Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2-2884/2023

УНД 19МS0019-01-2023-003299-61 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года город Саяногорск

Мировой судья судебного участка № 2 г. Саяногорска Республики Хакасия Шоршун С.Н., при секретаре Кузиной М.Ф<ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты взносов,

УСТАНОВИЛ:

НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты взносов, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником 14/74 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>. Действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. За период с 01.01.2015 по 30.04.2023 задолженность составляет 8218 руб. 00 коп. За несвоевременную оплату взносов с ответчика подлежит взысканию пени в сумме 4436 руб. 78 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в сумме 8218 руб. 00 коп., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 4436 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 506 руб. 19 коп.

Представитель истца НК «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по доверенности <ФИО2> в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, признан уведомленным надлежащим образом.

Судья, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доли (ст. 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ). Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА4> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 178, 180 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, в перечень его обязанностей входит, в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. Частью 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (далее - закон <НОМЕР> ЗРХ) к полномочиям Правительства Республики Хакасия относится принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. Во исполнение указанных выше норм, Правительством Республики Хакасия, принято постановление от <ДАТА6> <НОМЕР> «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта. В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства РХ от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 в газете «Вестник Хакасии», соответственно обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014 г. Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия установлены:

- на 2021 год по г. Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 6,44руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 6,97руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от <ДАТА8> <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы."). - на 2022 год по г. Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 6,83 руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,39 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от <ДАТА8> <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы."). - на 2023 год по г. Саяногорск минимальный размер взноса установлен в размере 7,24 руб./м2 в домах не оборудованных лифтовым оборудованием, 7,83 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудования (постановление Правительства Республики Хакасия от <ДАТА8> <НОМЕР> "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы."). Постановлением Администрации г. Саяногорска от <ДАТА9> <НОМЕР> «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» (вместе с Перечнем многоквартирных домов, расположенных в городе Саяногорске, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте регионального оператора в отношении тех домов, которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ. В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Саяногорск, <АДРЕС> мкр., дом 19.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником 14/74 доли квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> является ФИО3, площадь объекта 73,7 кв. метра. Задолженность ФИО3 по взносам на капитальный ремонт, с учетом его доли в праве собственности, подлежащая уплате по помещению, расположенному по адресу: г. Саяногорск, <АДРЕС> мкр., дом 19, кв. 22/1 за период с 01.01.2015 по 30.04.2023 согласно расчету истца составляет 8218 руб. 00 коп.

Учитывая, что до совершеннолетия ФИО3, т.е. до <ДАТА10>, обязанность по уплате взносов лежала на его родителях, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с <ДАТА10> по <ДАТА3>, и составляет 2231 руб. 48 коп. из следующего расчета: С <ДАТА10> по 30.05.2021: 89,77р. /30 дн. х 19 дн.= 56 руб. 85 коп. Июнь-декабрь 2021 г.: 7 мес. х 89,77 р. = 628 руб. 39 коп. 2022 г.: 12 мес. х 95,21 р. = 1142 руб. 52 коп. 2023 г.: 4 мес. х 100,93 р. = 403 руб. 72 коп. 56,85 + 628,39 р. + 1142,52 р. + 403,72 р. = 2231 руб. 48 коп. В силу ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени, заявленный в иске, составляет 4436 руб. 78 коп.

Оценивая период взыскания пени и образования задолженности, соотношение пени и суммы основного долга, последствия нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что пени подлежит уменьшению до 200 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 506 руб. 19 коп., что подтверждается материалами дела, которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 97 руб. 26 коп.. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты взносов удовлетворить частично. Взыскать с ФИО3 (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 12.05.2021 по 30.04.2023 соразмерно доле в праве общей собственности в сумме 2231 руб. 48 коп., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 200 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 97 руб. 26 коп., а всего взыскать 2528 руб. 74 коп. В удовлетворении остальных исковых требований Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 отказать. Решение может быть обжаловано в Саяногорский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мировой судья судебного участка № 2 г. Саяногорска Шоршун С.Н.

Резолютивная часть решения оглашена <ДАТА11>

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023.