Уникальный идентификатор дела 05MS0018-01-2023-000539-14
Дело №02-2541/172/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 11 октября 2023 года
Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 174 района Митино г. Москвы Шибаевой Е.И., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 172 района Митино г. Москвы,
при секретаре Мисник А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2541/172/2023по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать взносы на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по декабрь 2021 года и пени в сумме 14348 руб. 58 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 574 руб., указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: ***, площадью *** кв.м, однако не исполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт.
Истец Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, будучи извещенным надлежащим образом, представителя не направил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ввиду нахождения в командировке, также просил применить последствия пропуска срока исковой давности и исключить пени.
В силу ст. 167 ГПК РФ мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
Изучив материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, мировой судья приходит к следующему.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.ч. 1, 9, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 14 ст. 15 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе разбирательства, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, площадью *** кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8).
Право собственности ФИО1 зарегистрировано *** года на основании договора купли-продажи ль *** года.
Согласно выписке по лицевому счету № ***, открытого на вышеуказанное жилое помещение, за период с октября 2019 года по декабрь 2021 года образовалась задолженность в размере 13891 руб. 81 коп., произведена корректировка на 2 руб. 92 коп., также рассчитаны пени в размере 467 руб. 80 коп. (л.д. 9).
В исковом заявлении истец прост взыскать задолженность в размере 13880 руб. 78 коп. и пени в размере 467 руб. 80 коп., всего 14348 руб. 58 коп. (л.д. 3-5).
Постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 года № 175 утверждена региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы.
Постановлением Администрации г. Махачкалы от 30 июля 2014 года № 1202 определено формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении, на счете регионального оператора – Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе дома 5а по ул. Гагарина (л.д. 13-14).
*** года мировым судьей судебного участка № 18 Советского района г. Махачкалы отменен судебный приказ № *** от *** года о взыскании с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженности за период с октября 2019 года по декабрь 2021 года в размере 14259 руб. 60 коп. и госпошлины в размере 287 руб. (л.д. 15-16).
Настоящее исковое заявление поступило мировому судье судебного участка № 18 Советского района г. Махачкалы *** года (л.д. 3).
Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, однако какие-либо доказательства тому, что он производил оплату как этого требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены.
Вместе с тем, право собственности ответчика было зарегистрировано только *** года, в связи с чем взыскание задолженности ранее этой даты недопустимо. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности с 28 января 2020 года по декабрь 2021 года является обоснованным.
Суд не может согласится с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности в связи со следующим.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Учитывая изложенное, взносы за январь 2020 года должны быть внесены не позднее 10 февраля 2020 года, на момент вынесения судебного приказа истекло 2 года 3 месяца 28 дней, не истекшая часть срока исковой давности составила 8 месяцев 2 дня. Срок давности предложил течь после отмены судебного приказа с 07 ноября 2022 года, на момент обращения с иском 21 марта 2023 года истекло только 4 месяца 14 дней. Срок давности по каждому последующему платежу истекал соответственно на месяц позже. Таким образом срок исковой давности не был пропущен.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за три дня января 2020 года в размере 46 руб. 75 коп., за февраль-декабрь 2020 года по 483 руб. 08 коп. ежемесячно, за январь-декабрь 2021 года по 553 руб. 80 коп. ежемесячно, т.е. всего 11 959 руб. 48 коп. В связи с несвоевременной оплатой с ответчика также подлежат взысканию пени с февраля 2019 года по декабрь 2021 года в размере 463 руб. 17 коп.
Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, ответчиком не приведены, в связи с чем суд не усматривает оснований для снижения пени согласно ст. 333 ГК РФ.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность размере в 11 959 руб. 48 коп. и пени в размере 463 руб. 17 коп., всего 12 422 руб. 65 коп.
Также согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 496 руб. 91 коп., поскольку они связаны с настоящим делом и подтверждены документально (л.д. 15-17).
Руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН <***>) с ФИО1 (паспорт ***) задолженность взносы на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по декабрь 2021 года в размере 11 959 руб. 48 коп., пени в размере 463 руб. 17 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 496 руб. 91 коп., всего 12 919 (двенадцать тысяч девятьсот девятнадцать) руб. 56 (пятьдесят шесть) коп.
В удовлетворении требований в большем размере отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тушинский районный суд г. Москвы через судебный участок № 172 района Митино г. Москвы в течение месяца.
Мировой судья Е.И. Шибаева