КОПИЯ Дело №2-2984/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Томск Мировой судья судебного участка № 2 Советского судебного района г.Томска Тимофеева О.В.,с участием представителя истца <ФИО1>, ответчика <ФИО2>,

при секретаре <ФИО3>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражно-эксплуатационного кооператива «Сатурн» к <ФИО2> о взыскании задолженности по расходам на содержание и эксплуатацию общего имущества, пени, судебных расходов,

установил:

гаражно-эксплуатационный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (далее по тексту - ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») обратился в суд с иском к <ФИО2> о взыскании (с учетом уточнений) задолженности за управление, содержание, эксплуатацию общего имущества, коммунальные ресурсы за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 41 591,25 рублей, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 8 292,42 рублей, расходов на ксерокопирование документов 2 440 рублей, почтовых расходов 870,04 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 1 495,93 рублей. В обоснование иска указано, что <ФИО2> является владельцем бокса <НОМЕР> в ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 90/3. В период с января 2020г. по июнь 2022г. ответчик не вносит плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества кооператива, в связи с чем истец обратился в суд. В качестве правового основания иска указаны ст.ст. 6, 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца <ФИО1> исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, а также пояснил, что сумма задолженности складывается из затрат на управление кооперативом, в том числе услуг председателя кооператива и бухгалтера, которые являются необходимыми для содержания общего имущества владельцев гаражей, также обслуживание и ремонт, коммунальные ресурсы.

Ответчик <ФИО2> с требованиями не согласился, указал, что он не является членом ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», в связи с чем не должен платить членские и целевые взносы. Кроме того, уставная деятельность ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» - эксплуатация земельного участка, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 90/3. Истец не является собственником земельного участка; земельный участок находится в общей долевой собственности граждан. У ответчика не заключены договоры с собственниками земельного участка на управление этим участком. ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» не является собственником гаражных боксов в помещении, расположенном на земельном участке и несет затраты на свою хозяйственную деятельность, что не является деятельностью по сбережению и сохранению имущества. Кроме того, ответчик не предоставил <ФИО2> своевременно платежные документы на оплату понесенных расходов, что лишает его возможности вносить плату за потребленные коммунальные услуги и является основанием начисления пени. Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии со ст. 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1 ГК РФ), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 ГК РФ. Согласно пп. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться, в том числе в форме потребительских кооперативов, к которым относятся жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы. Таким образом, гаражный эксплуатационный кооператив (далее - ГЭК) является потребительским кооперативом. Пунктом 1 статьи 116 ГК РФ предусмотрено, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Пункт второй указанной статьи установил, что Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Как следует из материалов дела, <ФИО2> является владельцем гаражного бокса <НОМЕР>, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 90/3, что не отрицалось им в судебном заседании. В соответствии с распоряжением департамента управления муниципальной собственностью администрации города <АДРЕС> от <ДАТА6> земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером <НОМЕР> предоставлен в общую долевую собственность с видом разрешенного использования согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости - «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» с площадью 794 кв.м, где <ФИО2> предоставлено 3266/79400 доли в праве, всего в ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» 24 бокса. ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» согласно Уставу, утвержденному протоколом собрания, является некоммерческой организацией эксплуатационно-потребительского характера, основанной на членстве физических лиц- владельцев гаражных помещений. Кооператив создан для совместного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 90/3, отведенного для строительства кооперативных гаражей решением от <ДАТА7> <НОМЕР> Исполнительного кооператива <АДРЕС> городского районного Совета народных депутатов от <ДАТА8> <НОМЕР>. Разделом 3 Устава кооператива содержит сведения об имуществе кооператива и взносах. Так, источниками формирования средств имущества кооператива являются паевые и дополнительные взносы членов кооператива, безвозмездные взносы физических и юридических лиц, иные не противоречащие действующему законодательству источники. Паевые взносы (на содержание кооператива) уплачивают все члены кооператива. Размер целевых членских вносов определяется в следующем порядке: итоговые суммы по фактическим затратам (на расход электроэнергии, теплоснабжение, аренду земли) делятся на число боксов кооператива. Срок внесения членских взносов определяется календарным графиком, который составляется правлением кооператива и утверждается на общем собрании кооператива. Дополнительные взносы вносятся всеми членами кооператива в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса для покрытия образовавшихся убытков. Кооператив решением общего собрания образует фонды специального назначения (на организационные расходы, ремонтные работы и для осуществления иной уставной деятельности). Решением собрания членов ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» от <ДАТА9> утверждена смета расходов на 2020 год, решением собрания от <ДАТА10> утверждена смета расходов и доходов ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» на 2021г., решением собрания от <ДАТА11> утверждена смета доходов и расходов на 2022г. Указанные решения общих собраний членов ГЭК не оспорены, в установленном законом порядке недействительными не признаны, следовательно, являются действующими, доказательств иного размера платежей не представлено. Из актов сверки взаимных расчетов между ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и АО «<АДРЕС> за 2020г., 2021г., 2022г. следует, что истцом понесены расходы по теплоснабжению в сумме 133 729,17 рублей в 2020г., 151 504,16 рублей в 2021г., 102 149,52 рублей - в первой половине 2022г.

