Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1324/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Звенигово 24 июля 2023 года

Мировой судья судебного участка № 23 Звениговского судебного района Республики Марий Эл Мельникова К.Б., при секретаре <ФИО1>, с участием представителя истца ТСЖ «Прибрежный» его председателя <ФИО2>, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Прибрежный» к ФИО6 <ФИО3>, ФИО6 <ФИО4> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 71 коп за период с <ДАТА> по <ДАТА>,

установил:

ТСЖ «Прибрежный» с учетом уточнения обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском к ФИО7, ФИО5. В обоснование указало, что ТСЖ «Прибрежный» оказывает возмездные коммунальные услуги жильцам многоквартирного <АДРЕС>. В соответствии с решением общего собрания собственников, жильцы оплачивают взнос на содержание жилого фонда, текущий ремонт, управление компанией и капитальный ремонт. Тарифы за коммунальные услуги утверждены решением общего собрания собственников. В квартире <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> дома <НОМЕР> г. Звенигово зарегистрированы ФИО7, ФИО5, которые имеют задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 71 коп. за период с <ДАТА> по <ДАТА>. Ответчики ежемесячно извещались счет-квитанциями об оплате оказанных коммунальных услуг. Досудебная претензия ответчикам была направлена <ДАТА2>, однако задолженность не оплачена. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 71 коп., госпошлину <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 64 коп.. Истец ТСЖ «Прибрежный» его председатель <ФИО2> на судебном заседании уточнила сумму задолженности, которая с учетом оплаты <ДАТА3> заложенности ФИО5 суммы в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 71 коп. Представила на судебное заседание приходный кассовый ордер за <НОМЕР> от <ДАТА3>. Ответчик ФИО5 на судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что не согласен с суммой задолженности, образовавшейся до <ДАТА> года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 72 коп., так как прошел срок исковой давности. Считает, что он полностью оплатил свой долг за период с <ДАТА> по <НОМЕР>. Ответчик ФИО7 на судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Мировой судья по правилам ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия ответчика ФИО7. Выслушав представителя истца ТСЖ «Прибрежный» его председателя <ФИО2>, ответчика ФИО5, исследовав материалы данного дела, материалы гражданского дела <НОМЕР> (мир. судья суд. участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района РМЭ), мировой судья приходит к следующему. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, находится в управлении ТСЖ «Прибрежный», в котором расположена квартира ответчиков.

В данной квартире зарегистрирована ФИО7 с <ДАТА5> ФИО5 снят с регистрационного учета и с <ДАТА6> зарегистрирован по адресу <АДРЕС>. Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республике Марий Эл, с <ДАТА7> до <ДАТА6> был зарегистрирован по адресу <АДРЕС>. Согласно договору подряда <НОМЕР> на долевое строительство жилья от <ДАТА8> фирма СПТР - подрядчик и СУМР-6 - заказчик заключили указанный договор на строительство трех квартир по адресу г. <АДРЕС>. Подрядчик обязался после окончания строительства и сдачи Госкомиссии передать заказчику три квартиры в этом доме, а именно:3-х комнатную квартиру <НОМЕР> первый этаж, полезная площадь 65, 3 кв. м.; 2-х комнатную квартиру <НОМЕР>, пятый этаж, полезная площадь 48 кв. м.: 2-х комнатную квартиру <НОМЕР>, полезная площадь 48 кв. м..

Таким образом, ФИО7 и ФИО5 не являются собственниками указанной квартиры. Доказательств обратного суду не представлено. Мировой судья делает вывод, что указанные граждане являются нанимателями жилого помещения спорной квартиры

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 20 Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА9> <НОМЕР>, граждане обязаны ежемесячно, своевременно, до 10 числа каждого месяца, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Мировым судьей расчет, представленный истцом проверен и считается верным, составленного с учетом протокола общего собрания жильцов ТСЖ «Прибрежный» от <ДАТА> года, протокола общего собрания жильцов ТСЖ «Прибрежный» от <ДАТА11>, протокола общего собрания ТСЖ «Прибрежный от <ДАТА>. Однако он произведён с учетом имеющегося долга, образовавшегося до указанного в иске периода.

Таким образом задолженность по оплате за содержание жилого фонда текущий ремонт, управление компанией, за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 34 994 руб. 41 коп.: из которых -<ОБЕЗЛИЧЕНО>. 54 коп. - содержание жилого фонда: <ОБЕЗЛИЧЕНО>

-<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 64 коп. - текущий ремонт: <ОБЕЗЛИЧЕНО>

-<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 64 коп.- управление компанией <ОБЕЗЛИЧЕНО>

- <ОБЕЗЛИЧЕНО> - уборка подъездов <ОБЕЗЛИЧЕНО>

- 39.03 - СОИ гвс тепловая энергия за <ДАТА>) - 27.12 - СОИ ГВС теплоноситель <НОМЕР> - 113.44 - СОИ электроэнергия за <ДАТА>

Расчет платы за уборку подъездов, СОИ гвс тепловая энергия, СОИ ГВС теплоноситель, СОИ электроэнергия являются расшифровкой по оплате за содержание общего имущества и не противоречит ст. 154 ЖК РФ.

Согласно расчету, в кассу истца были произведены следующие оплаты: в августе 2021 года - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. в декабре 2021 года - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., в феврале 2022 года <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., в апреле 2022 года -<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., в сентябре 2022 года - <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Итого 15 800 руб. Данные суммы были перечислены в счет оплаты задолженности путем перевода денежных сумм получателю <ФИО2>, однако не указано за какой период были внесены денежные средства. Таким образом сумма, подлежащая взысканию с ответчиков за период с <ДАТА> по <ДАТА>, составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 41 коп. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.41 - <ОБЕЗЛИЧЕНО>).

