Решение по гражданскому делу

УИД № 47MS0010-01-2025-002972-75 Дело № 2-2107/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Сясьстрой 24 октября 2025 года

Суд в составе мирового судьи Ленинградской области на судебном участке № 10 (Волховский район) Калининой А.В., при помощнике мирового судьи Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ялтинские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии на отопление, пени и расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

акционерное общество «Ялтинские тепловые сети» (далее АО «ЯТС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии на отопление, пени и расходов по уплате государственной пошлины, и с учетом уточнений исковых требований просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате поставленной тепловой энергии на отопление ? доли жилого помещения по адресу: --, за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 в размере -- руб. -- коп., пени за период с 11.12.2022 по 25.08.2025 в размере -- руб. -- коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере -- руб. -- коп.

В обоснование требований истец указал, что Муниципальное унитарное предприятие «Ялтинские тепловые сети» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым осуществляло деятельность по поставке тепловой энергии на нужды по централизованному отоплению и горячему водоснабжению потребителям муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым. Постановлением Администрации города Ялта Республики Крым от 23.08.2024 №5402-п «Об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия «Ялтинские тепловые сети» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым», постановлено приватизировать муниципальное унитарное предприятие «Ялтинские тепловые сети» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (ОГРН --, юридический адрес: --) путем преобразования в акционерное общество «Ялтинские тепловые сети» (п. 1 Постановления). Согласно листа записи из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), 27.09.2024 Муниципальное унитарное предприятие «Ялтинские тепловые сети» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (ОГРН --) прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в акционерное общество «Ялтинские тепловые сети» (далее по тексту - Истец). ФИО1 (далее по тексту - Ответчик) является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: --. Кадастровый № квартиры - --. Отапливаемая площадь квартиры составляет 28,7 кв.м, (следовательно, на ? доли в праве собственности приходиться 14,35 кв.м). 04.12.2017 между Истцом и Ответчиком заключен договор о предоставлении услуг по централизованному отоплению, на общую площадь квартиры 28,7 кв.м. 17.11.2022 Ялтинским городским судом Республики Крым вынесено заочное решение по делу №--, по иску ФИО1 к Т.Л.Н. о разделе лицевых счетов. Указанным решением, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, определен порядок и размер участия ФИО1, Т.Л. Н. в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги (в т.ч. по оплате за тепловую энергию), взнос на капитальный ремонт по адресу: --: ФИО1 оплачивает 1/2 частей расходов, Т.Л. Н. оплачивает 1/2 частей расходов. Решение является основанием для раздела лицевых счетов по адресу: --, между собственниками и выдачи каждой из них отдельных платежных документов для оплаты расходов за жилое помещение, коммунальной услуги, взноса на капитальный ремонт. Решение в окончательной форме составлено 23.11.2022, вступило в законную силу 23.12.2022. С 01.01.2023, по вышеуказанной квартире, МУП «ЯТС» (правопреемником которого является Истец) разделило лицевой счет, согласно количеству долевых собственников: - лицевой счет №--, открыт на 14,35 кв.м. квартиры, на имя ФИО1; - лицевой счет №--, открыт на 14,35 кв.м. квартиры, на имя Х.К. Л.С. (Т.Л.