Решение по гражданскому делу

Дело № 2- 1389 / 2025 г. УИД 48MS0019-01-2025-002216-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 г. суд в составе: мирового судьи Лебедянского судебного участка № 2 Лебедянского судебного района <АДРЕС> области Л.А.Савкиной при секретаре Е.М. Щенниковой, с участием истца Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <АДРЕС> области гражданское дело № 2-1389/ 2025г. по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области к ФИО1 (л/с <***>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика, являющейся собственником квартиры № <ОБЕЗЛИЧЕНО> в доме <ОБЕЗЛИЧЕНО> в г. <АДРЕС>, задолженность по оплате взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области в размере 13 271 руб. 68 коп. за период с августа 2022г. по февраль 2025г., обосновывая свои требования тем, что истец в соответствии с Законом <АДРЕС> области от 08 октября 2013 г. N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", является областным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) областного оператора. Многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением администрации <АДРЕС> области от 28.11.2013г. № 528. На основании ст. 170 ЖК РФ и постановления администрации г. <АДРЕС> Лебедянского муниципального района <АДРЕС> области от 25.08.2014г. № 150 способом формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет областного оператора. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками жилых помещений, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного постановлением администрации <АДРЕС> области от 18.12.2019г. № 524 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2020г.», затем постановлением администрации <АДРЕС> области от 18.12.2020 г. № 692 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2021г.», постановлением администрации <АДРЕС> области от 25.10.2021 г. № 240 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2022г.», постановлением администрации <АДРЕС> области от 25.11.2022 г. № <ОБЕЗЛИЧЕНО> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2023г.», постановлением администрации <АДРЕС> области от 30.11.2023 г. № 665 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2024г.», постановлением администрации <АДРЕС> области от 29.11.2024 г. № 661 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2025г.» и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме. В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Ответчик в силу ст. 153, ст.154, ст. 155, ст. 158 ЖК РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит и взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Однако возложенную на него законом обязанность ответчик не выполняет, в связи с чем за ФИО1 как собственником жилого помещения в указанный период образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2022г. по февраль 2025г. в размере 13 271 руб. 68 коп., которую истец просит взыскать.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, прекратить производство по гражданскому делу (л.д.57,58-62).

В силу ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно требованиям ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с ч.1 и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Согласно п. 1, п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение, в состав которой входят взносы на капитальный ремонт, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Согласно ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является сособственником жилого помещения, общей площадью 35,6 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС> проезд, д. 5-а, <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.06.2025г. (л.д.10). Решением собственников жилых помещений в многоквартирном доме <ОБЕЗЛИЧЕНО> в г. <АДРЕС> выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора (п.2 протокола № 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.09.2018г. (л.д.69-70). В силу ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В силу ст. 178, ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Законом <АДРЕС> области от 08 октября 2013 г. N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"(находится в свободном доступе), региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) областного оператора. Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. На основании решения собственников жилых помещений в МКД многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС> проезд, <ОБЕЗЛИЧЕНО> включен в областную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <АДРЕС> области, утвержденную постановлением администрации <АДРЕС> области от 28.11.2013 N 528 (находится в свободном доступе) (л.д.71-75). Размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в <АДРЕС> области установлен в 2022г. в соответствии с постановлением администрации <АДРЕС> области от 25.10.2021 г. № 460 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2022г.» и составляет 10,00 руб. с 1 кв. м, общей площади помещения в месяц, в 2023г. установлен в соответствии постановлением администрации <АДРЕС> области от 25.11.2022 г. № <ОБЕЗЛИЧЕНО> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2023г.» и составил 11 руб.80 коп./кв.м, в 2024г. установлен в соответствии постановлением администрации <АДРЕС> области от 30.11.2023 г. № 665 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2024г.» и составил 12 руб.80 коп./кв.м, в 2025г. установлен в соответствии постановлением администрации <АДРЕС> области от 28.11.2024 г. № 661 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на 2025г.» и составляет 13,80 руб./кв.м (л.д. 27-31).

В силу ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками жилых помещений, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного постановлением администрации <АДРЕС> области об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <АДРЕС> области на соответствующий период, и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме. Таким образом, ФИО1 как собственник квартиры № <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> проезд, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в соответствии со ст. ст. 153, 154 и 169 ЖК РФ является лицом, обязанным в силу закона оплачивать ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта. Истцом соблюден предусмотренный ст. 121, 122, 129 ГПК РФ порядок обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд приходит к выводу о том, что действия истца по взиманию взносов на капитальный ремонт с ответчика являются законными.

Исходя из расчета, представленного истцом, ответчик ФИО1 не уплатила взносы на капитальный ремонт за период с августа 2022г. по февраль 2025г. включительно в размере 13 271 руб. 68 коп.

Произведенный истцом расчет задолженности за указанный период времени составлен с указанием площади начислений, минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, полностью соответствует положениям ст. 154,156, 169 ЖК РФ, является правильным и обоснованным, поэтому может быть положен в основу решения суда.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям (ч.3 с. 168 ЖК РФ). Постановлением администрации <АДРЕС> области от 28.11.2013 г. N 528, утверждена Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, в которой период проведения капитального ремонта многоквартирного дома <ОБЕЗЛИЧЕНО>, 1990 года постройки, установлен в 2041 - 2043 годах (находится в свободном доступе) (л.д.75). В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, уплачивая взнос на капитальный ремонт (ст. 154 Кодекса); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется в силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено и из материалов дела не усматривается, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на ответчика в силу прямого указания закона, согласно ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме. В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы").

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Оценивая представленные в материалы дела доказательства, учитывая изложенные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в связи с уклонением ответчика от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, у ФИО1 образовалась задолженность за период с августа 2022г. по февраль 2025г. включительно в размере 13 271 руб. 68 коп., которая подлежит взысканию в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче иска в суд, согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 4000 руб. В силу ст. 90 ГПК РФ, ст. 333.41 НК РФ уплата государственной пошлины истцом отсрочена до рассмотрения дела по существу (л.д.2,5-7). В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ в бюджет Лебедянского муниципального района <АДРЕС> области с ответчика подлежит уплата государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области (ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2022г. по февраль 2025г. включительно в размере 13 271 (тринадцать тысяч двести семьдесят один) руб.68 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Лебедянского муниципального района <АДРЕС> области государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через мирового судью Лебедянского судебного участка №2 Лебедянского судебного района <АДРЕС> области Лица, участвующие в деле, их представители, присутствующие в судебном заседании, имеют право в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения. Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствующие в судебном заседании, имеют право в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Мировой судья /подпись/ Л.А. Савкина Мотивированное решение составлено по заявлению ответчика ФИО1 01.08.2025г.

Мировой судья /подпись/ Л.А. Савкина. <АДРЕС>