Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

2-1165/2025/2 49MS0002-01-2025-001883-30

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года город Магадан<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области Лебедева Я.Е.,

при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 14 мая 2025 года в городе Магадане гражданское дело по иску ПАО «Магаданэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Магаданэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является потребителем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г<АДРЕС>. Квартира в установленном порядке подключена к централизованным тепловым сетям. В период с 01.03.2024 по 31.05.2024 года у ответчика образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 14 406 руб. 12 коп., горячую воду в размере 2 706 руб. 93 коп., которую ответчик до настоящего времени не оплатил. В связи с несвоевременной оплатой потребленных услуг в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 37 руб. 93 коп. Просит взыскать с ответчика ФИО1 как с нанимателя жилого помещения, задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 14 406 руб. 12 коп., горячую воду в размере 2 706 руб. 93 коп., пени за нарушение сроков оплаты в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 37 руб. 93 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 192 руб. 00 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Магаданского судебного района Магаданской области от <ДАТА4> в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Мэрия города <АДРЕС> и Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города <АДРЕС>. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. С учетом установленных обстоятельств мировой судья определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направляла, извещалась судом по месту постоянного проживания путем направления судебных извещений. Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА5> <НОМЕР> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно пункту 63 вышеуказанного постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Учитывая вышеприведенные обстоятельства, мировым судьей определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО1 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Мэрия города Магадана и Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направляли, в связи с чем, мировой судья определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц. Исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. Согласно п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в кодексе. В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (Федеральным закон «Об электроэнергетике», «О теплоснабжении», «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами («Правилами предоставления коммунальных слуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР>, «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> N 491). Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. На основании ст. ст. 56, 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью, ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. Как установлено ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (п. 1.1 введен Федеральным законом от <ДАТА8> N 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Требованиями ч. 3 ст. 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии со ст. 539, 540 и ч. 1 ст. 548 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренных ст. 546 ГК РФ.

Оплата теплоэнергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами В силу ст.ст. 154, 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 66, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства от <ДАТА9> <НОМЕР>, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. В соответствии с ПРАВИЛАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденных постановлением ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от <ДАТА10> N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при этом в соответствии с п. 66. Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с п/п з) п. 34 Правил оказания коммунальных услуг потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Таким образом, вышеуказанными нормами Жилищного кодекса РФ установлена обязанность перед ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, об оплате коммунальных услуг у нанимателя жилого помещения, либо лица, прямо установленного ч. 2 статьи 153 ЖК РФ.

Как усматривается из материалов дела, <ДАТА11> между управлением по учету и распределению жилой площади мэрии города <АДРЕС> (наймодателем) и ФИО1, <ДАТА12> рождения (нанимателем) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования <НОМЕР>. ФИО1 по договору коммерческого найма <НОМЕР> от <ДАТА11> года предоставлено жилое помещение - квартира <АДРЕС>. Срок действия данного договора определен сторонами с <ДАТА14> по <ДАТА15> На нанимателя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и наем жилого помещения (п. 3.2.7). При расторжении договора наниматель обязан погасить задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и наем жилого помещения (п. 3.2.9). Согласно п. 6.3 договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного коммерческого использования <НОМЕР> от <ДАТА11> года, заключенного с ФИО1 настоящий договор прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

Таким образом, с <ДАТА16> ФИО1 нанимателем жилого помещения, по которому образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг не является, доказательств того, что в спорный период с <ДАТА17> по <ДАТА18> ФИО1 являлась нанимателем по договору коммерческого либо социального найма материалы дела не содержат и сторонами представлены не были. Таким образом, в силу требований ЖК РФ ФИО1 не является лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которой является истец.

Как следует из письма МБУ г. <АДРЕС> «Горжилсервис» от <ДАТА19>, представленного истцом в качестве доказательства, обосновывающего заявленные истцом исковые требования, ФИО1 по акту приема-передачи предоставленное по договору коммерческого найма жилое помещение наймодателю не передавала. В связи с чем в письме, со ссылкой на пункты 5.5, 5.7 Положения «О жилищном фонде коммерческого использования, находящемся в собственности муниципального образования «Город <АДРЕС>, утвержденного решением <АДРЕС> городской Думы от <ДАТА20> <НОМЕР>, сделан вывод об обязанности ФИО1 нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме до сдачи жилого помещения в установленном порядке. Вместе с тем, как следует из пунктов 5.5, 5.7 Положения «О жилищном фонде коммерческого использования, находящемся в собственности муниципального образования «Город Магадан», утвержденного решением Магаданской городской Думы от 26 апреля 2019 года № 31-Д, при расторжении (прекращении действия) договора коммерческого найма, либо в случае отказа от заключения договора на новый срок, как со стороны нанимателя, так и наймодателя в соответствии с п. 5.2.2 настоящего Положения, граждане обязаны сняться с регистрационного учета по месту пребывания и освободить занимаемое жилое помещение и передать его наймодателю в течение 10 календарных дней (п. 5.5 Положения). В случае, если наниматель не передал жилое помещение в порядке, установленном п. 5.6 настоящего Положения, либо передал несвоевременно, наймодатель вправе требовать от нанимателя внесения платы за жилое помещение за время просрочки (п.5.7 Положения). Таким образом, из приведенных нормативных положений не следует прямая обязанность лица, не являющегося нанимателем жилого помещения, нести обязанность по оплате коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации. Вышеуказанными нормативными актами предоставлено наймодателю, собственнику жилого помещения, право требовать от бывшего нанимателя, который не передал по акту приема-передачи жилое помещение собственнику, погашения образовавшейся задолженности в свою пользу. Согласно представленной справки с места регистрации от <ДАТА21> ФИО1 в квартире <АДРЕС> не зарегистрирована ни по месту жительства, ни по месту пребывания.

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ, предоставленного МВД России, следует, что ФИО1 регистрации на территории РФ не имеет. Договор коммерческого и социального найма с ФИО1 на период с <ДАТА22> по <ДАТА18> не заключался. Принимая во внимание вышеуказанные требования действующего законодательства РФ, прихожу к убеждению, что правовых оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА22> по <ДАТА18> не имеется, поскольку такая обязанность в спорный период лежала на собственнике жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку суд пришел к убеждению о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, то оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ПАО «Магаданэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду, пени, судебных расходов, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Днем изготовления мотивированного решения определить 28 мая 2025 года.

Мировой судья /подпись/ Я.Е. Лебедева Копия верна: Мировой судья Я.Е. Лебедева