К делу <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

<ДАТА1> город <АДРЕС>

Суд, в составе председательствующего - мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края Дурицкого Р.А., при секретаре - Батищевой Е.М.,

с участием: истца - представителя (по доверенности)

НУО «<АДРЕС> краевой фонд капитального ремонта многоквартирных

домов <Самарской С.в.1>, ответчика - <ФИО2> Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Некоммерческой унитарной организации «<АДРЕС> краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к <ФИО1 И.3> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и понесённых судебных расходов, учитывая изложенное, руководствуясь статьями 39, 153, 155, 158, 169, 180, 181 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьями 11, 195 - 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 23, 88, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой унитарной организации «<АДРЕС> краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН/ОГРН: <НОМЕР>) к <ФИО1 И.3> (паспорт: серия <НОМЕР>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7 427 рублей 16 копеек, пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>, а также с <ДАТА6> по <ДАТА7> в общем размере 5 095 рублей 98 копеек - отказать в полном объёме (в связи с истечением срока исковой давности).

Бремя несения судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины возложить на истца. Разъяснить, что мотивированное решение суда будет изготовлено в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течении трёх дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течении пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. В случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, мотивированное решение суда будет изготовлено в течении пяти дней со дня поступления в суд заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> края в течении одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путём подачи жалобы через мировой суд.

Председательствующий,

мировой судья Р.А. Дурицкий

К делу <НОМЕР> года

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. <АДРЕС> <ДАТА8>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края Дурицкий Р.А., с участием:

истца - представителя (по доверенности)

НУО «<АДРЕС> краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» <Самарской С.в.1>, ответчика - <Журавлевой о.Н.4>,

при секретаре - Батищевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой унитарной организации «<АДРЕС> краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к <Журавлевой о.Н.4> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

<ДАТА9> в судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края поступило исковое заявление Некоммерческой унитарной организации «<АДРЕС> краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту Истец) к <Журавлевой о.Н.4> (далее по тексту Ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, поселок <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, <НОМЕР>, в котором Ответчику принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру <НОМЕР>, общей площадью 79,0 кв.м.

В обоснование своих доводов Истец указал, что Ответчик, вопреки требованиям Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), в частности ст.ст.39, 153, 155, 158, 169 ЖК РФ, а также ст.ст.6, 9 Закона <АДРЕС> края от <ДАТА10> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края» (далее по тексту Закон <НОМЕР>), на протяжении длительного времени не выполняет обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт общего многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, поселок <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, <НОМЕР>, в котором Ответчику принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру <НОМЕР>, общей площадью 79,0 кв.м; общая сумма задолженности Ответчика за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> (за 36 месяцев) составляет 5 043 рубля 36 копеек, из расчета 420 рублей 28 копеек (ежемесячная плата) х на 36 месяцев : 1/3 доли, так как, согласно ст.9 Закона <НОМЕР>, минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 5 рублей 32 копейки за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, соответственно, исходя из общей площади жилого помещения (79,0 кв.м.), принадлежащего Ответчику на праве общей долевой собственности, ежемесячный размер взноса составляет именно 420 рублей 28 копеек (79 х 5,32 = 420,28); общая сумма задолженности за жилое помещение составляет 15 130 рублей 08 копеек (420,28 х 36=15 130,08), а размер задолженности Ответчика, исходя из его доли в праве общей долевой собственности, составляет именно 5 043 рубля 36 копеек (15 130,08 : 1/3 = 5 043,36). Помимо основного долга Истец просит взыскать с Ответчика пеню за просрочку уплаты взноса за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> в размере 868 рублей 72 копейки, приложив к иску расчет пени за указанный период.

В судебном заседании представитель Истца (по доверенности) <ФИО3 В.1> исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что Ответчику неоднократно направлялись уведомления о наличии задолженности за внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, однако Ответчик их попросту игнорировал, задолженность не оплатил, чем нарушил права и законные интересы Истца, а также требования действующего жилищного законодательства РФ и положения Постановления Главы администрации (Губернатора) <АДРЕС> края <НОМЕР> от <ДАТА15>, внесшим изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края, на 2014-2043 годы, в которой, в свою очередь, в пункте 14070 перечня многоквартирных домов, подлежащих ремонту, в качестве одного из них предусмотрен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, поселок <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, <НОМЕР>, со степенью потребности в капитальном ремонте 11,50 и плановым периодом ремонта дома 2029 - 2031гг.