Исходя из того, что ответчик ФИО5 был зарегистрирован в спорной квартира до <ДАТА6>, то сумма в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 60 коп. за период с <ДАТА> по январь 2023 года (3369.36 (содержание жилого фонда с января по <НОМЕР>+3369.36 - текущий ремонт за января-<НОМЕР> +2472.48 - упр. компании за январь -<НОМЕР> +321.18 содержание жилого фонда за январь 2021 года + 321.18 текущий ремонт за январь 2021 года, <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 04 коп.- упр. компании за январь 2021 года), подлежат взысканию в солидарном порядке с него и с ФИО7. Представленный приходный кассовый ордер <НОМЕР> от <ДАТА3> свидетельствует, что ответчиком ФИО5 оплачена сумма в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. за период до <ДАТА29> (по декабрю 2020 года включительно). Разница составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 40 коп.

То есть сумма задолженности по оплате за содержание жилого фонда, текущий ремонт, упр. компании за период с <ДАТА> по февраль 2021 года оплачена полностью Мировой судья считает, что в удовлетворении исковых требований к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, текущий ремонт, упр. компании необходимо отказать в связи с оплатой им задолженности в полном объеме. Таким образом с ФИО7 задолженность по оплате за содержание жилого фонда, текущий ремонт, упр. компании подлежит взысканию сумма в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 41 коп. <ОБЕЗЛИЧЕНО> за период с <ДАТА> по <ДАТА>.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Таким образом, начисления ответчикам к оплате взноса на капитальный ремонт производится незаконно, поскольку действующим законодательством обязанность внесения платы на капитальный ремонт общего имущества возложена на собственников помещений многоквартирного дома, тогда как ФИО7 и ФИО5 занимают жилое помещение на основании договора социального найма и на них не может быть возложена обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт, в связи с чем мировой судья, считает необходимым отказать во взыскании с ответчиков указанных платежей.

Ответчиком ФИО5 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу отдельно. Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от <ДАТА> года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Из материалов дела следует, что по требованиям к ФИО8, ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года в пользу ТСЖ «Прибрежный» мировым судьей <ДАТА12> был выдан судебный приказ N 2-2741/2022, который <ДАТА13> был отменен по заявлению ФИО7 и ФИО5 (л.д.1-2, 26, 30, 35 дело <НОМЕР> мир суд. <НОМЕР>). Заявление о вынесении судебного приказа поступило на судебный участок <ДАТА12>. Исковое заявление ТСЖ «Прибрежный» поступило на судебный участок <ДАТА15>, то есть до истечения 6 месяцев со дня отмены судебного приказа. Таким образом, по заявленным в настоящем деле требованиям, течение срока исковой давности приостановилось со дня подачи ТСЖ «Прибрежный» заявления о вынесении судебного приказа. Учитывая то обстоятельство, что истцом заявлено требование о взыскании периодических ежемесячных платежей с <ДАТА> по <ДАТА>, оплата которых должна производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (статья 155 ЖК РФ), то мировой судья считает, что срок исковой давности не истек. Таким образом, исковые требования ТСЖ «Прибрежный» к ФИО7, ФИО5 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, подлежат частичному удовлетворению, а именно взысканию с ФИО7 задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.41 коп. с учетом приведенного выше расчета.

Ответчик, оплативший сумму иска, имеет право обратиться в регрессном порядке к другому ответчику о взыскании с него соответствующей денежной суммы. Мировой судья считает, что с ответчиков ФИО7 и ФИО5 подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, что составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 78 коп. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.), из которых подлежит взысканию с ответчика ФИО5, <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 16 коп., с ответчика ФИО7 <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 62 коп.. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Иск ТСЖ «Прибрежный» к ФИО6 <ФИО3>, ФИО6 <ФИО4> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 71 коп за период с <ДАТА> по <ДАТА>, - удовлетворить частично. Взыскать с ФИО6 <ФИО3>, родившейся <ДАТА16> в <АДРЕС>, паспорт <НОМЕР>, в пользу ТСЖ «Прибрежный» ИНН <НОМЕР> задолженность за предоставленные коммунальные услуги в виде взносов на содержание жилого фонда, текущий ремонт, управление компанией в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 41 коп. за период с <ДАТА> по <ДАТА>. В удовлетворении иска ТСЖ «Прибрежный» к ФИО6 <ФИО3>, ФИО6 <ФИО4> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 71 коп за период с <ДАТА> по <ДАТА>, в части взыскания задолженности с ФИО6 <ФИО4> - оказать. В удовлетворении иска ТСЖ «Прибрежный» к ФИО6 <ФИО3>, ФИО6 <ФИО4> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 71 коп за период с <ДАТА> по <ДАТА>, в части взыскания задолженности по оплате за капитальный ремонт - отказать Взыскать с ФИО6 <ФИО3>, родившейся <ДАТА16> в <АДРЕС>, паспорт <НОМЕР>, в пользу ТСЖ «Прибрежный» ИНН <НОМЕР> государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 62 коп.. Взыскать с ФИО6 <ФИО4>, родившегося <ДАТА17> в <АДРЕС>, паспорт <НОМЕР>, в пользу ТСЖ «Прибрежный» ИНН <НОМЕР> государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 16 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Звениговский районный суд Республики Марий Эл через мировую судью в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мировой судья К.Б. Мельникова К.Б. Мельникова

<ОБЕЗЛИЧЕНО>