Н.). Количество поставленной тепловой энергии Ответчику, за указанный период, подтверждают Акты о количестве отпущенной тепловой энергии, подписанные представителям МУП «ЯТС» (в настоящее время АО «ЯТС») и управляющей организацией. Стоимость поставленной тепловой энергии в жилые помещения Ответчика определена исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, пропорционально отапливаемой площади жилого помещения, по тарифу, утвержденного Государственным комитетом по ценам и тарифам Республики Крым. Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 19.12.2018 года №62/11, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере -- рублей /1 Гкал., с учетом НДС. Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 18.12.2019 года №60/5, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере -- рублей /1 Гкал., с учетом НДС. Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 18.12.2020 года №49/13, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.01.2021 по 30.06.2021 в размере -- рублей / 1 Гкал., с учетом НДС; на период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере -- рублей /1 Гкал., с учетом НДС. Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 15.12.2021 года №55/11, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере -- рублей / 1 Гкал., с учетом НДС.; на период с 01.07.2022 по 30.11.2022 в размере -- рублей /1 Гкал., с учетом НДС. Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 24.11.2022 года №57/7, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.12.2022 по 31.12.2023 в размере -- рублей /1 Гкал., с учетом НДС. Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 20.12.2023 года №44/5, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере -- рублей / 1 Гкал., с учетом НДС; на период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере -- рублей /1 Гкал., с учетом НДС. Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 20.12.2024 года №47/8, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере -- рублей / 1 Гкал., с учетом НДС. В период с 01.01.2019 по 31.12.2022 Истец поставил тепловую энергию на нужды по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: --, на общую сумму -- рублей. Переплата по лицевому счету № --, по состоянию на 01.11.2019 составляла -- рублей. Сумма подлежащая оплате Ответчиком за поставленную тепловую энергию, за период с 01.01.2019 по 31.12.2022, по 1/2 доле в праве собственности на Жилое помещение составила -- рублей ((--) / 2). За указанный период, с 01.01.2019 по 31.12.2022, Ответчиком оплачена тепловая энергия в общем размере -- рублей, что отражено в расчете задолженности. Следовательно, остаток задолженности Ответчика по оплате, поставленной в период с 01.01.2019 по 31.12.2022, тепловой энергии составляет: -- рублей (--). 24.09.2025 от Ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности. Исковое заявление подано Истцом в мае 2025 года, и с учетом срока исковой давности (три года) с Ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 (т.е. в пределах срока исковой давности). За период с 01.11.2022 по 31.12.2022 по жилому помещению (по лицевому счету №--), начислено к оплате в общем -- рублей, а именно: - в ноябре 2022 года начислено к оплате -- рублей; - в декабре 2022 года начислено к оплате -- рублей. Оплата за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2022 по 31.12.2022 от Ответчика не поступали. Поскольку Ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на Жилое помещение, то задолженность по оплате поставленной тепловой энергии по ? доли составляет -- рублей (--) За период с 01.01.2023 по 31.03.2025, Ответчику начислено к оплате за поставленную тепловую энергию на отопление ? доли жилого помещения, в общем размере -- рублей (по лицевому счету №--). Оплата за поставленную тепловую энергию на отопление 1/2 доли жилого помещения, в период с 01.01.2023 по 31.03.2025, Ответчиком произведена частично в размере -- рублей. После обращения в суд с настоящим исковым заявлением, Ответчиком дополнительно оплачено -- рублей (оплата совершена 25.08.2025). Таким образом, задолженность по оплате поставленной, в период с 01.01.2023 по 31.03.2025, тепловой энергии на отопление ? доли жилого помещения, с учетом всех поступивших оплат, составляет -- рублей (--).