В судебном заседании Ответчик исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, пояснив, что жилое помещение, в котором она проживает со своими детьми, принадлежит ей на праве общей долевой собственности, сособственниками являются её дети - Виолетта, <ДАТА16> рождения, и Светлана, <ДАТА17> рождения, при этом она не понимает на каком основании они должны оплачивать данную задолженность, что никто из иных жителей указанного многоквартирного дома (соседей) данные взносы и образовавшуюся задолженность никогда не оплачивал, она также не понимает почему она должна платить за то, что будет когда-то и будет ли вообще сделано в их многоквартирном доме, при этом считает, что её жилое помещение не принадлежит к общему имуществу многоквартирного дома, так как к её квартире имеется отдельный независимый вход/выход, она за свой счет произвела все улучшения и на сегодняшний день планирует признать принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение отдельным помещением, не входящим в состав многоквартирного дома. На вопрос судьи о наличии у неё соответствующих документов, подтверждающих статус квартиры <НОМЕР> как отдельного жилого помещения, не входящего в состав многоквартирного дома, Ответчик ответила отказом, пояснив, что пока только устно консультировалась в органах местного самоуправления по этому вопросу, где ей разъяснили, что необходимо пройти несколько этапов, в частности провести строительную экспертизу и ряд иных мероприятий, после которых жилое помещение возможно признать отдельным жилым помещением, не входящим в состав многоквартирного дома; какие-либо документы, подтверждающие её доводы, у неё отсутствуют.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. В силу ч.1 ст.9 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейских суд (ст.11 ГК РФ). Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем возмещения убытков, взыскания неустойки и иными способами, предусмотренным законом (ст.12 ГК РФ). В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.2). В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. Согласно частям 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Как следует из материалов дела и установлено судом, Ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доли) жилое помещение, квартира <НОМЕР>, в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, поселок <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, <НОМЕР>, что дополнительно подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривается Ответчиком.

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ). При этом, в силу ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В свою очередь, в соответствии с ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам, и др. С целью формирования на территории <АДРЕС> края долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов, во исполнение положений ЖК РФ, Закона <НОМЕР> и Федерального закона от <ДАТА18> <НОМЕР> «О некоммерческих организациях», в <АДРЕС> крае создана некоммерческая унитарная организация «<АДРЕС> краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (Истец), которая выполняет функции регионального оператора. В соответствии со ст.180 ЖК РФ в обязанности регионального оператора входит в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений многоквартирных домов, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких многоквартирных домах, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирных домах обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт, региональный оператор в судебном порядке вправе требовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Ответчиком длительное время не исполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, чем нарушаются права и законные интересы Истца на своевременное пополнение фонда капитального ремонта в рамках соблюдения требований действующего жилищного законодательства РФ.

Обязанность ежемесячного перечисления взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах с <ДАТА2>, с даты, когда многоквартирные дома были включены в региональную программу на территории <АДРЕС> края на основании ч.2 ст.6 Закона <НОМЕР>. При этом, в силу ст.9 всё того же Закона <НОМЕР>, на сегодняшний день минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 5 рублей 32 копейки за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в многоквартирном доме. С учетом того, что Ответчику принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру <НОМЕР>, общей площадью 79,0 кв.м, общая сумма задолженности Ответчика за взыскиваемый Истцом период времени, с <ДАТА11> по <ДАТА12> (36 месяцев), составляет 5 043 рубля 36 копеек.

