Решение по гражданскому делу

2026-02-14 04:08:40 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2026-02-14 04:08:40 ERROR LEVEL 2

On line 975 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Производство № 2-2244/2025-10

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Смоленск

Мировой судья судебного участка № 10 в г. Смоленске Иваничкиной В.О., при секретаре Михайловой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась к мировому судье с иском к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование требований, что ответчику на праве обшей долевой собственности принадлежит ? доли жилого помещения, расположенного по адресу <АДРЕС>, общей площадью 32,9 кв.м. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, в связи с чем на лицевом счете <НОМЕР> за период с за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в сумме 10065,10 руб. Поскольку судебный приказ от <ДАТА4> отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения соответствующим определением мирового судьи от <ДАТА5>, просила взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, пени за просрочку платежей в сумме 2564,34 руб., в возврат уплаченной госпошлины 4 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №6 в Советском районе Воронежской области от <ДАТА6> произведена замена ненадлежащего ответчика <ФИО2> на надлежащего - <ФИО1> Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик <ФИО1> в судебном заседании просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям. Также указала, что <ДАТА7> были внесены денежные средства в размере 20 000 руб. в счет оплаты образовавшейся задолженности за капитальный ремонт на вновь открытый лицевой счет № <НОМЕР>, поскольку все предыдущие лицевые счета по спорному жилому помещению были закрыты истцом и она не смогла внести денежные средства именно на счет, у казанный в исковом заявлении. Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Статьей 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Перечень общего имущества закреплен в части 1 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частью 2 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя, помимо прочего, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Из материалов дела следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС>, до подачи настоящего искового заявления было открыто 4 лицевых счета по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на каждого долевого собственника: №№<НОМЕР>, <НОМЕР>, <ДАТА>, <НОМЕР>, с начислением платы взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально долям в праве общей долевой собственности - по 0,25. На жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, пропорционально доли в праве собственности, ранее принадлежащее <ФИО2>, право собственности на которое перешло <ФИО1>, был открыт лицевой счет № <НОМЕР>, на котором и образовалась спорная задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>. Данный лицевой счет был закрыт <ДАТА9>, в связи с открытием нового лицевого счета № <НОМЕР>. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и по существу сторонами не оспариваются. В обоснование требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт жилья.

Разрешая заявленные требования, мировой судья исходит из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ. В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику). В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Положениями части 7 статьи 170 ЖК РФ определено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 02.06.2016, с изм. от 03.07.2016) «О некоммерческих организациях», а также в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в соответствии с постановлением администрации Смоленской области от 11.12.2013 года №1017 создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в организационно-правовой форме - фонд. Таким образом, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» осуществляет функции регионального оператора в Смоленской области. Как установлено в судебном заседании, решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта собственниками жилых помещений по адресу: <АДРЕС> в соответствии с приведенными положениями закона не принималось. Поскольку собственники указанного многоквартирного дома не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в установленный законом срок, администрацией города Смоленска вынесено постановление №1913-адм от 27.10.2014 года «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска, собственники помещений которых не выбрали способ его формирования и не реализовали его, на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденная Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 года №1145 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы», опубликована в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации смоленской области» 20.01.2014 года №1 (часть II).

Поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обязанность по внесению взносов возникла у всех собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, в том числе у ответчика. В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2020 г. - в размере 7,73 руб., 2021 г. - 8,02 руб., в 2022 г. - 9,87 руб., в 2023 г. - 10,76 руб., в 2024 г. - 11,81 руб., 2025 - 13 руб. в расчете на 1 кв.м. общей площади помещений, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановление администрации Смоленской области № 743 от 09.12.2019, № 816 от 23.12.2020, № 782 от 07.12.2021, № 1010 от 26.12.2022, № 206 от 14.12.2023, № 1055 от 27.12.2024).

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: 1) должны ежемесячно вносить в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; 2) принимать решения, участвовать в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; 3) участвовать в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; 4) запрашивать и получать предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц; 5) реализовывать иные права и исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Из изложенного следует, что обязанность собственников жилых помещений по уплате взносов на капитальный ремонт вытекает не из договорных отношений, а из требований закона. Положениями ч.1 ст.171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу действующего законодательства не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется. Как следует из расчета истца, на лицевом счете № <НОМЕР> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, задолженность за указанный период составила 10065,10 руб.

Не оспаривая расчет истца, <ФИО1> в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности. Также указала, что задолженность погашена в добровольном порядке. Разрешая доводы ответчика, мировой судья принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. второй п. 2 ст. 199 ГК РФ). В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. В силу пункта 1 статьи 200 указанного Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Аналогичное разъяснение, по сроку исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, приведено также в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Поскольку уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в виде периодических платежей с определенным сроком исполнения - ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, течение срока исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу, начиная с 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ). Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Исходя из материалов дела на момент обращения истца в суд с данным иском, срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, пропущен по платежам с <ДАТА2> по <ДАТА26>, мировой судья приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части, и о необходимости взыскания с <ФИО1> в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся на лицевом счете <НОМЕР> за период с <ДАТА27> по <ДАТА3> в размере 4186 рублей 20 копеек. Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию пени за период с <ДАТА> по <ДАТА>., размер которых подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ до 400 руб. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина (42%) в размере 1680 руб.

Ответчиком мировому судье представлена квитанция об оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт от <ДАТА7> в размере 20 000 руб., в которой указан лицевой счет <НОМЕР>. Из пояснений ответчика также следует, что денежные средства не смогла внести на лицевой счет №<НОМЕР>, поскольку истец его закрыл. Таким образом, учитывая, что в настоящее время расчет оплате взносов на капитальный ремонт по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета № <НОМЕР>, на который и перенесена спорная задолженность, и невозможности внесения денежных средств на спорный лицевой счет <НОМЕР>, мировой судья приходит к выводу о добровольным удовлетворением <ФИО1> заявленных требований в период рассмотрения дела. Руководствуясь ст. ст. 98, ст.ст.193-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО1> (паспорт <НОМЕР> л/с <НОМЕР> в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА27> по <ДАТА3> в размере 4186 рублей 20 копеек, пени в размере 400 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1680 рублей. Решение суда исполнению не подлежит в связи с добровольным удовлетворением <ФИО1> заявленных требований в период рассмотрения дела.

Решение может быть обжаловано в Промышленный районный суд г.Смоленска через мирового судью судебного участка № 10 в г.Смоленске в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мировой судья В.О. Иваничкина

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2025