Обращает внимание, что в пределах срока исковой давности, задолженность Ответчика по оплате поставленной тепловой энергии на отопление ? доли жилого помещения за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 составляет -- руб. (--).

В связи с тем, что Ответчиком 25.08.2025 оплачена сумма задолженности в размере -- руб., истец полагает необходимым и возможным увеличить период начисления пени по день фактической оплаты задолженности.

Таким образом, пени в связи с несвоевременной и неполной оплатой за поставленную в период с 01.11.2022 по 25.08.2025 тепловую энергию по ? доли в праве собственности на жилое помещение составляет -- руб. Ранее, в связи с наличием у Ответчика задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию за период с 01.11.2019 по 31.05.2021; пени и расходов по оплате государственной пошлины, Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка №7 Волховского района Ленинградской области судебный приказ №-- - отменен. 10.08.2023 Истец обращался к мировому судье судебного участка №7 Волховского района Ленинградской области с заявлением о выдаче судебного приказа, на взыскание с Ответчика задолженности за услуги по отоплению за период с 01.11.2019 по <ДАТА45> в размере -- рублей; пени в размере -- рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере -- рублей. Определением от 23.08.2023 - в принятии заявления о выдаче судебного приказа отказано, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд в порядке искового производства. Истец АО «ЯТС» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суд представителя не направил, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и дате судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представила, представила суду встречное заявление, имеющее признаки возражений на исковое заявление, просила применить срок исковой давности, указав, что не согласна с размером задолженности. Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В ст. 31 ЖК РФ закреплены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, и указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом на основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно листа записи из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), 27.09.2024 Муниципальное унитарное предприятие «Ялтинские тепловые сети» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (ОГРН --) прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в акционерное общество «Ялтинские тепловые сети» (л.д. 70). ФИО1 с 12.01.2018 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: --. Кадастровый № квартиры - --, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 90, 92). 04.12.2017 между Истцом и Ответчиком заключен договор о предоставлении услуг по централизованному отоплению, на общую площадь квартиры 28,7 кв.м. (л.д. 12-14) 17.11.2022 Ялтинским городским судом Республики Крым вынесено заочное решение по делу №-- по иску ФИО1 к МУП «РЭО-1» в г. Ялта Республики Крым, МУП «Ялтинские тепловые сети» муниципального образования городской округ Ялта, некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ООО «Альтфатер Крым» и ФИО2 о разделе лицевого счета между собственниками. Указанным решением, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, определен порядок и размер участия ФИО1, Т.Л. Н. в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги (тепловую энергию, обращение с твердыми коммунальными отходами), взнос на капитальный ремонт по адресу: --: ФИО1 оплачивает 1/2 частей расходов, Т.Л. Н. оплачивает 1/2 частей расходов. Данное решение суда является основанием для раздела лицевых счетов между собственниками квартиры ФИО1 и Т.Л.Н., и выдачи каждой из них отдельных платежных документов для оплаты расходов за жилое помещение., коммунальные услуги, внос на капитальный ремонт. Решение в окончательной форме составлено 23.11.2022, вступило в законную силу 24.01.2023 (л.д. 119 об - 121). В связи с чем с 01.01.2023, по вышеуказанной квартире, МУП «ЯТС» (правопреемником которого является Истец) разделило лицевой счет, согласно количеству долевых собственников: - лицевой счет №--, открыт на 14,35 кв.м. квартиры, на имя ФИО1; - лицевой счет №--, открыт на 14,35 кв.м. квартиры, на имя Х.К. Л.С. (Т.Л.Н.). Количество поставленной тепловой энергии Ответчику, за указанный период, подтверждают Акты о количестве отпущенной тепловой энергии, подписанные представителям МУП «ЯТС» (в настоящее время АО «ЯТС») и управляющей организацией (л.д. 18-30, 32, 34-55). Стоимость поставленной тепловой энергии в жилые помещения Ответчика определена исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, пропорционально отапливаемой площади жилого помещения, по тарифу, утвержденного Государственным комитетом по ценам и тарифам Республики Крым. Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 19.12.2018 года №62/11, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере -- рублей /1 Гкал., с учетом НДС. (л.д. 56-57) Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 18.12.2019 года №60/5, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере -- рублей /1 Гкал., с учетом НДС.(л.д. 58-59) Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 18.12.2020 года №49/13, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.01.2021 по 30.06.2021 в размере -- рублей / 1 Гкал., с учетом НДС; на период с 01.07.2021 по 31.12.2021 в размере -- рублей /1 Гкал., с учетом НДС.(л.д. 60-61) Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 15.12.2021 года №55/11, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.01.2022 по 30.06.2022 в размере -- рублей / 1 Гкал., с учетом НДС.; на период с 01.07.2022 по 30.11.2022 в размере -- рублей /1 Гкал., с учетом НДС.(л.д. 62-63) Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 24.11.2022 года №57/7, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.12.2022 по 31.12.2023 в размере -- рублей /1 Гкал., с учетом НДС.(л.д. 64-65) Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 20.12.2023 года №44/5, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере -- рублей / 1 Гкал., с учетом НДС; на период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере -- рублей /1 Гкал., с учетом НДС.(л.д. 66-67) Приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым от 20.12.2024 года №47/8, установлен тариф на тепловую энергию (мощность) для населения на период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере -- рублей / 1 Гкал., с учетом НДС. (л.д. 68-69) В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу п. 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с положениями ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Из разъяснений, изложенных в п. 6 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ следует, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с условиями договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению от 04.12.2017 ФИО1 обязывалась оплачивать услуги в установленные договором сроки. Согласно п. 8 данного Договора расчетным периодом является календарный месяц, при этом платежи вносятся не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

19.07.2022 года мировым судьей судебного участка № 7 Волховского района Ленинградской области вынесен судебный приказ №-- о взыскании солидарно с ФИО1 и Х.К. Л.С. (Т.Л.Н.) в пользу МУП «Ялтинские тепловые сети» задолженности за отопление за период с 01.11.2019 по 31.05.2021 в размере -- руб., пени в размере -- руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере -- руб. Определением мирового судьи от 12.10.2022 года судебный приказ №--отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Выдача судебного приказа по делу №-- от 19.09.2023, в соответствии со ст. 204 ч. 1 ГК РФ, приостановила течение срока исковой давности, обращение в суд с иском последовало 24.07.2025 года. Истец, ссылаясь на срок исковой давности, уточнил исковые требования.