Так, исходя из общей площади жилого помещения (79,0 кв.м.), принадлежащего Ответчику на праве общей долевой собственности (1/3 доли), ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома с собственников квартиры <НОМЕР> равен 420 рублям 28 копейкам (79 х 5,32 = 420,28); общая сумма задолженности за жилое помещение составляет 15 130 рублей 08 копеек (420,28 х 36 = 15 130,08); размер же задолженности Ответчика на его долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение составляет, соответственно, 5 043 рубля 36 копеек (15 130,08 : 1/3 = 5 043,36). Указанный расчет суд признает правильным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела, а исковые требования в части взыскания основного долга подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Помимо основного долга Истец также просит взыскать с Ответчика пеню за просрочку уплаты взноса за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> в размере 868 рублей 72 копейки, прикладывая к иску расчет пени за указанный период.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Таким образом, требования Истца в части взыскания пени за просрочку уплаты взноса основаны на требованиях закона и сомнений у суда не вызывают.

Проверив заявленный расчет пени суд приходит к мнению о его верности, соответствии сроку (количеству дней просрочки платежа), сумме задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем исковые требования в указанной части так же подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч.2 ст.56 ГПК РФ). При оценке имеющихся и представленных сторонами доказательств по делу мировой судья помимо указанных выше положений ст.56 ГПК РФ так же руководствуется положениями статьи 67 ГПК РФ, в соответствии с которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3). В подтверждение своих исковых требований Истцом представлены: копии учредительных документов (л.д. 4); копия Постановления Главы администрации (Губернатора) <АДРЕС> края <НОМЕР> от <ДАТА15>, которым внесены изменения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края, на 2014-2043 годы (л.д. 5); копия самой Региональной программы, в пункте 14070 которой, в перечне многоквартирных домов, подлежащих ремонту, в качестве одного из них указан многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, поселок <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, <НОМЕР>, со степенью потребности в капитальном ремонте 11,50 и плановым периодом ремонта дома - 2029 - 2031гг. (л.д. 5-6); копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <ДАТА19>, подтверждающая право общей долевой собственности Ответчика на жилое помещение (квартиру <НОМЕР>) в многоквартирном доме (л.д. 7); копия определения и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края от <ДАТА20> по делу <НОМЕР>, согласно которому отменен судебный приказ от <ДАТА21> о взыскании с Ответчика суммы задолженности (л.д. 8); копия выписки от <ДАТА22> из лицевого счета <НОМЕР> (л.д. 9); копия квитанции о наличии задолженности по уплате взносов на имя Ответчика (л.д. 10), расчет пени (л.д. 11-13).

Указанные доказательства, во всей их совокупности, исследованы в ходе судебного заседания судом на предмет допустимости, достоверности и достаточности, и сомнений у суда так же не вызывают.

К доводам Ответчика о том, что никто из иных жителей указанного многоквартирного дома (соседей) взносы на капитальный ремонт и образовавшуюся задолженность никогда не оплачивал, что её жилое помещение не принадлежит к общему имуществу многоквартирного дома, так как к её квартире имеется отдельный независимый вход/выход, что она планирует признать принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение отдельным помещением, не входящим в состав многоквартирного дома, суд относится критически, в том числе в виду отсутствия надлежащих документов, подтверждающих статус квартиры <НОМЕР> как отдельного жилого помещения, не входящего в состав многоквартирного дома, и оценивает их как избранный Ответчиком способ защиты своих прав и законных интересов. При подаче искового заявления, в просительной части иска, Истец просит взыскать с Ответчика судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С учетом того, что исковые требования Истца подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает подлежащим взысканию с Ответчика понесенных Истцом судебных расходов виде оплаты государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.39, 153, 155, 158, 169, 180, 181 ЖК РФ, ст.ст.15, 210, 289, 290, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой унитарной организации «<АДРЕС> краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к <Журавлевой о.Н.4> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить в полном объеме. Взыскать с <Журавлевой о.Н.4> в пользу НУО «<АДРЕС> краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность в виде суммы неуплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 5 043 (пять тысяч сорок три) рубля 36 копеек. Взыскать с <Журавлевой о.Н.4> в пользу НУО «<АДРЕС> краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность в виде пени в размере 868 (восемьсот шестьдесят восемь) рублей 72 копейки. Взыскать с <Журавлевой о.Н.4> в пользу НУО «<АДРЕС> краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд в течении одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края.

Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА23>

Мировой судья Р.А. Дурицкий