Дело №2-2464/2023

55МS0001-01-2023-003578-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Азово Омская область 13 ноября 2023 года

Мировой судья судебного участка №1 в Азовском немецком национальном судебном районе Омской области Свотина О.В., при секретаре судебного заседания О.Ю. Милецкой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

РФКР МКД Омской области обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, площадью 41,70 кв.м.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 г № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений и составляет: с 2014 г. по 2021 год - 6,70 руб., на 2022 год - 11,43 руб., на 2023 г. - 11,84 руб.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

ФИО1 не выполняет обязанность по оплате взносов на капительный ремонт, в связи с чем, по состоянию на 14.09.2023 г. задолженность по оплате взносов за период с августа 2017 г. по январь 2023 года составила 21020,96 руб.

По состоянию на 14.09.2023 г. сумма начисленной пени за период с августа 2017 г. по январь 2023 г. составляет 5309,73 руб. за вычетом дней просрочки с 06.04.2020 г. по 31.12.2020 г. и с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.08.2017 по 31.01. 2023 взносы на капитальный ремонт - 21020,96 руб., пени - 5309,73 руб. Также, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 990 руб. В судебном заседании представитель истца РФКР МКД Омской области участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности к предъявленным требованиям.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частые 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 1170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение пришло общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. Согласно ч. 1 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ). В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). На основании распоряжения Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов. Правительством Омской области принято Постановление от 30.12.2013 № 369-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы» (опубликовано на официальном портале Правительства Омской области http://www.omskportal.ru, http://www.омская-область.рф, 30.12.2013, «Омский вестник», №1, 10.01.2014). Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6,7 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц, на 2022 год - 11,43 руб., на 2023 г. - 11,84 руб.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, площадью 41,70 кв.м.

Согласно постановлению Администрации города Омска от 09.04.2020 № 186-п, многоквартирному дому определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, поскольку собственники помещений указанного дома не погасили задолженность в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и не предоставили документы, подтверждающие погашение такой задолженности в срок, установленный ч. 10 ст. 173 ЖК РФ. С учетом вышеизложенного, размер взноса на капитальный ремонт в месяц из расчета размера взноса 6,70 рублей за 1 кв.м. х 41,70 кв.м. = для ответчика составляет 279 руб. 39 коп. в месяц (с 2017 по 2021 г.г.); 11,43 х 41,70 кв.м.= 476 руб. 63 коп. в месяц (2022 г.); 11,84 х 46 кв. = 493 руб.73 коп. (2023 г.) В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу изложенных правовых норм, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома у ответчика возникла с 01.09.2014.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за период с 01.09.2017 по 31.01.2023 составляет 21020 рублей 96 копеек. Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям. В соответствии со статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ). Аналогичное разъяснение, по сроку исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, приведено также в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Поскольку уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в виде периодических платежей с определенным сроком исполнения - ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, течение срока исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу, начиная с 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст. 204 ГК РФ). Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом РФ и АПК РФ требований. По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляются отдельно по каждому просроченному платежу. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ). Из материалов гражданского дела следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, РФКР МКД Омской области обратился 20.03.2023.

23.03.2023 г. мировым судьей судебного участка № 1 в Азовском немецком национальном судебном районе Омской области вынесен судебный приказ №2-579/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресу: Омская область Азовский немецкий национальный район <...>, за период с августа 2017 года по январь 2023 года, в размере 24205 рублей 92 копейки, из которых: размер взносов - 21020 рублей 96 копеек; пени - 3 184 рубля 96 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 463 рубля. Определением мирового судьи судебного участка № 1 в Азовском немецком национальном судебном районе Омской области от 10.04.2023 г. данный судебный приказ отменен.

С исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома РФКР МКД Омской области обратился 19.10.2023 г.

Таким образом, истец пропустил срок исковой давности, по требованию о взыскании с ответчика задолженности оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с августа 2017 года по февраль 2020 года, о чем было заявлено ответчиком по делу, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в данной части.

При таких обстоятельствах, с учетом примененного срока исковой давности спорным периодом является период с 01.03.2020 по 31.01.2023, задолженность за который составляет: с 01.03.2020 по 31.12.2021 г.г. - 6146 руб.58 коп. (279 руб.39 коп. х 22 мес.) с 01.01.2022 по 31.12.2022 г.г. - 5719 руб. 56 коп. (476 руб.63 коп. х 12 мес.) с 01.01.2023 г. по 31.01.2023 г. - 493 руб. 73 коп. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 в размере 12 359 руб. 87 коп. Принимая во внимание, что ответчик в установленные сроки не исполнил свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, при этом доказательств, подтверждающих, что нарушение сроков было связано с уважительными причинами, в ходе судебного разбирательства представлено не было, мировой судья приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части взыскания пени за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 г., снизив ее до 1000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 13 359 руб. 87 коп. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что 10.11.2023 года ФИО1 оплатила в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области 26594 рубля в счет услуги - капремонт.

Таким образом, оснований для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 г., у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поскольку исковые требования удовлетворены истцом в размере 13 359 руб. 87 коп., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 534 руб. 39 коп. пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО> года рождения (паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО>), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 534,39 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Азовский районный суд Омской области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья О.В. Свотина

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2023 года.

Мировой судья: О.В. Свотина