Решение по гражданскому делу

Дело № 2-4-2717/2023

УИД 19МS0021-01-2023-003723-41

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 23 ноября 2023 года

Мировой судья судебного участка № 4 г. Саяногорска Республики Хакасия Бейльман О.В.,

при помощнике мирового судьи Гесслер М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме, свои требования мотивируя тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на помещение <НОМЕР> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, <АДРЕС> микрорайон, <АДРЕС>, поскольку ответчик не уплачивает взносы на капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность. Ссылаясь на положения ст.ст. 39, 154, 155, 169, 170, 171, 181 ЖК РФ, ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ, Закона РХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия, истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 16 467 руб. 61 коп., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 8 835 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 959 руб. 11 коп. Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом. В исковом заявлении указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени судебного заседания надлежащим образом. Направил мировому судье заявление, в котором указал, что исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности и снизить начисленные пени.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение. На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. настоящей статьи.

В соответствии со ст. 178, 180 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, в перечень его обязанностей входит, в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. Частью 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (далее - закон № 55 - ЗРХ) к полномочиям Правительства Республики Хакасия отнесено принятие решения о создании регионального оператора, о формировании его имущества, утверждение учредительных документов регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. Во исполнение указанных выше норм, Правительством Республики Хакасия принято постановление от 17.09.2013 № 513 «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Постановлением Правительства Республики Хакасия от 12.12.2014 № 669 «Об определении регионального оператора Республики Хакасия и утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора», Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия. Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта. В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства РХ от 14.03.2014 № 102 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014-2043 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 в газете «Вестник Хакасии», соответственно обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014. Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия установлены постановлением Правительства Республики Хакасия от 07.10.2013 № 533 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия». На основании п. 3 постановления Правительства Республики Хакасия от 18.09.2013 № 516 «О мерах по реализации закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия», решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырёх месяцев после официального опубликования региональной программы, в которую включён многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта. Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора. Постановлением Администрации г. Саяногорска от 20.08.2014 № 1140 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» (вместе с Перечнем многоквартирных домов, расположенных в городе Саяногорске, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счёте регионального оператора.В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Саяногорск, <АДРЕС> микрорайон, <АДРЕС>. В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: РХ, г. Саяногорск, <АДРЕС> микрорайон, <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Учитывая вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период. Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности ответчика за период <ДАТА2> по <ДАТА3> по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт составляет 16 467 руб. 61 коп.

Между тем, при рассмотрении дела в суде ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В абзацах 1, 3 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержатся разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента вступления в силу определения суда об оставлении заявления без рассмотрения или прекращения производства по делу, либо отмены судебного приказа (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43). По смыслу приведенной выше нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению течение исковой давности прекращается соответствующим обращением за судебной защитой, в том числе подачей в установленном порядке заявления о выдаче судебного приказа, которое принято к производству. 10.08.2023 истец обратился к мировому судье судебного участка № 4 г. Саяногорска с заявлением о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт с должника ФИО1

Мировым судьей 17.08.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2015 по 30.06.2023 включительно в размере 16467 руб. 61 коп., пени в размере 5815 руб. 18 коп. в также расходов по оплате государственной пошлины в размере 434 руб. 24 коп. 12.09.2023 определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Саяногорска вышеуказанный приказ был отменен.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд с учетом положений ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ, исходит из того, что поскольку на основании заявления истца был вынесен судебный приказ от 17.08.2023 о взыскании с ответчика задолженности, отмененный определением суда от 12.09.2023 на основании заявления ответчика, а с иском в суд истец обратился 27.10.2023, то обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт помещения возникла у ответчика с 01.06.2020 исходя из: 01.06.2023 - 3 года = 01.06.2020.

Таким образом, с учетом срока исковой давности, мировой судья определяет ко взысканию сумму задолженности с 01.06.2020 по 30.03.2023 в сумме 6 855руб. 18 коп. (сумма основного долга), из расчета: 3 569 руб. 65 коп. (509,95 х 7 мес.) + 6 482,16 руб. (540,18 х 12 мес.) + 6 872,76 руб. (572,73 х 12 мес.) + 3 640,98 (606,83 х 6 мес.) : 3 (1/3 доли). В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени начисляются в связи с просрочкой исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок исполнения обязательства определяется с учетом п. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при условии представления платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 2 ст. 155 ЖК РФ). Обязанность по представлению потребителям платежных документов возложена на исполнителя коммунальных услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости и конкретные обстоятельства настоящего дела, судья считает необходимым применить к отношениям сторон ст. 333 ГК РФ и определяет размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки в сумме 300 рублей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, с учетом удовлетворенных исковых требований, в сумме 400 руб. 00 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<ДАТА19> рождения, СНИЛС <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РХ, г. Саяногорск, <АДРЕС> микрорайон, <АДРЕС>, за период с 01.06.2020 по 30.06.2023 включительно в размере 6 855 руб. 18 коп., пени в размере 300 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья Бейльман О.В.

Резолютивная часть решения оглашена 23.11.2023 Мотивированный текст решения будет изготовлен 30.11.2023

<ОБЕЗЛИЧЕНО>