Изготовлено в мотивированной форме 28 июля 2025 года по заявлению представителя истца от 14 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
09 июля 2025 г. г. Ярославль
Мировой судья судебного участка № 4 Фрунзенского судебного района г. Ярославля Агапов А.В., при секретаре Ларионовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Калинина 39-4» к ФИО1 о взыскании пени на задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИИЛ:
ТСЖ «Калинина 39-4» обратилось в суд с иском (с учетом его уточнения) о взыскании с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, <ДАТА4> г.р., ФИО3, <ДАТА5> г.р., задолженности по оплате пени в размере 417,75 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. В обосновании исковых требованеий указав, что истец на основании Устава осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу<АДРЕС>. Ответчик и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения -квартиры <НОМЕР> в указанном доме. Однако, ответчик с 01.07.2024 по 31.01.2025 оплату оказанных услуг по содержанию и ремонту жилья не производил, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 10 117,62 руб. В мае-июне 2025 года ответчиком совершались платежи в погашение задолженности. 26.05.2025 задолженность по оплате содержания и ремонта жилья погашена ответчиком в полном объеме. По состоянию на 25.06.2025 размер пени, подлежащей оплате должником, составляет 1 001,84 руб., с учетом произведенной ответчиком оплаты - 417,75 руб. В судебные заседания представитель истца явилась, поддержала заявленные исковые требования. Указала, что квитанции по оплате формирует сторонняя организация, в них неверно рассчитаны суммы пени. В судебные заседания ответчик ФИО1 явилась, указала, что задолженность по оплате содержания и ремонта жилья ей погашена. Также платила пени. Платежи осуществляла по квитанциям, полученным от истца. В них размер пени иной, нежели рассчитанный в исковом заявлении. Приобщила чеки по операциям об оплате истца денежных средств. Суд рассмотрел дело при имеющейся явке. Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав в полном объеме письменные материалы, суд приходит к следующим выводам. Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу<АДРЕС>, ул. Калинина, д. 39 корп. 4, кв. 53, с 05.06.2024 находится в долевой собственности ФИО1 (доля <ОБЕЗЛИЧЕНО> в праве собственности), а также её несовершеннолетних детей ФИО2 (доля <ОБЕЗЛИЧЕНО> в праве собственности), ФИО3 (доля <ОБЕЗЛИЧЕНО> в праве собственности). Ответчик зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства. За период с 01.07.2024 по 31.01.2025 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в сумме 10 117,62 руб.
Данные факты сторонами не оспаривались, ими признаны. Согласно представленным ответчиком чекам по операциям, в оплату услуг по содержанию и ремонту жилья ей осуществлены следующие платежи с указанием периода оплаты: за июль 2024 года платеж в сумме 10 326,13 руб. и 208,15 руб. пени, платеж от 05.05.2025; за январь 2025 года в сумме 1 686,27 руб., платеж от 13.02.2025; за февраль 2025 года платеж в сумме 1 686,27 руб. и 10 руб. пени, платеж от 07.03.2025; за март 2025 года платеж в сумме 1 686,27 руб. и 50 руб. пени, платеж от 08.06.2025; за май 2025 года платеж в сумме 3 372,18 руб. и 325,94 руб. пени, платеж от 26.06.2025; за июнь 2025 года платеж в сумме 1 686,27 руб. и 8,27 руб. пени, платеж от 07.07.2025. Соответствующие платежные документы приобщены к материалам дела, их осуществление истцом не оспаривалось. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума Верховного суда РФ № 22) указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Согласно разъяснению в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). В соответствии с разъяснением в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Согласно пункту 3 статьи 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. Согласно представленным платежным документам, с учетом приведенных положений нормативно-правовых актов и их официального разъяснения, задолженность за период с 01.07.2024 по 31.21.2024 в сумме 10 117,62 руб. погашена ответчиком 05.05.2025; задолженность за январь 2025 года погашена ответчиком 11.04.2025. Истцом приведен расчет пени, который ответчиком не оспорен, иной расчет пени ответчиком не представлен. Расчет суммы пени на задолженность за период с июля 2024 года по декабрь 2024 года проверен судом и является арифметически верными. С учетом погашения ответчиком 13.02.2025 задолженности за январь 2025 года, пени на данную задолженность не могут быть начислены, сумма пени начислена истцом с 03.03.2025 на задолженность за данный месяц неправомерно. Также истцом не учтена оплата пени в 10 руб. платежом от 07.03.2025, и 8,27 руб. платежом от 07.07.2025.
Таким образом, верный размер задолженности по оплате пени составляет 321,04 руб., исходя из расчета: 417,75-78,44-10-8,27=321,04. О снижении суммы пеней в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено, размер пени соответствует последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд не находит оснований для его снижения по собственной инициативе. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно разъяснению в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ). Суд учитывает, что первоначальное исковое заявление направлено истцом в суд 21.05.2025, несмотря на оплату ответчиком 05.05.2025 указанного в первоначальном иске основного долга в сумме 10 117,62 руб. Вместе с тем, приведенное разъяснение Пленума Верховного Суда РФ о злоупотреблении процессуальными правами относится лишь к судебным издержкам, к которым государственная пошлина не относится. Поскольку иск удовлетворен частично, указанные подтвержденные судебные расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (то есть в размере 76,85 %). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Калинина 39-4» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (<ДАТА20> г.р., место рождения<АДРЕС>, паспорт гражданина РФ <НОМЕР>) о взыскании пени на задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Калинина 39-4» пени за период с 01.08.2024 по 11.04.2025 в сумме 321,04 руб., начисленные на задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с июля 2024 года по январь 2025 года собственника помещения по адресу<АДРЕС>, а также, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 073,99 руб. В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано во Фрунзенский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение месяца со дня вынесения решения, а если подано заявление о составлении мотивированного решения - том же порядке и в тот же срок со дня составления мотивированного решения.
Мировой судья А.В. Агапов