Материалами дела подтверждено, что за период с 01.11.2022 по 31.12.2022 по жилому помещению (по лицевому счету №--), начислено к оплате в общем -- рублей, а именно: - в ноябре 2022 года начислено к оплате -- рублей; - в декабре 2022 года начислено к оплате -- рублей (л.д. 5). Оплата за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2022 по 31.12.2022 от Ответчика не поступали (л.д. 96-97). Поскольку Ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на Жилое помещение, то задолженность по оплате поставленной тепловой энергии по ? доли составляет -- рублей (--) За период с 01.01.2023 по 31.03.2025, Ответчику начислено к оплате за поставленную тепловую энергию на отопление ? доли жилого помещения, в общем размере -- рублей (по лицевому счету №--) (л.д. 6). Оплата за поставленную тепловую энергию на отопление 1/2 доли жилого помещения, в период с 01.01.2023 по 31.03.2025, Ответчиком произведена частично в размере -- рублей. После обращения в суд с настоящим исковым заявлением, Ответчиком дополнительно оплачено -- рублей. Таким образом, задолженность по оплате поставленной, в период с 01.01.2023 по 31.03.2025, тепловой энергии на отопление ? доли жилого помещения, с учетом всех поступивших оплат, составляет -- рублей (--).

В пределах срока исковой давности, задолженность Ответчика по оплате поставленной тепловой энергии на отопление ? доли жилого помещения за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 составляет -- руб. (--).

Размер указанной задолженности, а также период ее образования ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Сведений о том, что в указанный период времени ответчик имела льготы по оплате коммунальных услуг, суду также не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате за потребленную услугу за тепловую энергию, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и математически верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО1 являясь собственником ? доли жилого помещения, и потребителем коммунальных услуг, обязан оплачивать предоставленные им коммунальные услуги, при этом ответчик не представил суду доказательств их оплаты, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Разрешая исковые требования в части взыскания с ФИО1 пени суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 13 договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению за несвоевременное внесение платы с потребителя взыскивается пеня в размере, установленном законом (л.д. 12 об).

В связи с несвоевременным исполнением ФИО1 обязательств по оплате тепловой энергии за период 01.11.2022 по 31.03.2025, а также связи с тем, что Ответчиком 25.08.2025 оплачена сумма задолженности в размере -- руб., истец увеличил период начисления пени по день фактической оплаты задолженности, истцом исчислен размер пени за период с 11.12.2022 по 25.08.2025, который составил -- руб.

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Поскольку ФИО1 допущена просрочка оплаты потребленной за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 тепловой энергии, приведшая к образованию задолженности, требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Следовательно, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования акционерного общества «Ялтинские тепловые сети» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования акционерного общества «Ялтинские тепловые сети» удовлетворить. Взыскать с ФИО1, -- года рождения, уроженки --, зарегистрированной по адресу: --, паспорт серия --, в пользу акционерного общества «Ялтинские тепловые сети», ИНН --, ОГРН --, задолженность по оплате поставленной тепловой энергии на отопление ? доли жилого помещения по адресу: --, за период с 01.11.2022 по 31.03.2025 в размере -- руб. -- коп., пени за период с 11.12.2022 по 25.08.2025 в размере -- руб. -- коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере -- руб. -- коп., а всего -- (--) руб. -- коп. Решение может быть обжаловано в Волховский городской суд Ленинградской области через мирового судью Ленинградской области на судебном участке № 10 (Волховский район) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии с частью 3 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса РФ мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу.

В силу ч. 4 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, их представители, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда по рассмотренному им делу в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья А.В. Калинина

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2025 года.

Мировой судья А.В. Калинина