Также ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» понесены расходы по оплате энергоснабжения в 2020г. - 10 161,68 рублей, в 2021г. - 12 960,69 рублей, первой половине 2022г. - 4 681,60 рублей. Поскольку принадлежащий <ФИО2> гараж находится на территории кооператива, то он обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой и другим имуществом общего пользования кооператива за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов гаражно-эксплуатационного кооператива. <ФИО2>, владея гаражным боксом, пользуется объектами инфраструктуры, и иным имуществом общего пользования ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», что не отрицал в ходе судебного разбирательства. Вместе с тем, суд соглашается с доводами о том, что ответчик членом ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» не является, а потому на него не может быть возложена обязанность по оплате заработной платы председателя, бухгалтера, так как указанные расходы не связаны с содержанием и эксплуатацией общего имущества. Бремя несения их лежит на членах кооператива, в числе которых <ФИО2> не состоит. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ мировому судье не представлено. В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Таким образом, при исчислении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, суд применяет общий срок исковой давности с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (статья 196 ГК РФ). В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА12> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. С учетом вышеизложенного, суд считает, что не подлежат взысканию: сумма, оплаченная по товарному чеку от <ДАТА13> - 3 588 рублей; сумма, оплаченная по расходному кассовому ордеру <ДАТА14> - 3 588 рублей; сумма, оплаченная за сервисное обслуживание теплосчетчика за 1 квартал 2020г. (по счету от <ДАТА15>) - 3 148,20 рублей; сумма, оплаченная за сервисное обслуживание теплосчетчика за апрель 2020г. (по счету от <ДАТА16>) - 804,54 рублей; расходы на покупку светильников и ламп - 6122,43 рублей; расходы на покупку трубы, кабеля, гвоздей - 1008,27 рублей; расходы на приобретение стяжки для пола - 255,60 рублей; расходы на приобретение клея - 424,98 рублей; расходы на приобретение каретки - 2422,76 рублей; расходы по ремонту ворот - 2 300 рублей. Поскольку исковое заявление поступило мировому судье <ДАТА17> указанные суммы предъявлены за истечение предусмотренного действующим законом срока, при этом оснований для восстановления пропущенного процессуального срока не имеется. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы соразмерно его доли (1/24) за 2020г.: расходы по оплате электроэнергии - 423,40 рублей; расходы по оплате теплоснабжения - 5 572,00 рублей; сумма, выплаченная по договору подряда от <ДАТА18> (расходный кассовый ордер от <ДАТА19>) - 258,30 рублей; сумма, выплаченная за сервисное обслуживание теплосчетчика за ноябрь, декабрь 2020г. (счет от <ДАТА20>) - 81,62 рублей; расходы на приобретение корпуса металлического, рейки, розеток (чеки от <ДАТА21>) - 91,90 рублей; расходы по замене тросов на автоматических воротах (счет от <ДАТА22>) - 87,50 рублей; расходы по замене кнопки выход (счет от <ДАТА23>) - 87,10 рублей; расходы на приобретение смазки (чек от <ДАТА24>) - 8,30 рублей; расходы на приобретение саморезов (чек от <ДАТА24>) - 7,00 рублей; расходы на приобретение пены (чек от <ДАТА25>) - 16,7 рублей; расходы на приобретение замка навесного, крана (чек от <ДАТА26>) - 21,50 рублей; расходы на приобретение штукатурки, гидрофобного состава Рогнеда, кордщетки, кистей, эмали (чеки от <ДАТА27>, <ДАТА28>, <ДАТА29>) - 133,50 рублей; расходы по ремонту кровли (акт от <ДАТА30>) - 4 657,90 рублей; расходы по оплате стоков (квитанция от <ДАТА31>) - 127,10 рублей; за 2021г.: расходы по оплате электроэнергии - 540,00 рублей, расходы по оплате теплоснабжения - 6 312,67 рублей; сумма, выплаченная по договору подряда от <ДАТА32> (расходный кассовый ордер от <ДАТА33>) - 208,30 рублей; сумма, выплаченная по договору подряда от <ДАТА34> (расходный кассовый ордер от <ДАТА35>) - 208,30 рублей; сумма, выплаченная по договору подряда от <ДАТА36> (расходный кассовый ордер от <ДАТА37>) - 166,70 рублей; сумма, выплаченная по договору подряда от <ДАТА38> (расходный кассовый ордер от <ДАТА39>) - 208,30 рублей; сумма, выплаченная за сервисное обслуживание теплосчетчика январь-апрель 2021г. (счет от <ДАТА40>) - 154,50 рублей; сумма, выплаченная за сервисное обслуживание теплосчетчика октябрь-декабрь 2021г. (счет от <ДАТА41>) - 91,68 рублей; расходы по замене батарейки тепловычислителя (счет от <ДАТА42>) - 35,20 рублей; расходы по вызову специалиста и замены троса на воротах (счет от <ДАТА43>) - 50 рублей; расходы по ремонту ворот (счет от <ДАТА44>) - 58,30 рублей; расходы по ремонту автоматического привода (счет от <ДАТА45>) - 112,50 рублей; расходы по приобретению греющего кабеля (счет от <ДАТА46>) - 52,30 рублей; расходы по приобретению платы управления (счет от <ДАТА47>) - 278,60 рублей; расходы по приобретению вставки плавкой (счет-фактура от <ДАТА48>) - 28,30 рублей; расходы по приобретению платы управления (счет от <ДАТА47>) - 278,60 рублей; расходы по приобретению крана шарового (чек от <ДАТА49>) - 9,50 рублей; расходы по приобретению лопаты, черенка (чек от <ДАТА50>) - 12,40 рублей; расходы по приобретению труб, гвоздей (чек от <ДАТА35>) - 50,20 рублей; расходы по приобретению светильников, ламп (чек от <ДАТА32>) - 339,00 рублей; расходы по приобретению кабель каналов (чек от <ДАТА51>) - 60,30 рублей; расходы по приобретению ручки кнопки, стопора дверного - 20,90 рублей; расходы по приобретению лампы свотодиодной (чек от <ДАТА52>) - 14,50 рублей; расходы по приобретению лампы свотодиодной (чек от <ДАТА52>) - 20,50 рублей; расходы по приобретению кабель канала, бура, держателя-клипсы, гвоздей, розетки, полотна по металлу (чек от <ДАТА32>) - 86,20 рублей; расходы по оплате стоков (квитанция от <ДАТА53>) - 101,70 рублей;

