв. 18-20, не являлись собственниками и нанимателями указанного жилого помещения, то <ФИО4>, <ФИО3>, <ФИО2> являются ненадлежащими ответчиками по делу, в связи с чем, мировой судья приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований АО «Дальневосточная генерирующая компания» <АДРЕС> тепловые сети к <ФИО4>, <ФИО3>, <ФИО2> о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии, судебных расходов. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований АО «Дальневосточная генерирующая компания» <АДРЕС> тепловые сети к <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов - отказать. Разъяснить сторонам, что мировой судья обязан составлять мотивированное решение по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трёх дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, а также в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Ленинского судебного района г. <АДРЕС> в течение одного месяца со дня вынесения.

Мировой судья Т.П. Емельянова

Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА1>.