Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> Поступило: <ДАТА1> Рассмотрено: <ДАТА2> РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <ДАТА> р.п. Ордынское

<АДРЕС> района

<АДРЕС> области

Мировой судья 1 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области исполняющий обязанности мирового судьи 3 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области <ФИО1> при секретаре <ФИО2>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области (далее - Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с иском к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что у должников имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, обосновав заявленные исковые требования тем что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> дом 14 <АДРЕС> не исполняют обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с августа 2014 года по апрель 2018 года, размер которой составляет 17 112,32 рублей, из них: 11 690,16 рублей - задолженность по уплате взносов, 5 422,16 рублей - пени, которые истец просит взыскать с ответчиков, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины, размер которой согласно платежного поручения <НОМЕР> от <ДАТА4> составил 704,37 рублей. В судебное заседание представитель Фонда модернизации ЖКХ не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В судебное заседание ответчики <ФИО3>, <ФИО4> не явились, извещены, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, применении последствий пропуска срока исковой давности и составлении мотивированного решения. Дело рассмотрено в отсутствие сторон. В ходе судебного разбирательства по существу спора установлено следующее. <ФИО3>, <ФИО4> с <ДАТА5> на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение площадью 41,9 кв. с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенное по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> дом 14 <АДРЕС>, что подтверждается данными ЕГРН филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <АДРЕС> области. Жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> дом 14 включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР>, с <ДАТА6>.

Указанные сведения являются общедоступными и размещены на официальном сайте Фонда модернизации ЖКХ НСО https://www.fondgkh-nso.ru в разделе «Мой дом». Учитывая, что в добровольном порядке ответчики не исполняют обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, истец обратился в суд и просит взыскать задолженность за период с августа 2014 года по апрель 2018 года, размер которой составляет 17 112,32 рублей, из них: 11 690,16 рублей - задолженность по уплате взносов, 5 422,16 рублей - пени, которые истец просит взыскать с ответчиков, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины, размер которой согласно платежного поручения <НОМЕР> от <ДАТА4> составил 704,37 рублей. <ДАТА8> мировым судьей 3 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области вынесено заочное решение по делу <НОМЕР> по иску Фонда модернизации ЖКХ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчиков <ФИО3>, <ФИО4> за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в размере 9 103,19 рублей из них: 8 735,39 рублей, 367,80 рублей - пени за период с <ДАТА11> по <ДАТА12>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, всего: 9 503,19 рублей. <ДАТА13> указанное решение вступило в законную силу. <ДАТА14> судебным приставом-исполнителем ОСП по <АДРЕС> району ГУФССП по <АДРЕС> области вынесено постановление об окончании исполнительного производства, возбужденного на основании решения по делу <НОМЕР>, в связи с фактическим исполнением. В рамках исполнительного производства взыскано - 9 503,19 рублей. Настоящим иском Фонд модернизации ЖКХ просит взыскать с ответчиков <ФИО3>, <ФИО4> задолженность за период с августа 2014 по апрель 2018. Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. Указанное ходатайство подлежит разрешению судом по существу.

Исследовав письменные материалы дела в порядке ст.67 ГПК РФ, изучив доводы сторон и установив предмет доказывания по делу в порядке ч.2 ст.56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст.59-60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к следующим выводам. В порядке ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. По правилу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В связи с принятием Федерального закона от <ДАТА15> <НОМЕР> «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (вступил в силу с <ДАТА16>) был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА17> <НОМЕР>.

На основании ст.ст.178, 180 ЖК РФ, ст.ст.17-18 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА18> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области» (далее - Закон 360-ОЗ), региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2014-2043 годы.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ) за исключением указанных в п.1 ч.2 ст.169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домам признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п.«б» ч.2 ст.10 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА18> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорию <АДРЕС> области» не включаются в региональную программу многоквартирные дома физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области с августа 2014 года. В региональную программу вошел многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> дом 14. В указанном жилом доме расположена квартира <НОМЕР> площадью 41,9 кв.м. которая с <ДАТА5> на праве общей совместной собственности принадлежит <ФИО3>, <ФИО4>

Из ч.1 ст.158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно положениям ст.ст.153-154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (п.1 ст.168 ЖК РФ). В соответствии с ч.5 ст.168 ГК РФ, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Из ч.3 ст.169 ЖК РФ следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 ЖК РФ. Согласно статье 3.1 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА18> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного Правительством <АДРЕС> области в соответствии с ч.5.1 ст.170 ЖК РФ и настоящим Законом. Согласно ст.9 указанного Закона региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации в части включения в нее сведений о многоквартирных домах, в которых в истекшем году был проведен капитальный ремонт общего имущества (выполнены услуги и (или) работы по капитальному ремонту); вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных домах; многоквартирных домах, в отношении которых установлено наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Соответствующая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 годы, утверждена Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР>, в которую включен жилой дом ответчика. В связи с чем ответчик, как собственник жилого помещения обязан вносить взносы на капитальный ремонт, поскольку это не право, а обязанность собственника в силу выше приведенных положений ЖК РФ. Постановлением Правительства <АДРЕС> области <НОМЕР> установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. По правилу ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса. При этом, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.12 Постановления Пленума ВС РФ от <ДАТА19> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отсутствие письменного договора у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы на содержание общего имущества. Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Как следует из ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По правилу ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Соответственно, исходя из положения ч.3 ст.158 ЖК РФ следует, что с <ДАТА5> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, выданных <ДАТА20> Банком ВТБ, к ответчикам <ФИО3>, <ФИО4> перешло не исполненное предыдущим собственником обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Ответчиками <ФИО6>, <ФИО4> заявлено ходатайстве о применении последствий пропуска срока исковой давности. Учитывая наличие ходатайства ответчиков <ФИО3>, <ФИО4> о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Из ч.2 ст.199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно положениям ст.199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По правилу ст.204 ГК РФ регламентировано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Исковое заявление Фонда модернизации ЖКХ о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с должников <ФИО3>, <ФИО4> за период с августа 2014 года по апрель 2018 года поступило в суд - <ДАТА1>. Ходатайств о восстановлении, приостановлении, перерыве течения срока исковой давности истцом не заявлялось, уважительных причин пропуска срока исковой давности не приводилось. В соответствии с п.1 ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В связи с пропуском срока исковой давности по основному долгу, в соответствии со ст.207 ГК РФ правовых оснований для взыскания пени, нет. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца к ответчикам <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано, расходы истца по уплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда модернизации ЖКХ к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> дом 14 <АДРЕС> за период с <ДАТА22> по <ДАТА23> и пени - отказать, в связи с пропуском срока исковой давности. Лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, имеют право в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда подать заявление о составлении мотивированного решения суда. Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, имеют право в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда подать заявление о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в апелляционном порядке в течение одного месяца через мирового судью.

Мировой судья /подпись/

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подлинник решения находится в материалах дела <НОМЕР> хранящегося на судебном участке <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области.

Решение вступило (не вступило) в законную силу: «_____»__________ 2023 г.

Мировой судья <ФИО1>