за период с января по июнь 2022г.: расходы по оплате электроэнергии - 195,10 рублей; расходы по оплате теплоснабжения - 4 256,23 рублей; сумма, выплаченная за сервисное обслуживание теплосчетчика январь-апрель 2022г. (счет от <ДАТА54>) - 150,10 рублей; расходы по приобретению изоленты, клещей изолирующих (чек от <ДАТА55>) - 14,60 рублей; расходы по приобретению ведра (чек от <ДАТА56>) - 4,10 рублей.

Всего с <ФИО2> подлежит взысканию денежная сумма в размере 25 693,40 рублей. Доказательств несения ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» остальных расходов, в том числе на на уборщика и электрика, не нашло своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер этих процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Договор между сторонами не заключен, срок возмещения расходов по содержанию и эксплуатации общего имущества, иной размер процентов (пени) за просрочку возмещения таких расходов не определен. Из материалов дела следует, что <ФИО2> узнал о необходимости оплаты расходов ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» за 2020, 2021, первую половину 2022г. узнал <ДАТА57>, следовательно, с этой даты подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ. Размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» за период с <ДАТА57> по <ДАТА5> составляет 2 199,07 рублей:

- с <ДАТА57> по <ДАТА58> - 1 478,25 рублей (25693,40 х7,5%/365х280); - с <ДАТА59> по <ДАТА60> - 131,63 рублей (25693,40х8,5%/365х22); - с <ДАТА61> по <ДАТА62> - 287,20 рублей (25693,40х12%/365х34); - с <ДАТА63> по <ДАТА5> - 301,99 рублей (25693,40х13%/365х33). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Принимая во внимание, что требования ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» удовлетворены в части в размере 27 892,47 рублей (25 693,40+2 199,07), что составляет 55,90 % от заявленной истцом суммы, следовательно, с <ФИО2> в пользу ГЭК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» подлежит взысканию судебные расходы исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, а именно, расходы по уплате государственной пошлины (квитанция от <ДАТА64> на сумму 1 495,93 рублей) - 836,20 рублей, расходы по ксерокопированию (чеки от <ДАТА65>, от <ДАТА66> на общую сумму 1 960 рублей) - 1 095,64 рублей, почтовые расходы (чеки от <ДАТА64>, от <ДАТА58>) - 486,35 рублей. Доказательств несения судебных расходов в ином размере мировому судье не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гаражно-эксплуатационного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к <ФИО2> о взыскании задолженности по расходам на содержание и эксплуатацию общего имущества, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО2> в пользу Гаражно-эксплуатационного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по расходам на содержание и эксплуатацию общего имущества за 2020, 2021, первую половину 2022г. в размере 25 693,40 рублей, пени за период с <ДАТА57> по <ДАТА5> в размере 2 199,07 рублей, расходы по ксерокопированию 1 095,64 рублей, почтовые расходы 486,35 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 836,20 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований Гаражно-эксплуатационного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» отказать. Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного текста решения суда: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления заявления о составлении мотивированного решения суда.

Мировой судья подпись Копия верна: Мировой судья О.В. ТимофееваМотивированный текст решения изготовлен 04 декабря 2023 года.

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2023г. Мировой судья

Подлинник решения хранится в деле № 2-2984/2023 судебного участка № 2 Советского судебного района г. Томска.